По данным Knight Frank, на рынке недвижимости Дубая наблюдается явное предпочтение квартир с заметным ростом предложения, особенно за пределами престижных районов. Прогнозы показывают, что к 2028 году ожидается завершение строительства около 85 200 жилых объектов, из которых значительная часть квартир составит 69%, что эквивалентно 59 000 квартир. Вот подробный обзор:
- Первоначально в текущем году планировалось сдать около 40 тысяч жилых объектов.
- Однако по состоянию на второй квартал 2023 года к заселению было готово всего 8600 квартир.
- Аналитики предполагают, что застройщики могут отложить завершение строительства от 30% до 40% из первоначально объявленных 85 200 единиц, что соответствует общепринятой отраслевой практике в Дубае.
- Если в этом году будет достигнута цель сдачи 40 000 жилых объектов, ожидается, что в период с 2024 по 2028 год будет завершено строительство еще 42 500 объектов.
- Это отражает среднегодовой темп ввода в эксплуатацию 8500 единиц.
- Примечательно, что на 75% снизился уровень долгосрочного ввода в эксплуатацию жилой недвижимости, что стратегически влияет на цены на квартиры на фоне роста населения, которое недавно превысило 3,5 миллиона жителей в Дубае.
Выдающиеся проекты:
- Комплекс Aykon City в Business Bay постепенно близок к завершению, в нем будет 3145 запланированных участков в двух башнях.
- В 2027 году в районе Jumeirah Lake Towers (JLT) будет сдан в эксплуатацию проект Seven City, включающий 2700 квартир.
- Предложение вилл и таунхаусов увеличится в 2026 году после завершения проекта Damac Lagoons, включающего 5100 жилых единиц.
- Emaar Properties реализует несколько проектов вилл, в основном в MBR City и Arabian Ranches, всего более 3900 квартир, которые планируется завершить к 2025 году.
Для получения индивидуальной консультации по покупке апартаментов или вилл в Дубае свяжитесь с нами.
