Рынок недвижимости Дубая демонстрирует явное предпочтение к квартирам, с заметным ростом предложений, особенно за пределами престижных районов, согласно данным Knight Frank. Прогнозы показывают, что к 2028 году будет завершено около 85 200 жилых объектов, из которых квартиры составляют значительную долю — 69%, что эквивалентно 59 000 единиц. Вот подробный обзор:

Ожидания на конец года:

- Изначально планировалось завершение около 40 000 жилых объектов в текущем году.
- Однако, по состоянию на второй квартал 2023 года, готово всего 8 600 единиц.
- Аналитики предполагают, что застройщики могут отложить завершение 30% до 40% изначально заявленных 85 200 единиц, что соответствует стандартной практике в Дубае.

Краткосрочные прогнозы:

- Если в этом году будет достигнута цель по сдаче 40 000 жилых объектов, дополнительно ожидается завершение 42 500 единиц в период с 2024 по 2028 год.
- Это означает средний ежегодный темп ввода в эксплуатацию в 8 500 единиц.
- Следует отметить, что наблюдается снижение долгосрочного темпа ввода жилой недвижимости на 75%, что стратегически влияет на цены на квартиры на фоне роста населения, которое недавно превысило 3,5 миллиона жителей в Дубае.

Выдающиеся проекты:

- Комплекс Aykon City в районе Business Bay постепенно приближается к завершению, с 3 145 запланированными лотами в двух башнях.
- В районе Jumeirah Lake Towers (JLT) в 2027 году будет завершен проект Seven City, состоящий из 2 700 квартир.
- Предложение вилл и таунхаусов ожидает резкий рост в 2026 году с завершением проекта Damac Lagoons, который включает 5 100 жилых единиц.
- У Emaar Properties в настоящее время несколько проектов вилл, в основном в MBR City и Arabian Ranches, в общей сложности более 3 900 единиц, которые будут завершены к 2025 году.

Если вам нужен персонализированный совет по покупке квартир или вилл в Дубае, не стесняйтесь обращаться к нам.