По мере завершения третьего квартала, Италия стала неожиданным лидером на европейском рынке недвижимости с впечатляющей средней арендной доходностью в 8.8%. Хотя Италия может не быть первой страной, которая приходит на ум в вопросах высокой доходности, есть регионы, где инвесторы в недвижимость пожинают плоды.

Давайте изучим итальянские города, где инвестиции в арендуемую недвижимость процветают:

1. Рагуза, Сицилия - 12.4% доходности
С неожиданным поворотом Сицилия, Рагуза, занимает первое место по самой высокой арендной доходности в Италии. С замечательной годовой доходностью в 12.4% Рагуза предлагает привлекательные возможности для инвесторов в недвижимость. Это особенно интересно с учетом относительно доступной средней цены за квадратный метр при покупке недвижимости, которая составляет от €1,100 до €1,300.

2. Сиракузы, Сицилия - 11.4% доходности
Сиракузы, также расположенные на Сицилии, отстают ненамного. С годовой доходностью в 11.4% становится очевидно, что Сицилия становится прибыльным направлением для инвестиций в арендуемую недвижимость. Доступность региона и растущий спрос делают его привлекательным вариантом для инвесторов.

3. Биелла, Пьемонт - 10% доходности
Направляясь на север в Пьемонт, город Биелла предлагает щедрые 10% годовых доходностей для арендуемой недвижимости. Этот регион набирает популярность как многообещающее место для инвестиций благодаря сильному арендному рынку.

Однако ситуация в крупных городах Италии несколько иная:

Рим - 6.1% доходности
Вечный город, Рим, предлагает умеренную доходность в 6.1%. Хотя Рим является привлекательным направлением как для туристов, так и для инвесторов, его арендные доходности не так высоки, как в некоторых других регионах Италии.

Милан - 5.6% доходности
Модная и финансовая столица Италии, Милан, предлагает 5.6% годовых доходностей от аренды. Несмотря на свое мировое значение, арендный рынок Милана обеспечивает несколько меньшие доходы по сравнению с другими частями страны.

Если вы хотите максимизировать свои доходы, рассмотрите возможность диверсификации в коммерческую недвижимость. Коммерческие площади сейчас превосходят жилой рынок в Италии:

- Магазины в аренду - 12% средняя доходность
Инвестирование в торговые площади с целью аренды в настоящее время является самым выгодным вариантом, предлагающим среднюю годовую доходность в 12% по всей Италии. В Риме вы можете даже достичь впечатляющей доходности в 14.9%, в то время как в Милане она составляет 14.8%.

- Офисы в аренду - 9.6% доходности
Для интересующихся офисными помещениями Италия предлагает годовую доходность в 9.6%. Хотя она не так велика, как у коммерческих площадей, этот сектор все же обеспечивает благоприятные условия для инвесторов.

В заключение, Италия может не быть первой страной, которая приходит на ум, когда речь заходит о высоких арендных доходностях, но она зарекомендовала себя как многообещающий рынок. Рагуза, Сиракузы и Биелла особенно привлекают инвесторов в недвижимость впечатляющими доходами, в то время как аренда коммерческой недвижимости процветает в крупных городах. Поскольку итальянский рынок недвижимости продолжает развиваться, эти высокие доходности делают его все более привлекательным направлением для инвесторов в недвижимость.