Объявления об инвестиционных объектах в ГрецииСтрана, где когда-то ходили древние богиОбъявления об инвестиционных объектах в Греции

Инвестиции в недвижимость в Греции

Инвестиции в недвижимость на протяжении многих лет служат основой для сохранения и прироста капитала. Главным аспектом формирования успешного инвестиционного портфеля всегда был и остается правильный выбор экспертной компании, способной разработать инвестиционную стратегию.

Команда компании — эксперта VelesClub Int. с 2015 года уверенно растет и занимает лидирующие позиции в области международной недвижимости; к концу 2023 года услуги нашей компании охватывают более 20 стран по всему миру.

Экономика Греции: факты, рост, рекорды 2023

Аналитики VelesClub Int. собрали для вас общую информацию о греческой экономике и ее росте в последние годы. Давайте разберемся вместе:

Сильный рост греческой экономики по сравнению с другими странами ЕС продолжался в более активной форме после решения Европейской комиссии в 2020 году, одобрившего выход Греции из режима повышенного контроля со стороны комиссии.

Стоимость греческого фондового рынка в 2023 году увеличилась на 40%, и совсем немного осталось до достижения уровня 2010 года, мы понимаем, что Греция может с этим справиться. Экономический рост страны в 2023 году составил не менее 2,5%, учитывая, что средний экономический рост по всей зоне евро не превышает 0,5%. Экономика Греции более ориентирована на сектор услуг и туризм.

“Если быть реалистами, мы можем прогнозировать рост греческой экономики в 2024 году на уровне, не менее 2023 года, или даже ближе к 3%. Греция долгое время не находилась в лучшем положении по всем экономическим показателям, и рост также происходит с низкого уровня, поэтому при стратегически правильных решениях правительства Греция имеет все шансы продемонстрировать миру очень высокие темпы роста своей экономики. В стране сформировалось сильное правительство, которое нацелено на реформы и экономию бюджета, что не может не привести к положительным результатам”, — уточняет руководитель аналитического и инвестиционного подразделения VelesClub Int. Ксения Шамитко.
 
Греция заняла 1-е место в рейтинге самых успешных экономик по версии журнала The Economist за 2023 год. Несмотря на пессимистичные ожидания аналитиков, греческая экономика пережила кризис и продолжила расти. Мировой ВВП увеличился на 3%, рынки труда удержались, а инфляция начала снижаться.

Как купить и продать недвижимость в Греции? Ограничения и возможности.

2022 и 2023 годы показали максимальную активность и интерес к греческой недвижимости со стороны инвесторов из Европейского Союза, программа для цифровых кочевников активно работает и была запущена в стране, все коронавирусные ограничения были полностью сняты, что привело к активному росту цен на недвижимость и нехватке предложения на рынке. Множество специалистов в области ИТ со всего мира активно переезжают в страну, что способствует увеличению спроса на городскую недвижимость и долгосрочную аренду, а в результате — на рекордные цены на рынке краткосрочной аренды и развитию «флиппинга» в Греции.

В то же время капиталовложение со стороны инвесторов из России и Беларуси значительно замедлилось из-за отмены участия этих стран в программе Золотой визы Греции. Также для граждан Российской Федерации и Беларуси приостановлена программа “финансово независимого лица”, возникают проблемы с открытием счетов в местных банках, введены ограничения на перевод средств, отменены прямые рейсы, возникли сложности с получением виз и многое другое.

Для приобретения недвижимости в Греции необходимо открыть счет в греческом банке, однако также подойдут счета в других юрисдикциях, таких как Грузия, Турция, ОАЭ, Казахстан, Узбекистан. Единственное ограничение касается юрисдикции Российской Федерации и Беларуси.

В соответствии с программой “Золотая виза” она выдается гражданам Казахстана, Украины, Армении, Узбекистана и др. Ограничения касаются только граждан Российской Федерации и Беларуси. Греческое правительство принимает новые заявки от граждан Российской Федерации или Беларуси, если:

• Первый заявитель не является гражданином Российской Федерации или Беларуси, при этом члены его семьи (супруги, дети, родители) могут быть гражданами этих стран.
• Первый заявитель — гражданин Российской Федерации или Беларуси — уже получил Золотую визу или подал заявку на продление, тогда его члены семьи также могут участвовать в программе.

Для граждан России и Беларуси нет ограничений на продажу недвижимости и последующий вывод средств за пределы Греции. Мы хотим отметить, что если покупатель вашей недвижимости не является резидентом Греции, нотариус может дать разрешение на обмен средств за пределами Греции. Оплата напрямую в России и Беларуси практически невозможна.

Наша компания — эксперт VelesClub Int. — не боится работать с санкционными юрисдикциями и готова оказать максимальную помощь в открытии счетов в Греции; для этого потребуется личное присутствие заинтересованного лица и значительный пакет документов с апостилем и переводом на английский или греческий языки.

Напоминаем, что в соответствии с изменениями в валютном законодательстве Российской Федерации от 15 мая 2022 года, граждане Российской Федерации имеют право выводить до 1 миллиона долларов в месяц на свои счета в других юрисдикциях. Пакет необходимых документов:

• паспорт (копия);
• документы, подтверждающие трудоустройство, должность, зарплату;
• сертификат о налоговом резидентстве из страны;
• апостилированная налоговая декларация за последние 2 года с переводом;
• выписка из банка о движении средств за последний год;
• греческий налоговый номер (копия);
• апостилированный документ, подтверждающий ваше место жительства в вашей стране с переводом;
• документ, подтверждающий ваш греческий адрес (если у вас есть недвижимость в стране).

“Завлеките поддержку ведущих компаний на мировом рынке недвижимости и инвестиций, и Греция может стать идеальным местом для диверсификации вашего инвестиционного портфеля и накопления капитала.” – резюмирует Генеральный управляющий партнер VelesClub Int. Сергей Туманов.

Любые инвестиции в недвижимость требуют оценки и баланса, а также полного доверия экспертам рынка. Команда опытных менеджеров VelesClub Int. всегда готова ответить на все ваши вопросы и сопровождать вас на всех этапах сделки, а также последующей реинвестиции и диверсификации вашего инвестиционного портфеля.