Интересным образом рынок недвижимости Турции испытал заметный поворот в своей динамике. Впервые за три года темпы роста цен на недвижимость, как в продаже, так и в аренде, начали показывать признаки замедления. В некоторых провинциях, особенно в тех, где спрос был ниже, даже наблюдалось незначительное снижение цен на недвижимость.

Вот ключевые цифры:

Продажи в октябре: рост на 3.6% по сравнению с сентябрем и впечатляющее увеличение на 88% по сравнению с тем же месяцем прошлого года (хоть и немного меньше предыдущих темпов роста более 100%).

Аренда: увеличение на 3.72% по сравнению с сентябрем и значительный рост на 141.27% по сравнению с октябрем 2022 года. Примечательно, что некоторые провинции, где спрос не был высоким, испытали заметное снижение цен, включая Сиирт и Кутахью.

Что касается наблюдаемого снижения цен в октябре:

Цены немного упали, при этом в Стамбуле отмечено снижение продаж на 1% и аренды на 3%. Анталья, популярная среди иностранцев, зафиксировала самое значительное снижение арендной платы на 6%.

Тем не менее, в плане покупки недвижимости некоторые провинции продолжают лидировать по росту цен, включая Анталью, Адану, Измир, Стамбул, Коджаэли и Анкару.

За последние пять лет рынок недвижимости в Турции претерпел существенные изменения:

• Цены на продаваемое жилье увеличились впечатляющим образом на 844.58%.
• Арендные ставки выросли на 1006.58%.
• Срок окупаемости инвестиций в жилье уменьшился и составляет 16.5 лет. Интересно, что снижение спроса на жилье сделало многих продавцов, особенно на вторичном рынке, более открытыми к переговорам. 

В результате значительные скидки, некоторые из которых достигают 20%, становятся все более распространенными. Этот сдвиг указывает на потенциальную возможность для покупателей на развивающемся рынке недвижимости Турции.

Изучите, как VelesClub может воспользоваться своим опытом, чтобы провести вас через все тонкости вашего инвестирования в недвижимость в Турции, обеспечивая бесперебойный и информированный процесс.