Ранее цифровые кочевники сосредотачивались на мобильности — жили из чемодана, переходя от одного жилья Airbnb к другому. Но 2024 год принес новый вид глобального гражданина: инвестора, работающего удаленно. Сегодняшние кочевники совмещают образ жизни и стратегию, оседая частично в местах, где они могут жить, работать и владеть недвижимостью, стоимость которой растет, пока они занимаются любимыми делами.

Этот блог исследует 10 направлений, предлагающих идеальный баланс между возможностями для инвестиций в недвижимость, инфраструктурой для удаленной работы, юридическими путями и привлекательностью образа жизни — идеальные для цифровых кочевников, готовых инвестировать, а не просто посещать.

1. Португалия

• Почему это отлично для кочевников:

  • Виза для цифровых кочевников доступна для удаленных работников с доходом от €3,040 в месяц

  • Широко говорят на английском, высокоскоростной интернет, кафе-культура

• Преимущества недвижимости:

  • Инвестиции в недвижимость могут привести к долгосрочному резидентству

  • Высокий спрос в Лиссабоне, Порту и Мадейре

• Бонус: Кочевники могут одновременно применять стратегии резидентства и инвестирования в одно и то же место.

2. Грузия

• Почему это отлично для кочевников:

  • Безвизовый въезд на 365 дней для многих национальностей

  • Сильная стартап-сцена, доступная жизнь и отсутствие налога на доходы, полученные за границей

• Преимущества недвижимости:

  • Иностранцы могут полностью владеть недвижимостью

  • Низкий входной порог и высокий потенциал арендной доходности

• Лучшие города: Тбилиси, Батуми

3. Таиланд

• Почему это отлично для кочевников:

  • Установленные хабы для экспатов (Чиангмай, Бангкок, Пхукет)

  • Виза Thailand Elite позволяет долгосрочные пребывания для удаленных работников и инвесторов

• Преимущества недвижимости:

  • Иностранцам разрешено владеть кондоминиумами

  • Доступные роскошные объекты, особенно в прибрежных зонах

• Осторожно: Иностранцы не могут владеть землей, только кондоминиумами.

4. Мексика

• Почему это отлично для кочевников:

  • Варианты визы для цифровых кочевников и временного резидента

  • Сильные сообщества в Тулуме, Плайя-дель-Кармен, Мехико

• Преимущества недвижимости:

  • Доступная недвижимость за пределами крупных городов

  • Иностранцы могут покупать через fideicomiso (бенк-траст) в прибрежных/граничных зонах

• Сладкое место для инвестиций: Колониальные города и прибрежные курорты.

5. Колумбия

• Почему это отлично для кочевников:

  • Медельин становится центром удаленной работы с низкими затратами на жизнь

  • Теплый климат, надежный интернет и яркая культура

• Преимущества недвижимости:

  • Иностранцы могут полностью владеть недвижимостью

  • Высокая доходность в центральных районах Медельина

• Бонус: Легкий путь к резидентству через инвестиции в недвижимость.

6. Испания

• Почему это отлично для кочевников:

  • Виза для цифровых кочевников введена в 2023 году, с порогом дохода около €2,300 в месяц

  • Мировой класс инфраструктуры, здравоохранения и образа жизни

• Преимущества недвижимости:

  • Возможности для покупки недвижимости в аренду в Валенсии, Севилье, Малаге

  • Пути к резидентству в ЕС через Золотую визу или долгосрочные пребывания

• Полезный совет: Рынок аренды в Испании регулируется — изучите местные правила.

7. Индонезия (Бали)

• Почему это отлично для кочевников:

  • Бали — мировая столица удаленной работы

  • Виза B211A для долгосрочных удаленных рабочих поездок и