Новая административная столица Египта (НАС), расположенная в 45 километрах от Каира, стала трансформационным проектом в сфере недвижимости с огромным инвестиционным потенциалом. В ответ на проблемы, связанные с перенаселением, пробками и нехваткой жилья в Каире, НАС стремится стать современным центром для государственных учреждений, посольств и международных инвесторов.

Почему нужен Новый Каир:

Старый Каир сталкивается с переполнением, пробками и загрязнением окружающей среды, что побуждает египетское правительство задуматься о новой столице, способной разместить от 6,5 до 7 миллионов жителей, в основном государственных служащих и дипломатов.

Основные моменты развития:

- В НАС уже находятся знаковые сооружения, такие как крупнейшая в мире православная церковь и вторая по величине мечеть в Египте.
- Октагон, новые штаб-квартиры Министерства обороны Египта, является одним из крупнейших комплексов на Ближнем Востоке.
- В настоящее время ведутся работы над проектами, такими как Парк Зелёной реки, крупный стадион, международный аэропорт и знаковые небоскрёбы, такие как Иконик Тауэр и Облиско Капитал.

Ключевые особенности Нового Каира:

- Умная инфраструктура: НАС спроектирована как «умный» мегаполис с электромонорельсовой дорогой, соединяющей её с Каиром.
- Разнообразные объекты: Город будет иметь искусственные озёра, учебные заведения, технологические парки, больницы, мечети, церкви, отели и тематический парк, соперничающий с Диснейлендом.
- Высокие здания: Иконик Тауэр, самое высокое здание в Африке, и Облиско Капитал, самый высокий небоскрёб в мире, являются яркими архитектурными акцентами.

Интерес инвесторов:

- НАС привлекла значительный интерес со стороны международных инвесторов, включая крупные вложения из ОАЭ и других источников.
- К 2022 году общий объем инвестиций превысил 1 триллион египетских фунтов (примерно 32.4 миллиарда долларов США).
- Во втором квартале 2023 года НАС представляла 25% от общего объема инвестиций в Египте, с 68,5 миллиона долларов, вложенными в 97 проектов.

Цены на недвижимость:

- Средняя цена квартир в Новом Каире составила около 17,2 тысячи египетских фунтов за кв. м., в то время как стоимость вилл достигала 20,4 тысячи египетских фунтов.
- На рынке доминируют современные здания, которые часто продаются напрямую от застройщиков с различными удобными условиями оплаты, включая беспроцентные рассрочки на срок до десяти лет.

Коммерческая недвижимость: Коммерческие объекты особенно привлекательны для инвесторов, многие из которых предлагают фиксированную прибыль в диапазоне от 15% до 22% годовых. Застройщики также предлагают удобные условия для инвесторов, такие как беспроцентные рассрочки и контракты на арабском и русском языках.

Поскольку НАС продолжает развиваться, она представляет собой уникальную возможность для инвесторов, стремящихся участвовать в амбициозном проекте urban development в Египте. Стратегическое расположение города, современная инфраструктура и разнообразные объекты вносят свой вклад в его привлекательность как для местных, так и для международных покупателей.

VelesClub предлагает лучшие проекты в Египте, свяжитесь с нашими экспертами по рынку недвижимости в Египте.