Процесс передачи недвижимости наследникам во многом зависит от формы собственности, на которую оформлено имущество.
Ваши наследники станут полноправными собственниками имущества после получения управляющим решения суда по делу о наследстве.
Смерть нанимателя не влечет за собой переход его прав и обязанностей к наследникам. Тайский суд не будет рассматривать такое дело в рамках процедуры наследования (по закону это объект договорного права, а не актив или имущество).
Что делать? При приобретении недвижимости в аренду в договор обязательно следует включить пункт о порядке получения такого права (долгосрочной аренды) вашими наследниками.
Если иностранец владеет долей в уставном капитале тайской компании, на которую оформлена недвижимость, то в завещании в Таиланде необходимо указать именно эту долю в компании, а не имущество.
Процедура подготовки документов имеет массу тонкостей – поэтому желательно заранее побеспокоиться о вопросе наследства.
