Коммерческая недвижимость на Сент-МартенеОстровная жизнь в ритме Карибови прибрежном спокойствии

Раскрытие потенциала острова: коммерческая недвижимость на Сен-Мартене

Навигация по двойной юрисдикции и нормативно-правовым рамкам

Коммерческая недвижимость на Сен-Мартене функционирует в уникальных условиях франко-голландского раздела, однако в этой статье основное внимание уделяется французской стороне коллектива, где инвесторы сталкиваются с французскими и европейскими нормами. Иностранные покупатели могут приобретать свободные земельные участки в Мариготе и близлежащих коммунах, что подлежит стандартным нотариальным процессам во Франции и соблюдению правил НДС ЕС. Создание французской SAS или SARL упрощает приобретения, защиту от ответственности и возврат НДС на новые офисные пространства и торговые центры Сен-Мартена. Опции аренды, распространенные для прибрежных объектов, предлагают длительные сроки аренды от 18 до 99 лет, что позволяет инвесторам в гостиничном бизнесе обеспечивать себя участками у воды. Раннее сотрудничество с местными нотариусами и органами градостроительства ускоряет получение разрешений на зонирование, особенно в исторических зонах рядом с Фортом Луи, где руководства по охране добавляют сложности, но открывают доступ к премиальным позициям и налоговым стимулам для адаптивного повторного использования.

Использование туристических потоков и марина для высокой доходности

Основой коммерческой собственности на Сен-Мартене является его круглогодичная туристическая привлекательность и яркая яхтенная сцена. Международный аэропорт Принцесса Юлиана на голландской стороне принимает более миллиона туристов ежегодно на обе стороны острова, поддерживая спрос на беспошлинные магазины, инвестиции в высококлассную розницу Сен-Мартена и бутик-офисы, обслуживающие туристические компании. Marina Front Village и Port de Plaisance в Мариготе притягивают чартерные компании и экипажи роскошных яхт, которым требуется офисное пространство формата