Содержание статьи:

• Страхи инвесторов
• Совершенно другой Паттайя
• Чианг Май — северная столица

Многие мечтают о покупке недвижимости за границей, но большинство считает, что это неприбыльно, опасно и очень дорого. Давайте разберемся в инвестиционных страшилках:

• страх покупки недвижимости из-за незнания законов другой страны. Этот страх оправдан, но не критичен. Перед завершением сделки эксперты помогут вам разобраться во всех тонкостях покупки жилья в этой стране.
• страх, что не удастся перевести деньги и сделка сорвется. Конечно, из-за санкций не все банки могут помочь с переводом средств. Но при покупке через надежное агентство вам обязательно предложат все варианты.
• страх, что вас «кинут» или просто обманут. Этот страх тоже существует, так как мошенников хватает везде. Но хорошее агентство не допустит, чтобы у вас осталось плохое мнение о себе. Репутация для них превыше всего.
• страх, что денег не хватит, и все очень дорого. Многие клиенты удивляются, когда мы говорим, что большинство стран предлагает, если не ипотеку, то хотя бы рассрочку. Так что вопрос с помощью грамотных специалистов можно решить.
• страх, что платить налоги, коммунальные услуги, сборы и т.д. будет сложно. И на этот вопрос есть решение: всё зависит от того, для чего вам нужно жилье в другой стране. Если вы планируете жить там, получать вид на жительство или постоянное место жительства, то ваши расходы будут такими же, как у жителей этой страны. Если вы покупаете его для пассивного дохода, то при аренде арендаторы будут оплачивать эти услуги, а вы сами будете платить годовой налог, который вновь будет зависеть от цели покупки.
• страх, что доступное жильё будет чем-то убогим, в ужасном состоянии и в плохом месте. Здесь важно, что вы понимаете под словом «доступное» и в какой стране. Конечно, в ЕС цены на недвижимость относительно высокие, в отличие от азиатского сегмента, но при желании и правильном подборе подойдёт вариант везде. Важно, чтобы это осуществлялось через агентства с хорошей репутацией.

Чтобы немного развеять ваши страхи, мы решили рассмотреть доступное жильё на примере Таиланда.

В последние годы многие туристы выбрали Таиланд, и наши соотечественники начали охотно покупать недвижимость там. Кто-то берёт жильё на «зиму», кто-то переезжает на постоянное место жительства, а кто-то планирует сдавать его в аренду. У всех разные цели, а также возможности. Но доступное и дешевое — это разные понятия. Дешевое жилье, вероятно, будет на вторичном рынке, в неблагоприятном районе, требующем ремонта или даже хуже — с долгами. Но доступное — это жилье, которое, как правило, находится далеко от моря (хотя есть множество вариантов, как до него добраться), возможно, с отличной отделкой или не законченное, но с рядом престижных объектов.

В качестве варианта многие наши соотечественники рассматривают Паттайю. Если сравнивать с недвижимостью на островах, то Паттайя, конечно, намного доступнее. Здесь можно купить квартиру от 40 000 евро, тогда как на Пхукете эта цена в 2 или даже 3 раза выше. Важно учитывать, что этот город довольно шумный и активный. Здесь много местных достопримечательностей: 15-метровая статуя Будды, буддийский храм, где есть популярная смотровая площадка с видом на город и море. Паттайя, несмотря на более доступные цены, также предоставляет доступ к воде. Например, район Джомтьен — это, по сути, один крупный пляж, но немногие купаются там, так как вода мутная. Но недалеко от города есть небольшой остров с белым песком и бирюзовой водой. Для многих туристов эти места незнакомы, так как туристические агентства редко предлагают их, но «местные» прекрасно используют такие пляжи. Но, в любом случае, всё будет зависеть от ваших потребностей. Одно дело купить недвижимость для аренды (это выгодно в сезон отпусков, так как цены стабильно растут здесь). И совсем другое — жить в центре веселья и развлечений.

Доступное жильё также можно рассмотреть в северной части страны. Русские мало обращают на это внимание, так как здесь нет популярных курортов, но есть отличные места для постоянного проживания. Северная столица, Чианг Май, давно полюбилась цифровым кочевникам из разных стран. Да, море здесь нет, но инфраструктура хорошо развита, воздух не такой влажный, как в прибрежных городах, отличный сервис и прекрасные горные виды. В Чианг Мае можно приобрести хорошую квартиру по довольно разумной цене, которая будет зависеть от района, года постройки, является ли это кондо или квартирой. Всё это легко выбрать с помощью специалиста, который знает информацию об этом регионе.

Когда мы ставим цель: купить конкретное жильё, прежде всего определяем задачи, которые это жильё должно выполнять. Это действительно сложно для неподготовленного человека, можно постоянно искать на сайтах. Вот почему мы не просто предлагаем свои услуги, но и хотим помочь вам сделать правильный выбор. Получите онлайн-консультацию по доступному жилью в Таиланде.