В течение года цены на аренду продолжали расти: в Валенсии они увеличились на +21,6%. Эксперты проанализировали ситуацию на рынке аренды в Испании и сделали свои прогнозы.

Что произошло в 2023 году:

Долгосрочные аренды постепенно уступают место сезонным.

В конце ноября аренда жилья была на 9,2% дороже, чем годом ранее: национальный средний показатель составил €11,9 / кв.м.

Средние цены на самых популярных рынках росли ещё быстрее: +21,6% в Валенсии, +19,3% в Пальме, +15,2% в Малаге, +14,4% в Барселоне и +12,4% в Мадриде.

Что с краткосрочной арендой?

Во второй половине 2023 года сезонные аренды стали фаворитами: в конце третьего квартала они составили до 10% от общего предложения в Испании.

Сезонные аренды сейчас занимают 32% всего объема аренд в Сан-Себастьяне, 28% в Барселоне, 15% в Малаге и 11% в Мадриде. Цены на них продолжают расти (вероятно, эта тенденция сохранится и в 2024 году).

Рентабельность

Среди провинциальных столиц наиболее высокую доходность для инвесторов, планирующих покупку с целью аренды, предлагают Мурсия и Льейда: 8,3% и 8% годовых соответственно.

В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне — 5,8%.

Прогнозы экспертов на 2024 год

В 2024 году рентабельность может