В Турции недавно были внесены изменения в закон, регулирующий краткосрочную аренду жилых помещений для туристических целей. Эти изменения вводят важные правила, которые касаются как владельцев недвижимости, так и арендаторов, желающих снять жилье на короткий срок. Вот ключевые моменты, о которых вам следует знать:

1. Разрешение и лицензирование: Прежде чем подписать договор аренды для туристических целей, владельцы недвижимости должны получить специальное разрешение от Министерства культуры и туризма и соответствующую лицензию.

2. Публикация знака, выданного Министерством: Для жилых помещений, сданных в аренду в туристических целях, необходимо разместить специальный знак на входе, выданный Министерством культуры и туризма. Этот знак служит ясным указателем статуса собственности.

3. Единогласное согласие для лицензирования: Получение лицензии на краткосрочную аренду требует единогласного согласия всех владельцев здания, в котором находятся арендуемые помещения. Это требование обеспечивает согласие всех совладельцев относительно использования собственности для краткосрочной аренды.

4. Исключение для уставов комплексов: Если в уставе жилого комплекса явно указаны краткосрочные аренды, отдельная лицензия не требуется. Это положение не было обязательным ранее, но теперь может быть добавлено, особенно в старых жилых комплексах, с одобрением 4/5 всех владельцев.

5. Применение к конкретным зданиям: Для жилых комплексов, состоящих из нескольких зданий, это регулирование применяется исключительно к тому зданию, в котором осуществляется аренда для туристических целей. В новых комплексах, где был выдан хотя бы один TAPU (свидетельство о праве собственности), новым владельцам потребуется получить согласие владельцев или изменить устав с одобрением не менее 80% владельцев.

6. Проверки Министерства: Министерство имеет право проводить проверки зданий, используемых для краткосрочной аренды, чтобы обеспечить соблюдение правил.

7. Исключение для долгосрочной аренды: Договоры аренды, срок действия которых превышает сто дней, не подпадают под действие этого закона. Он конкретно нацелен на краткосрочную аренду.

8. Требования к инфраструктуре: Конкретные требования к инфраструктуре жилых комплексов, пригодных для краткосрочной аренды, все еще уточняются, что указывает на дальнейшие разработки в этой области.

Эти законодательные изменения направлены на регулирование рынка краткосрочной аренды в Турции, предоставление руководства для владельцев недвижимости и поддержание качества и безопасности жилья, предлагаемого туристам. Если вы участвуете или рассматриваете возможность краткосрочной аренды в Турции, важно понимать и соблюдать эти новые правила.