На сегодняшний день ландшафт немецкой недвижимости претерпевает значительные изменения, отмеченные отменой множества жилищных проектов и снижением новых заказов для застройщиков. Эти тревожные тенденции, зафиксированные в октябре 2023 года, свидетельствуют о том, что наблюдается отход от сильного роста, характерного для предыдущих лет.

Отмены и снижение заказов

Более 22% опрошенных компаний сообщили об отмене жилищных проектов, что установило новый антирекорд для отрасли. Почти каждая вторая строительная компания, а именно 48.7%, выразила беспокойство по поводу нехватки заказов — это резкий контраст с 18.7%, зарегистрированным в октябре 2022 года. Более того, данные с января по август показали снижение выданных разрешений на строительство на 28.3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Последствия на горизонте

Последствия этих событий будут широкомасштабными. Частные владельцы, возможно, столкнутся с всё большими трудностями при реализации своих жилищных проектов. Ожидается, что увеличение числа отменённых или затянутых строительных инициатив приведет к потенциальным проблемам на рынке труда, связанным с сектором жилищного строительства.

Меры правительства для решения кризиса

В ответ на кризис немецкое правительство планирует вмешательство, направленное на смягчение проблем, с которыми сталкивается сектор недвижимости. Предлагаемые меры включают ускорение процесса получения разрешений на строительство и сокращение бюрократических препятствий для стимуляции роста.

Переход от рынка продавцов к рынку покупателей

Эти изменения на рынке недвижимости означают, что застройщики менее склонны инициировать новые проекты. В то же время, потенциальные домовладельцы могут найти более благоприятные условия, поскольку готовые проекты становятся более доступными. Этот переход знаменует собой значительное изменение от "рынка продавцов" к "рынку покупателей", предоставляя новые возможности для тех, кто ищет инвестиции или покупку недвижимости.

Адаптация к изменениям

По мере того как динамика рынка недвижимости Германии меняется, потенциальные покупатели должны оставаться внимательными и рассмотреть возможность использования этого переходного периода. Мониторинг изменений в государственных политиках и осведомлённость о тенденциях рынка будут иметь решающее значение для принятия обоснованных решений в этом меняющемся ландшафте.