Программы Гражданства Карибских стран через инвестиции (CBI) предлагают уникальную возможность получить второй паспорт через покупки недвижимости. Для инвесторов, цифровых кочевников и мировых предпринимателей эти программы предоставляют возможность безвизовых поездок, диверсификацию активов и преимущества личной безопасности — и всё это в тропическом раю.

В 2025 году изменения в стандартах проверки и минимальных инвестиционных порогах изменили ситуацию на рынке. Этот гид охватывает программы CBI, основанные на недвижимости, в пяти карибских странах.

Почему стоит выбрать Карибы для получения гражданства через инвестиции?

• Безвизовые поездки: Более 140 стран, включая Шенген, Великобританию, Сингапур

• Выгодные налоговые режимы: Отсутствие налогов на прирост капитала, богатство и наследство

• Быстрая обработка: Гражданство за 3–6 месяцев

• Включение семьи: Супруги, дети, а иногда и родители/дедушки и бабушки

• Инвестиции в недвижимость: Осязаемые активы в желаемых местах для жизни

Программы CBI в Карибском регионе 2025: Возможности через недвижимость

1. Сент-Китс и Невис

• Минимальная инвестиция в недвижимость: $400,000 (совместное владение) или $800,000 (полное владение)

• Срок владения: 7 лет

• Время обработки: 4–6 месяцев

• Безвизовые страны: Более 155, включая Шенген и Великобританию

• Замечательное изменение в 2025 году: Требуется более строгая документация по источнику средств

Лучшие проекты: Park Hyatt Residences, Christophe Harbour Villas

2. Антигуа и Барбуда

• Минимальная инвестиция в недвижимость: $200,000 (совместное владение)

• Срок владения: 5 лет

• Время обработки: 3–6 месяцев

• Требование для гражданства: 5-дневное физическое присутствие в течение первых 5 лет

• Дружелюбно к семье: Включает зависимых братьев и сестер до 30 лет

Перспективный район: Роскошные разработки Jolly Harbour

3. Доминика

• Минимальная инвестиция в недвижимость: $200,000

• Срок владения: 3 года (5 лет для права перепродажи другому заявителю)

• Время обработки: 3–4 месяца

• Безвизовые страны: Более 140, включая Китай

Популярные типы недвижимости: Эко-курорты, бутик-отели, джунглевые Retreats

4. Гренада

• Минимальная инвестиция в недвижимость: $220,000 (совместное владение)

• Срок владения: 5 лет

• Время обработки: 4–5 месяцев

• Уникальные преимущества: Договор о визе E-2 с США

• Лучше всего для: Доступ к бизнесу в США + карибский образ жизни

Трендовый проект: Kimpton Kawana Bay (в стадии расширения)

5. Сент-Люсия

• Минимальная инвестиция в недвижимость: $300,000

• Срок владения: 5 лет

• Время обработки: 3–5 месяцев

• Новинка 2025 года: Ускоренное партнерство по проверке с Интерполом

Тренды в недвижимости: Курорты с акцентом на здоровье, квартиры с видом на океан

Преимущества гражданства Карибских стран через инвестиции

• Оптимизация налогов: Резиденция в юрисдикциях с нулевыми или низкими налогами

• Безопасность второго паспорта: Гибкость при поездках и страхование от политической нестабильности

• Удаленное владение: Большинство объектов CBI полностью управляются

• Образование и медицина: Доступ к международным школам и медицинским услугам

Ключевые моменты перед инвестированием

• Репутация разработчика: Выбирайте только проекты, одобренные правительством

• Стратегия выхода: Можно ли перепродать собственность после срока владения?

• Арендный доход: Многие курортные объекты предлагают ежегодные доходы

• Дополнительные сборы:

  • Государственная обработка: $25,000+

  • Проверка: $7,500+ на взрослого

  • Юридические, банковские и паспортные сборы

Кому стоит рассмотреть гражданство Карибских стран через инвестиции?

• Предпринимателям, нуждающимся в безвизовом доступе к ключевым рынкам

• Семьям, ищущим гибкость в образе жизни и образовательные возможности

• Инвесторам, желающим диверсифицировать налоговую резиденцию

• Пенсионерам, желающим расслабиться в тропическом климате с глобальным доступом

Карибы против европейского гражданства через инвестиции

Заключительные мысли

Программы гражданства Карибских стран через инвестиции остаются одними из самых быстрых и экономически эффективных способов получения второго паспорта в 2025 году. Инвестиции в недвижимость не только соответствуют требованиям для получения гражданства, но и обеспечивают образ жизни и финансовую отдачу.

Тщательно выбирая место и проект, а также сотрудничая с лицензированными специалистами, вы можете обеспечить глобальную мобильность, личную свободу и недвижимость у моря — всё это за одно действие.

Гражданство Карибских стран через инвестиции — это не просто паспорт. Это паспорт в новую жизнь.