Новый административный центр Египта (NAC), расположенный в 45 километрах от Каира, стал трансформационным проектом в области недвижимости с значительным инвестиционным потенциалом. Страна стремится решить проблемы перенаселения, пробок и нехватки жилья в Каире, и NAC стремится стать современным центром для государственных учреждений, посольств и международных инвесторов.

Зачем нужен новый Каир:

Старый Каир сталкивается с переизбытком населения, пробками и загрязнением, что побуждает египетское правительство задумывать новый центр, способный разместить от 6.5 до 7 миллионов жителей, в основном государственных служащих и дипломатов.

Основные моменты развития:

- NAC уже включает видные сооружения, такие как крупнейшая в мире православная церковь и вторая по величине мечеть в Египте.
- Октагон — новая штаб-квартира египетского министерства обороны, один из крупнейших комплексов на Ближнем Востоке.
- В разработке находятся такие проекты, как парк Зеленая река, крупный стадион, международный аэропорт, а также знаменитые небоскрёбы, такие как Иконик Тауэр и Облиско Капитал.

Ключевые особенности нового Каира:

- Умная инфраструктура: NAC спроектирован как "умный" мегаполис с электрической монорельсовой дорогой, соединяющей его с Каиром.
- Широкие возможности: город будет иметь искусственные озёра, образовательные учреждения, технологические парки, больницы, мечети, церкви, отели и тематический парк, который сможет соперничать с Disneyland.
- Высокие здания: Иконик Тауэр — самое высокое здание в Африке, а Облиско Капитал — самый высокий небоскрёб в мире, входят в число архитектурных достопримечательностей.

Интерес инвесторов:

- NAC привлёк значительный интерес международных инвесторов, среди которых значительные вложения из ОАЭ и других источников.
- К 2022 году общий объём инвестиций превысил 1 триллион египетских фунтов (приблизительно 32.4 миллиарда долларов).
- Во втором квартале 2023 года NAC составил 25% от общего объёма инвестиций в Египте, с 68.5 миллиона долларов, вложенными в 97 проектов.

Цены на недвижимость:

- Средние цены на квартиры в новом Каире составляют около 17.2 тысячи египетских фунтов за квадратный метр, в то время как виллы стоят 20.4 тысячи египетских фунтов.
- На рынке доминируют современные здания, которые часто продаются непосредственно застройщиками с различными вариантами оплаты, включая беспроцентные рассрочки до десяти лет.

Коммерческая недвижимость: Коммерческие объекты особенно привлекают инвесторов, многие из которых предлагают фиксированные доходы в диапазоне от 15% до 22% годовых. Застройщики также предлагают выгодные условия, такие как беспроцентные рассрочки и контракты как на арабском, так и на русском языках.

Пока NAC продолжает формироваться, он представляет уникальную возможность для инвесторов, стремящихся участвовать в амбициозном проекте урбанистического развития Египта. Стратегическое расположение города, современная инфраструктура и разнообразные удобства делают его привлекательным как для местных, так и для международных покупателей.

VelesClub предлагает лучшие разработки в Египте, свяжитесь с нашими экспертами на рынке недвижимости Египта.