Все стандартизировано. Это, безусловно, верно для Европы. В конце сентября Комитет по внутреннему рынку и защите потребителей (IMCO) Европейского парламента принял общеевропейские правила краткосрочной аренды. Через месяц, в октябре, их должен будет согласовать Европарламент. Это означает, что очень скоро на рынках туристической аренды стран ЕС появятся единые правила.
В прошлом году 13 европейских городов, включая Амстердам, Париж и Барселону, призвали ЕС к срочным действиям. Они утверждали, что долгосрочная аренда все чаще превращается в краткосрочную, что приводит к резкому росту цен и увеличению проблем для жителей.
Некоторые города и страны пытаются сами регулировать этот процесс, например, устанавливая максимальное количество дней, в течение которых жилье можно сдавать в аренду. Или требовать от владельцев регистрации и получения лицензий, как это сделал в свое время Амстердам.
Однако для соблюдения правил властям необходим доступ к соответствующей информации с веб-сайтов. Важно знать, например, расположение объекта недвижимости, личность владельца, количество гостей и продолжительность их пребывания. В настоящее время в Европе для этого нет законодательной базы.
В ноябре 2022 года Европейская комиссия предложила ЕС правила обмена такими данными. И теперь этот план практически единогласно поддержан комитетом ИМКО.
Государства ЕС должны создать единую цифровую точку входа для получения данных от платформ о рекламной деятельности (например, конкретный адрес, соответствующий регистрационный номер, URL-адрес рекламы).
Будет запущена онлайн-процедура (надеюсь, простая) для регистрации недвижимости для краткосрочной аренды в государствах-членах ЕС, которые этого требуют.
Доступ общественности к информации будет расширен, что позволит властям, онлайн-платформам, хозяевам и гражданам лучше понять новые правила.
Онлайн-платформы должны будут гарантировать, что информация, предоставленная владельцами, является точной и полной, а регистрационный номер должен быть четко виден в объявлении.
У государств-членов будет 18 месяцев, чтобы адаптировать свои системы регистрации и создать соответствующую ИТ-инфраструктуру.
