✅ Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Коста-Рике?

Да — иностранцы имеют те же права, что и граждане, на покупку и владение недвижимостью, включая землю, дома и коммерческую недвижимость.

🏠 Законы Коста-Рики открыты для иностранцев и позволяют им свободно владеть недвижимостью без ограничений.

⚖️ Законы о праве собственности иностранцев

• Отсутствие ограничений на владение землёй или зданиями иностранцами

• Права на собственность защищены прозрачной юридической системой

• Сильная акцент на экологическое регулирование, особенно в прибрежных и лесных районах

🏙️ Топ города и регионы для инвестиций

🔹 1. Сан Хосе

• Столица с высокой арендной востребованностью

• Растущее количество коммерческих и жилых объектов

🔹 2. Гуанакасте (Тамариндо, Плайя Фламинго)

• Популярные курортные места с роскошными отелями

• Развивающийся рынок краткосрочной аренды, поддерживаемый туризмом

🔹 3. Центральная долина (Атенас, Греция)

• Умеренный климат и дружественные к экспатам города

• Доступные объекты и растущие сообщества

🔹 4. Мануэль Антонио

• Прибрежный город, известный национальными парками и туризмом

• Элитные кондоминиумы и виллы, популярные среди инвесторов

🔹 5. Носара

• Крупный серфинг-центр с экологичными разработками

• Растущая потребность в бутик-отелях и загородных домах

💰 Цены на недвижимость в 2025 году

📈 Доходность аренды и ROI

🛠️ Процесс покупки для иностранцев

1. Найти объект и согласовать цену

2. Провести проверку и исследование титула

3. Подписать соглашение о покупке и внести залог (обычно 5-10%)

4. Завершить покупку с помощью юриста и нотариуса

5. Зарегистрировать сделку в Государственном реестре

6. Обычно срок завершения: 30–60 дней

🧾 Налоги и сборы

🛂 Вид на жительство и визы

• Владение недвижимостью не даёт автоматического права на резидентство

• Коста-Рика предлагает несколько вариантов резидентства, включая визы пенсионного и арендатора типов

• Инвестиции в недвижимость могут поддерживать заявки на получение резидентства по определённым программам

🏘️ Кто должен инвестировать в Коста-Рику?

✅ Идеально для:

• Пенсионеров и экспатов, ищущих стабильную, богатую природой среду

• Покупателей загородных домов, ориентированных на туристические направления

• Инвесторов, сосредоточенных на доходах от аренды и экологичных разработках

❌ Неидеально для:

• Покупателей, ищущих крупномасштабные городские коммерческие инвестиции

• Тех, кто ожидает резидентства просто через покупку недвижимости

🔮 Тенденции рынка 2025 года

• Увеличение экотуризма создаёт спрос на устойчивые разработки

• Растущие сообщества экспатов оживляют рынок Центральной долины и побережья

• Улучшение инфраструктуры повышает доступность удалённых районов

• Акцент на сохранении и регулировании развития

🧭 Заключительные мысли

Рынок недвижимости Коста-Рики предлагает безопасность, прозрачность и природную красоту. Он остаётся любимым выбором для покупателей, стремящихся к образу жизни и инвесторам, сосредоточенным на доходах от аренды с зелёной этикой.

Работа с местными юридическими экспертами обеспечивает гладкие сделки и соблюдение экологических законов.