В связи с последними новостями хотим напомнить, что в Турции действует программа получения гражданства за покупку недвижимости. Порог входа пока не повышен, хотя слухи ходят.
Для получения гражданства обычно выбирают объекты в Стамбуле. Почему?
Цены в городе стабильно растут. В августе 2023 года средняя цена дома составила более 4 миллионов лир (147 960 долларов США), что на 92% больше, чем в августе 2022 года.
При этом растут и арендные ставки – в июле они составили 109,5% в годовом выражении (с 16 тыс. TL – примерно $570 – за 100 кв. м).
Наиболее интересны для инвестиций три района города:
1. В европейской части – Бейоглу, Маслак, Бешикташ, Сарыер, Шишли.
2. В азиатской части – Бейкоз, Ускюдар, Кадыкей, Аташехир, Адалар.
3. Районы, удаленные от центра – Башакшехир, Басин Экспресс, Бейликдюзю, Чаталджа.
Почему здесь? В первых двух зонах цены начинаются от $450 тыс. за 55 кв.м. м (нетто) квартиры 1+1. Это значит, что даже при всех нововведениях турецкого правительства они имеют право на получение вида на жительство. Особенно выгодно их сдавать в аренду.
На что следует обратить внимание при покупке? Если это готовый объект, возраст здания. Лучше, если дом будет построен после 2018 года: тогда обновились нормативы по сейсмостойкости зданий. Новостройки соответствуют этим стандартам.
