С начала 2023 года рынок недвижимости Венгрии представляет интересные динамики, при этом средняя цена нового жилья составляет 149 тысяч евро, а вторичный рынок – 26,2 миллиона форинтов (68,6 тысяч евро). Замечается заметное снижение спроса со стороны местных жителей, что побуждает к более тщательному изучению мест для покупки с максимальной выгодой.

Ценовые категории по Венгрии:

Будапешт:

Вторичное жилье начинается от 140 тысяч евро и выше.
Здесь сосредоточена самая дорогая недвижимость в стране.

Северная Венгрия (Мишкольц, Эгер, Салготрьян):

Вторичное жилье начинается от 35 тысяч евро.
Представляет самые бюджетные регионы.

Понимание нюансов:
Хотя Будапешт является отправной точкой, важно отметить, что цены на недвижимость могут значительно варьироваться в зависимости от улиц и районов. Например, на улице Кёльтё средняя цена квадратного метра составляет 6,5 тысяч евро, тогда как на улице Хёс, находясь в столице, цена начинает с 580 евро.

Преимущества для иностранцев:
Недвижимость в венгерской столице и курортных городах особенно привлекательна для иностранцев по двум ключевым причинам:

Постоянное место жительства: Покупка недвижимости может привести к получению статуса постоянного жителя.

Возможности аренды: Сдача в аренду недвижимости, особенно пользующейся спросом в Будапеште, предлагает потенциальный доход от 4% до 8%.

Успешное время для покупателей недвижимости:
Хотя продажи идут медленно в ожидании новой программы субсидий на жильё для местных жителей, это создает стратегическое преимущество для иностранцев. Тем, кто не нуждается в банковском финансировании, есть возможность договориться с продавцами о выгодных условиях и скидках в условиях затишья на рынке.