Процесс передачи недвижимости наследникам в значительной степени зависит от формы собственности, на которую зарегистрирована недвижимость.

Свободная собственность

Ваши наследники станут полными владельцами недвижимости после того, как администратор получит судебное решение по делу о наследстве.

Аренда

Смерть арендатора не влечет за собой передачу его прав и обязательств его наследникам. Тайский суд не будет рассматривать такое дело в порядке наследования (по закону это объект обязательственного права, а не актив или собственность).

Что делать? При покупке недвижимости в аренду обязательно включите в контракт пункт о порядке получения такого права (долгосрочной аренды) вашими наследниками.

Недвижимость приобретена тайской компанией

Если иностранец владеет долей в уставном капитале тайской компании, на имя которой зарегистрирована недвижимость, то в завещании в Таиланде необходимо указывать именно эту долю в компании, а не саму недвижимость.

Процедура подготовки документов имеет множество нюансов, поэтому желательно заблаговременно позаботиться об вопросе наследования.