Англия Инвестиционные Листинги НедвижимостиНедвижимость в Европе наиболееустойчивая рыночная

Инвестиции в недвижимость в Англии

Инвестиции в недвижимость на протяжении многих лет были основным столпом для сохранения и увеличения капитала. Основным аспектом создания успешного инвестиционного портфеля всегда был и будет правильный выбор экспертной компании для построения инвестиционной стратегии.

Команда компании - эксперт VelesClub Int. успешно растет и занимает лидирующую позицию в области международной недвижимости с 2015 года; к концу 2023 года услуги нашей компании уже охватывают более 20 стран мира.

Экономика Англии сегодня, мы понимаем это вместе с экспертом:

Экономический рост в Англии остается скромным из-за высокой инфляции, но все же сохраняет положительную динамику. Согласно отчету министра финансов Великобритании Джереми Ханта, рост ВВП страны составит: 2022 - 0.6%, 2023 - 0.7%, прогноз на 2027 - 2%. Данные подтверждены Бюджетным управлением Великобритании.

Международный валютный фонд улучшил свой прогноз и больше не ожидает, что экономика Великобритании впадет в рецессию. МВФ предупредил, что перспективы роста для Англии "оставляются скромными" из-за сохраняющейся высокой инфляции, но положительные тренды остаются благодаря росту зарплат, поддерживающей фискальной политике и ослаблению глобального давления на цены на энергоносители и глобальную цепочку поставок.

Недвижимость в Англии, основные тренды в развитии рынка:

Цены на недвижимость в Англии растут с каждым годом, но не катастрофическими темпами. Более быстрое повышение цен на жилье в Лондоне и в стране в целом сдерживается высокими ипотечными ставками.

Давайте взглянем на статистику:

“В декабре 2021 года базовая процентная ставка Банка Англии составляла 0.1%, за следующие 2 года она увеличилась до 4.5% и ожидается дальнейшее повышение ставки до 5% в ближайшем будущем. Парламент пытается удерживать уровень инфляции в стране на уровне 2% вместо реальных 10%, но безуспешно. Этот факт отрицательно сказался на спросе на недвижимость в Англии в 2023 году, увеличил нагрузку на обслуживание ипотечных кредитов и их срок окупаемости, поэтому понижения процентных ставок пока ожидать не стоит. Согласно Nationwide, количество одобренных кредитов на покупку недвижимости в феврале 2023 года на 40% меньше, чем в прошлом году. Застройщики продолжают анонсировать новые проекты, не значительно замедляя темп выхода “нового роскошного пространства” в мир; спрос остается (снижение запроса на покупку жилья в стране в 2023 году составило всего 1.4%), поэтому начинается нехватка действительно стоящих предложений. Согласно аналитическому подразделению ведущего эксперта на международном рынке недвижимости VelesClub Int. средняя стоимость жилья в Лондоне в начале 2024 года составляет около 500,000 фунтов,” цитирует статистику руководитель аналитического и инвестиционного блока VelesClub Int. Ксения Шамитко.

Стоит отметить, что спрос на недвижимость в Деловом Центре Мира продолжается и будет продолжаться несмотря на рост цен и высокие ипотечные ставки. С 2015 года осторожный Банк Англии обязал каждого заёмщика самостоятельно подтверждать кредитору свою финансовую способность обслуживать кредит по ставке до 7% годовых, независимо от ставки, указанной в ипотечном соглашении. Хотелось бы отметить, что приток иностранного капитала в страну также остается на высоком уровне, что положительно сказывается на экономике в целом.

Цены на вторичную недвижимость также немного корректируются продавцами (не более чем на 5%), как вы уже понимаете, этот факт коррелирует с сохранением спроса, особенно на недвижимость в столице Англии - Лондоне. Самыми престижными районами столицы остаются Кенсингтон и Челси, за ними следуют Вестминстер, Кармел и Ричмонд.

На вторичном рынке стоит обратить внимание на объекты с высокими ставками кредитования; инвесторы перераспределяют содержимое инвестиционных портфелей и продают бывшие арендные объекты по более низкой цене, чем на рынке. Не забудьте провести комплексную проверку “чистоты” сделки!!! При системном и экспертном подходе к этому виду сделки покупатель может сэкономить до 15% от стоимости жилья, поэтому обязательно заручитесь поддержкой компаний, являющихся экспертами на рынке недвижимости и инвестиций при подготовке и проведении сделок с недвижимостью в Англии.

“Вы определенно победитель, если у вас есть “настоящие деньги” в данный момент, вы можете активно торговаться с продавцами и достичь сделки на самых выгодных условиях. Не забудьте заручиться поддержкой ведущих компаний на глобальных рынках недвижимости и инвестиций для получения советов и поддержки сделок для увеличения капитала.” – подводит итог Генеральный Управляющий Партнер VelesClub Int. Сергей Туманов.

Любые инвестиции в недвижимость требуют оценки и баланса, а также полного доверия экспертам рынка. Команда опытных менеджеров в VelesClub Int. всегда готова ответить на все ваши вопросы и сопроводить вас на всех этапах сделки и последующего реинвестирования и диверсификации вашего инвестиционного портфеля.