Все стандартизировано. Это действительно так в Европе. В конце сентября Комитет по внутреннему рынку и защите прав потребителей (IMCO) Европейского парламента утвердил панъевропейские правила для краткосрочной аренды. В октябре они должны быть согласованы Европейским парламентом. Это означает, что единые правила вскоре появятся на туристических рынках аренды в странах ЕС.

В прошлом году 13 европейских городов, включая Амстердам, Париж и Барселону, призвали к срочным действиям со стороны ЕС. Они утверждали, что долгосрочная аренда всё чаще превращается в краткосрочную, что приводит к росту цен и увеличивает проблемы для жителей.

Некоторые города и страны пытаются самостоятельно регулировать этот процесс, устанавливая, например, максимальное количество дней, в течение которых жилье может сдаваться в аренду. Или требуя от владельцев регистрации и получения лицензий, как это делал Амстердам в своё время.

Однако для соблюдения правил властям необходим доступ к соответствующей информации с веб-сайтов. Важно знать, например, местоположение объекта, личность владельца, количество гостей и продолжительность их пребывания. В настоящее время в Европе нет юридической базы для этого.

В ноябре 2022 года Европейская комиссия предложила правила для обмена данными в ЕС. И теперь этот план почти единогласно поддерживается комитетом IMCO.

Что изменится

Государства ЕС должны создать единый цифровой пункт доступа для получения данных с платформ о деятельности объявлений (например, конкретный адрес, соответствующий регистрационный номер, URL объявления).

Будет запущена онлайн-процедура (надеемся, простая) для регистрации объектов недвижимости для краткосрочной аренды в государствах-членах ЕС, которые это требуют.

Будет увеличен публичный доступ к информации, что позволит властям, онлайн-платформам, арендодателям и гражданам лучше понять новые правила.

Онлайн-платформы будут обязаны обеспечивать точность и полноту информации, предоставляемой владельцами, а также четкое отображение регистрационного номера в объявлении.

Государствам-членам будет дано 18 месяцев для адаптации своих систем регистрации и создания соответствующей IT-инфраструктуры...