1. Получите идентификационный код (Codice Fiscale): как и российский ИНН, этот код необходим и его можно получить в Италии или в консульстве в вашей стране.
2. Откройте банковский счет. За исключением россиян и белорусов, которым необходимо открыть счет в третьей стране, наличие счета в итальянском банке является обязательным.
3. Подготовьте предложение о покупке: Переговоры ведутся в письменной форме, поэтому покупатель представляет подробное предложение продавцу, зарегистрированному в налоговой инспекции.
4. Внесите залог. Обычно он составляет 10 % от стоимости недвижимости. Залог влечет за собой финансовые обязательства, если какая-либо из сторон откажется.
5. Заключаем предварительный договор: Нотариус проверяет детали сделки, права собственности, а покупатель оплачивает услуги агента.
6. Подпишите договор купли-продажи. На этом нотариально заверенном этапе участвуют переводчик и свидетели. Платежи производятся покрытыми чеками или банковскими переводами.
7. Регистрация прав собственности. Этот этап выполняется нотариусом и занимает от нескольких дней до трех месяцев, при этом права собственности передаются в день подписания.
Возможна ли удаленная сделка? Да даже для граждан России и Белоруссии. Чтобы процесс прошел более гладко, рассмотрите возможность обращения в лицензированное агентство. Помните о сопутствующих налогах, и мы в VelesClub можем помочь вам на протяжении всей сделки.
