В неожиданном повороте событий анализ агентства Knight Frank, касающийся цен на роскошную недвижимость с сентября 2022 года по сентябрь этого года, показал, что Манила, Филиппины, стала лидером по увеличению стоимости жилья. Топ-5 рынков по росту цен за год выглядит следующим образом:

1. Манила, Филиппины: +21.2%
2. Дубай, ОАЭ: +15.9%
3. Шанхай, Китай: +10.4%
4. Мумбаи, Индия: +6.5%
5. Мадрид, Испания: +5.5%

Вопреки ожиданиям, Дубай не занял первое место, в основном из-за постепенного снижения спроса в третьем квартале. Инвесторы становятся более разборчивыми, что приводит к изменениям на рынке. Манила, в свою очередь, стала новой точкой роста.

Тем не менее, некоторые города столкнулись с "негативным ростом": Сан-Франциско, США, ощутил значительное снижение на 9.7%, а Франкфурт, Германия, зафиксировал снижение на 5.4%. Рынок недвижимости Сан-Франциско испытывает трудности с восстановлением после пандемии, а обеспеченные покупатели выбирают более перспективные места, такие как Флорида.

Для тех, кто стремится использовать будущие положительные ценовые различия, рекомендуется более внимательно рассмотреть Филиппины и Юго-Восточную Азию в целом. (Изучите возможности инвестирования в недвижимость с VelesClub для стратегического вложения в развивающиеся рынки.)