Греция Список Инвестиционных НедвижимостейСтрана, где когда-то ходили древние богираз

Инвестиции в недвижимость в Греции

Инвестиции в недвижимость являлись основным столпом для сохранения и увеличения капитала на протяжении многих лет. Основным аспектом создания успешного инвестиционного портфеля всегда был и будет правильный выбор экспертной компании для разработки инвестиционной стратегии.

Команда компании - эксперт VelesClub Int. успешно развивается и занимает лидирующие позиции в сфере международной недвижимости с 2015 года; к концу 2023 года наши услуги охватывают уже более 20 стран мира.

Греческая экономика, факты, рост, рекорды 2023

Аналитики VelesClub Int. собрали для вас общие факты, чтобы вы могли ознакомиться с греческой экономикой и ее ростом в последние годы. Давайте разберемся вместе:

Сильный рост греческой экономики по сравнению с другими странами ЕС продолжился в более активной форме после решения Европейской комиссии в 2020 году утвердить выход Греции из режима усиленного контроля со стороны комиссии.

Стоимость греческого фондового рынка увеличилась на 40% в 2023 году, осталось совсем немного до достижения уровня 2010 года, и мы понимаем, что Греция сможет с этим справиться. Экономический рост страны в 2023 году составил как минимум 2,5%, учитывая, что средний экономический рост по всей еврозоне не превышает 0,5%. Греческая экономика больше ориентирована на сервисный сектор и туризм.

“Если быть реалистами, мы можем предсказать рост греческой экономики в 2024 году на уровне как минимум 2023 года, или даже ближе к 3%. Греция долгое время не находилась в лучшем положении по всем экономическим показателям, и рост также идет с низкого уровня, поэтому при стратегически правильных решениях правительства у Греции есть все шансы продемонстрировать миру очень высокие результаты роста экономики страны. В стране образовано сильное правительство, которое установило курс на реформы и бюджетные сбережения, что не может не привести к положительным результатам.” - уточняет глава аналитического и инвестиционного подразделения VelesClub Int. Ксения Шамитко.
 
Греция заняла 1 место в рейтинге журнала The Economist самых успешных экономик 2023 года. Несмотря на пессимистичные ожидания аналитиков, греческая экономика выжила и выросла. Мировой ВВП увеличился на 3%, а labor markets удержались, и инфляция начала снижаться.

Как купить и продать недвижимость в Греции? Ограничения и возможности.

2022 и 2023 годы показали максимальную активность и интерес к греческой недвижимости со стороны инвесторов из Европейского Союза, программа цифровых кочевников активно работает и запущена в стране, все коронавирусные ограничения были полностью сняты, что привело к активному росту цен на недвижимость и недостатку предложения на рынке. Много IT-специалистов со всего мира активно переезжают в страну, что привело к увеличению спроса на городскую недвижимость и долгосрочную аренду и, как следствие, рекордным ценам на рынке краткосрочной аренды и развитию “флиппинга” в Греции.

Вместе с тем, капиталовложения со стороны инвесторов из России и Беларуси значительно замедлились из-за отмены участия этих стран в программе греческой Золотой Визы. Кроме того, для граждан Российской Федерации и Беларуси приостановлена программа “финансово независимого лица”, возникают проблемы с открытием счетов в банках страны, введены ограничения на перевод средств, прямые рейсы отменены, возникают трудности с получением виз и многое другое.

Чтобы приобрести недвижимость в Греции, необходимо открыть счет в греческом банке, но также может подойти и счет в других юрисдикциях, таких как Грузия, Турция, ОАЭ, Казахстан, Узбекистан. Единственным ограничением является юрисдикция Российской Федерации и Беларуси.

Согласно программе “Золотая Виза”, она выдается гражданам Казахстана, Украины, Армении, Узбекистана и т.д. Ограничение касается только граждан Российской Федерации и Беларуси. Греческое правительство принимает новые заявки, в которых участвуют граждане Российской Федерации или Беларуси, если:

• Первый заявитель не является гражданином Российской Федерации или Беларуси, при этом его члены семьи (супруги, дети, родители) могут быть гражданами этих стран.
• Первый заявитель - гражданин Российской Федерации или Беларуси - уже получил Золотую Визу или подал заявку на продление, тогда его члены семьи также могут участвовать в программе.

Нет ограничений для граждан России и Беларуси на продажу недвижимости и последующий вывод средств с территории Греции. Мы хотели бы отметить, что если покупатель вашей недвижимости не является резидентом Греции, нотариус может дать разрешение на обмен средств за пределами Греции. Платежи непосредственно в России и Беларуси почти невозможны.

Наша компания - эксперт VelesClub Int. не боится работать с санкционными юрисдикциями и готова оказать максимальную помощь в открытии счетов в Греции; для этого потребуется личное присутствие заинтересованного лица и значительный пакет документов с апостилем с переводом на английский или греческий язык.

Напоминаем, что в соответствии с изменениями в валютном законодательстве Российской Федерации от 15 мая 2022 года, граждане Российской Федерации имеют право выводить до $1 миллиона в месяц на свои счета в других юрисдикциях. Пакет необходимых документов:

• зарубежный паспорт (копия);
• документы, подтверждающие работу, должность, зарплату;
• сертификат налогового резидентства из страны;
• апостилированная налоговая декларация за последние 2 года с переводом;
• выписка из банка по наличным потокам за последний год;
• греческий налоговый номер (копия);
• апостилированный документ, подтверждающий ваше место проживания в вашей стране с переводом;
• документ, подтверждающий ваш греческий адрес (если у вас есть недвижимость в стране).

“Пользуйтесь поддержкой ведущих компаний на глобальном рынке недвижимости и инвестиций, и Греция может стать для вас идеальным местом для диверсификации вашего инвестиционного портфеля и накопления капитала.” – подводит итог Генеральный управляющий партнер VelesClub Int. Сергей Туманов.

Любая инвестиция в недвижимость требует оценки и баланса, и полного доверия к рыночным экспертам. Команда опытных менеджеров VelesClub Int. всегда готова ответить на все ваши вопросы и сопровождать вас на всех этапах сделки и последующего реинвестирования и диверсификации вашего инвестиционного портфеля.