Аренда на короткий срок становится всё более популярной в Греции благодаря ряду факторов, которые изменили рынок недвижимости. Внутренняя миграция, приток студентов и иммигрантов, а также восстановление туристического сектора — все эти факторы трансформируют рынок недвижимости в стране.

Факторы спроса на аренду на короткий срок

1. Внутренняя миграция: В Греции наблюдается внутренняя миграция, так как люди из деревень и малых городов ищут рабочие места в крупных городах, таких как Афины и Салоники. Эта тенденция создает растущую потребность в временном жилье.

2. Студенты и иммигранты: Приток студентов и иммигрантов также увеличивает спрос на аренду на короткий срок. Студенты часто ищут жильё вблизи учебных заведений, в то время как иммигранты нуждаются во временном жилье, пока не обоснуются в стране.

3. Невостребованные жилые площади: В Греции имеется избыток закрытых или невостребованных объектов, включая недвижимость, принадлежащую банкам или фондам. Многие частные лица также владеют пустующими объектами, не желая инвестировать в их ремонт или решать вопросы с арендаторами.

4. Восстановление туризма: Восстановление туристического сектора оказало значительное влияние. Возвращение туристов увеличило спрос на аренду на короткий срок в популярных туристических направлениях.

Рынок и тренды

1. Рост цен: Как цены на продажу недвижимости, так и арендные ставки растут, особенно в востребованных районах. Увеличение спроса приводит к росту цен.

2. Стагнация в депопулированных районах: В районах с убывающим населением и ограниченным промышленным присутствием цены на недвижимость остаются на уровне.

3. Спрос на небольшие квартиры с сервисом: Небольшие квартиры в ухоженных жилых комплексах становятся очень востребованными. Эти квартиры предлагают удобную альтернативу традиционным гостиничным номерам для аренды на короткий срок.

4. Коммерческая недвижимость: Спрос на дорогие офисы в Греции остается стабильным, что отражает общий интерес к коммерческой недвижимости.

5. Иностранные инвестиции: Состоятельные иностранцы все чаще интересуются греческим рынком недвижимости. Такие острова, как Миконос и Санторини, привлекают значительные инвестиции, в то время как дорогая недвижимость на Кикладах, Корфу, Крите, Родосе и побережье Аттики также демонстрирует сильный спрос.

Рынок недвижимости в Греции переживает трансформацию, в которой аренда на короткий срок играет важную роль. Сходство таких факторов, как внутренняя миграция, приток студентов и иммигрантов, невостребованные жилые площади и возрождение туризма, формирует рынок недвижимости. Спрос особенно высок на небольшие квартиры в комплексах с обслуживанием, в то время как коммерческая недвижимость и люксовые объекты также пользуются популярностью.