Грузия привлекла внимание своей растущей доходностью от аренды, доходность которой по долгосрочным контрактам достигает впечатляющих 10-13% в год. Если вы подумываете об инвестировании в Батуми, вот где купить квартиры, чтобы максимизировать свой доход от аренды.
1. Район Багратиони – выгодный выбор:
Расположенный сразу за Старым городом район Багратиони является лучшим местом для получения дохода от аренды. Цены на недвижимость здесь остаются относительно доступными, что делает ее привлекательным вариантом для инвестиций.
- Апартаменты-студио:
- Цена покупки: 40 674 евро.
- Ежемесячная арендная плата: 426 евро.
- Доходность: 12,57%
- Апартаменты с 1 спальней:
- Цена покупки: 56 754 евро.
- Ежемесячная арендная плата: 473 евро.
- Доходность: 10,00%
- Апартаменты с 2 спальнями:
- Цена покупки: 89 388 евро.
- Ежемесячная арендная плата: 615 евро.
- Доходность: 8,26%
- Апартаменты с 3 спальнями:
- Цена покупки: 110 670 евро.
- Ежемесячная арендная плата: 946 евро.
- Доходность: 10,26%
Эти показатели доходности, основанные на данных за третий квартал 2023 года, не учитывают налоги и дополнительные расходы, которые могут несколько снизить чистую прибыль.
2. Квартиры-студии по сравнению с более крупными объектами недвижимости:
Хотя студии имеют самую высокую доходность, стоит отметить, что на рынке Батуми наблюдается переизбыток студийных площадей. Следовательно, когда дело доходит до перепродажи, более просторные объекты имеют тенденцию быть лучше.
Рассматривая инвестиции в недвижимость в Батуми, тщательно взвесьте свои варианты и выбор местоположения, чтобы максимально использовать быстро развивающийся рынок аренды и максимизировать свою прибыль.
