Объявления по инвестиционной недвижимости в АнглииНедвижимость в Европе — один из самыхустойчивых рынков

Инвестиции в недвижимость в Англии

Инвестиции в недвижимость на протяжении многих лет являются основным столпом для сохранения и увеличения капитала. Главным аспектом создания успешного инвестиционного портфеля всегда было и будет правильный выбор экспертной компании для разработки инвестиционной стратегии.

Команда компании - эксперта VelesClub Int. успешно развивается и занимает лидирующие позиции в сфере международной недвижимости с 2015 года; к концу 2023 года наши услуги охватывают более 20 стран по всему миру.

Экономика Англии сегодня: разберемся вместе с экспертом:

Экономический рост в Англии остается умеренным из-за высокой инфляции, однако сохраняет положительную динамику. Согласно отчету финансового министра Великобритании Джереми Ханта, рост ВВП страны составил: 2022 - 0,6%, 2023 - 0,7%, прогноз на 2027 - 2%. Эти данные также подтверждены Управлением общественных расходов Великобритании.

Международный валютный фонд улучшил свой прогноз и больше не ожидает, что экономика Великобритании войдет в рецессию. МВФ предупреждает о том, что перспективы роста для Англии «остаются умеренными» из-за постоянно высокой инфляции, но положительные тенденции все же сохраняются благодаря росту заработной платы, поддерживающей фискальной политике и ослаблению глобального давления на цены на энергию и мировую цепочку поставок.

Недвижимость в Англии: основные тенденции на рынке:

Цены на недвижимость в Англии растут из года в год, однако не катастрофическими темпами. Более быстрый рост цен на жилье в Лондоне и по всей стране сдерживается высокими ипотечными ставками.

Давайте посмотрим на статистику:

“В декабре 2021 года базовая процентная ставка Банка Англии составляла 0,1%, за следующие 2 года она выросла до 4,5%, и в ближайшее время ожидается дальнейшее увеличение до 5%. Парламент пытается удерживать уровень инфляции в стране на уровне 2% вместо реальных 10%, но безуспешно. Этот факт негативно сказался на спросе на недвижимость в Англии в 2023 году, увеличил нагрузку на обслуживание ипотечных кредитов и сроки их окупаемости, поэтому о снижении ставок пока не может быть и речи. Согласно данным Nationwide, количество одобренных кредитов на покупку недвижимости в феврале 2023 года оказалось на 40% меньше по сравнению с прошлым годом. Разработчики продолжают анонсировать новые проекты, не существенно замедляя темпы выхода “новых объектов класса люкс” на рынок; спрос сохраняется (снижение запросов на покупку жилья в стране в 2023 году составило всего 1,4%), что начинает создавать дефицит действительно достойных предложений. По данным аналитического управления ведущего эксперта на международном рынке недвижимости VelesClub Int. средняя стоимость жилья в Лондоне на начало 2024 года составляет около 500,000 фунтов,” приводит статистику руководитель аналитического и инвестиционного блока VelesClub Int. Ксения Шамитко.

Следует отметить, что спрос на недвижимость в Бизнес-центре мира продолжает и будет продолжать расти, несмотря на повышение цен и высокие ипотечные ставки. С 2015 года предусмотрительный Банк Англии обязал каждого заемщика самостоятельно доказывать кредитору свою финансовую способность обслуживать кредит на уровне до 7% годовых, независимо от ставки, указанной в ипотечном договоре. Хотелось бы отметить, что приток иностранного капитала в страну также остается на высоком уровне, что положительно сказывается на экономике в целом.

Цены на вторичную недвижимость также немного корректируются продавцами (не более чем на 5%), как вы уже поняли, этот факт коррелирует с сохранением спроса, особенно на недвижимость в столице Англии - Лондоне. Самыми престижными районами столицы остаются Кенсингтон и Челси, за ними следуют Вестминстер, Кармем и Ричмонд.

На вторичном рынке стоит обратить внимание на объекты с высокими кредитными ставками; инвесторы меняют содержание инвестиционных портфелей и продают бывшую арендуемую недвижимость по более низкой цене, чем на рынке. Не забудьте провести комплексную проверку «чистоты» сделки!!! При системном и экспертном подходе к подобным сделкам покупатель может сэкономить до 15% стоимости жилья, поэтому обязательно заручитесь поддержкой компаний, являющихся экспертами на рынке недвижимости и инвестиций при подготовке и проведении сделок с недвижимостью в Англии.

“Вы определенно победитель, если у вас есть «настоящие деньги», вы можете активно торговаться с продавцами и достичь сделки с наиболее выгодной ставкой. Не забудьте заручиться поддержкой ведущих компаний на глобальных рынках недвижимости и инвестиций для консультаций и поддержки сделок, чтобы увеличить капитал.” – подводит итог Генеральный управляющий партнер VelesClub Int. Сергей Туманов.

Любые инвестиции в недвижимость требуют оценки и баланса, а также полного доверия профессионалам рынка. Команда опытных менеджеров VelesClub Int. всегда готова ответить на все ваши вопросы и сопровождать вас на всех этапах сделки, а также последующей реинвестиции и диверсификации вашего инвестиционного портфеля.