Размышляете о покупке недвижимости в Италии? Следуйте нашему пошаговому руководству, чтобы справиться со всеми тонкостями процесса сделки с недвижимостью в стране:

1. Получите идентификационный код (Codice Fiscale): Этот код необходим, и его можно получить в Италии или в консульстве вашей страны, аналогично российскому ИНН.

2. Откройте банковский счет: За исключением граждан России и Беларуси, которым необходимо открыть счет в третьей стране, наличие итальянского банковского счета обязательно.

3. Подготовьте предложение о покупке: Переговоры ведутся в письменной форме, поэтому покупатель направляет продавцу детализированное предложение, которое регистрируется в налоговом органе.

4. Внесите аванс: Обычно он составляет 10% от цены недвижимости, аванс накладывает финансовые обязательства на обе стороны в случае отказа от сделки.

5. Заключите предварительное соглашение: Нотариус проверяет детали сделки и права собственности, а покупатель оплачивает услуги агента.

6. Подпишите договор купли-продажи: Этот нотариально заверенный шаг требует присутствия переводчика и свидетелей. Платежи производятся через заверенные чеки или банковские переводы.

7. Зарегистрируйте права на собственность: Этот шаг осуществляется нотариусом и занимает от нескольких дней до трех месяцев, передача прав собственности происходит в день подписания.

Возможна ли удалённая сделка? Да, даже для граждан России и Беларуси. Для более простого процесса рассмотрите возможность обращения в лицензированное агентство. Имейте в виду связанные с этим налоги, и в Veles Club мы можем оказать вам помощь на протяжении всей сделки.