Новая административная столица Египта (NAC), расположенная в 45 километрах от Каира, превратилась в преобразовательный проект в сфере недвижимости со значительным инвестиционным потенциалом. Поскольку страна стремится решить проблемы перенаселения, пробок на дорогах и нехватки жилья в Каире, NAC стремится стать современным центром для правительственных учреждений, посольств и международных инвесторов.
Старый Каир борется с перенаселенностью, пробками и загрязнением окружающей среды, что побуждает египетское правительство представить себе новую столицу, способную вместить 6,5–7 миллионов жителей, в первую очередь государственных служащих и дипломатов.
- В НАК уже находятся такие известные сооружения, как крупнейшая в мире православная церковь и вторая по величине мечеть в Египте.
- Октагон, новая штаб-квартира Министерства обороны Египта, является одним из крупнейших комплексов на Ближнем Востоке.
- Текущие проекты включают парк Грин-Ривер, крупный стадион, международный аэропорт и такие знаковые небоскребы, как Iconic Tower и Oblisco Capitale.
- Умная инфраструктура: НАК спроектирован как «умный» мегаполис с электрической монорельсовой железной дорогой, соединяющей его с Каиром.
- Обширные объекты: город может похвастаться искусственными озерами, образовательными учреждениями, технопарками, больницами, мечетями, церквями, отелями и тематическим парком, конкурирующим с Диснейлендом.
- Высокие сооружения: Iconic Tower, самое высокое здание в Африке, и Oblisco Capitale, самый высокий небоскреб в мире, входят в число архитектурных достопримечательностей.
- НАК вызвал значительный интерес со стороны международных инвесторов, включая значительные инвестиции из ОАЭ и других источников.
- К 2022 году общий объем инвестиций превысил 1 триллион египетских фунтов (около 32,4 миллиарда долларов).
- Во втором квартале 2023 года на долю NAC пришлось 25% от общего объема инвестиций в Египте, при этом 68,5 млн долларов было инвестировано в 97 проектов.
- Средняя цена квартир в Новом Каире составила около 17,2 тыс. египетских фунтов за кв. м, а виллы стоили 20,4 тыс. египетских фунтов.
- На рынке доминируют современные здания, зачастую продаваемые напрямую застройщиками с различными вариантами оплаты, включая беспроцентную рассрочку до десяти лет.
Коммерческая недвижимость. Коммерческая недвижимость особенно привлекательна для инвесторов, многие из них предлагают фиксированную доходность в диапазоне от 15% до 22% годовых. Застройщики также предлагают выгодные для инвесторов условия, такие как беспроцентная рассрочка и контракты на арабском и русском языках.
Поскольку NAC продолжает формироваться, он предоставляет уникальную возможность инвесторам, желающим принять участие в амбициозном проекте городского развития Египта. Стратегическое расположение города, современная инфраструктура и разнообразные объекты способствуют его привлекательности как для местных, так и для международных покупателей.
