Terrenos na GrenadaMistura de turismo e residencialem terreno vulcânico

Imóveis Sofisticados & Refúgios Costeiros em Grenada

Vilas à Beira da Praia de Grand Anse & Terrenos para Resorts

A icônica praia de Grand Anse—reconhecida por sua extensão de duas milhas de areia branca—oferece lotes de terra de 0,2 a 2 acres para vilas de luxo e pequenos resorts boutique. Investidores podem adquirir títulos de propriedade total através do Registro de Terras, com a transferência de propriedade gerida por advogados locais. Os lotes localizados em zonas turísticas designadas permitem o desenvolvimento de até quatro andares, sujeito à aprovação do planejamento pela Unidade de Planejamento Físico. Isenções de impostos se aplicam aos materiais de construção para projetos turísticos aprovados, sob o Plano Diretor de Turismo. Tarifas noturnas em alta temporada de 300 a 500 USD sustentam rendimentos de 6 a 8 por cento, enquanto modelos de propriedade fracionada reduzem as barreiras de entrada para compradores internacionais.

Fazendas de Especiarias em Encostas & Propriedades de Agrofloresta

As propriedades em encostas nas paróquias de Saint Patrick e Saint Andrew incluem pomares tradicionais de noz-moscada, cacau e macis em lotes de 5 a 50 hectares. Investidores podem adquirir terras em propriedade total ou através de contratos de arrendamento de longo prazo, com aluguéis anuais vinculados à produção agrícola. A Autoridade da Indústria de Especiarias oferece subsídios que cobrem até 30 por cento dos custos de replantio e infraestrutura de irrigação, revitalizando a produção de especiarias tradicionais. Modelos de agrofloresta integrados, que combinam árvores frutíferas, produção de baunilha e mel, geram receitas diversificadas. Instalações de processamento para óleos essenciais e centros de classificação de especiarias aumentam a adição de valor, com prêmios de exportação de 20 a 30 por cento em certificações orgânicas especiais.

Terrenos Residenciais em Carriacou & Petite Martinique

As ilhas irmãs Carriacou e Petite Martinique apresentam lotes residenciais de 0,1 a 1 acre com zoneamento para habitação de baixa densidade e chalés de hóspedes. A propriedade total está disponível sob a legislação local através da transferência no Cartório de Registro. Investidores podem se beneficiar de programas de consolidação de terras sob o Programa Nacional de Regularização de Terras, reduzindo irregularidades no título. Propriedades próximas a Tyrell Bay e Mount Pleasant têm preços de compra variando de 50 a 150 USD por metro quadrado. O baixo volume turístico garante retiros tranquilos, enquanto empreendimentos comunitários de eco-lodge alcançam taxas de ocupação de 50 a 70 por cento com tarifas noturnas de 100 a 200 USD.

Concessões Ecológicas à Beira das Lagoas de Levera & Salybia

As lagoas de Levera e Salybia, localizadas ao nordeste, oferecem concessões de conservação de 10 a 500 hectares sob contratos de arrendamento renováveis de 25 anos com o Departamento de Florestas e Parques Nacionais. Investidores podem desenvolver eco-lodges, plataformas de observação de aves e centros de caiaque em parceria com as comunidades locais Kalinago. As condições das concessões exigem passarelas de baixo impacto e energia solar, com cláusulas de compartilhamento de receita comunitária. Subsídios do Fundo de Resiliência Climática cobrem até 40 por cento dos custos de infraestrutura ecológica. Esses imóveis atraem turistas aventureiros e pesquisadores, alcançando taxas de ocupação de 60 a 80 por cento durante a temporada de aves migratórias.

Desenvolvimento Suburbano em St. George’s & Terrenos de Uso Misto

A capital de Grenada e seus subúrbios—Paraclete, Tanteen e a área da Belmont Estate—apresentam lotes de uso misto de 0,5 a 5 hectares, zoneados sob o Plano de Uso do Solo para desenvolvimentos residenciais, comerciais e industriais leves. Melhorias na infraestrutura, incluindo acesso rodoviário aprimorado ao Aeroporto Internacional Maurice Bishop e projetos de aumento da oferta de água, impulsionam a valorização da terra de 8 a 10 por cento anualmente. Os desenvolvedores podem acessar esquemas de empréstimos de baixo juros da Corporação Nacional de Habitação para componentes de habitação acessível. Comunidades planejadas com comércio, escolas e clínicas de saúde alcançam taxas de absorção superiores a 70 por cento em três anos.

Vales Agrícolas à Beira do Rio & Fazendas de Cacau

Os vales à beira do rio ao longo dos rios Dougaldston e Annandale oferecem planícies aluviais férteis de 10 a 200 hectares para plantações de cacau, banana e ylang-ylang. Investidores podem garantir lotes em propriedade total através do Registro, com incentivos do Ministério da Agricultura para agricultura orgânica certificada. Subsídios cobrem até 35 por cento dos custos de estufas e instalações pós-colheita. Unidades de processamento de chocolate integradas e operações de destilaria botânica geram oportunidades de adição de valor. Chocolate amargo premium e óleos essenciais comandam preços de exportação que geram margens brutas de 25 a 30 por cento quando comercializados diretamente com compradores da Europa e América do Norte.

Parques de Energia Renovável & Microredes Off-Grid

Sob a Estratégia Nacional de Energia Sustentável, Grenada visa 30 por cento de energias renováveis até 2030, abrindo terrenos de 5 a 100 hectares em locais ensolarados e expostos ao vento para instalações de energia solar e pequenas turbinas eólicas. Investidores garantem contratos de 20 anos de Compra de Energia com a Grenlec sob tarifas de alimentação. Subsídios cobrindo até 50 por cento dos custos de equipamentos e conexão estão disponíveis através do Banco de Desenvolvimento do Caribe. Projetos de microredes off-grid em paróquias remotas combinam energia solar, armazenamento em bateria e backup a diesel, alcançando autonomia energética para resorts e comunidades. Esses locais de energia proporcionam retornos estáveis a longo prazo indexados às vendas de eletricidade.

Falésias Costeiras de Sauteurs & Refúgios de Bem-Estar

As falésias acidentadas do noroeste perto de Sauteurs oferecem pequenos lotes de 0,5 a 2 acres com zoneamento para refúgios de bem-estar, centros de ioga e vilas à beira da falésia. Investidores obtêm títulos de propriedade total e devem garantir autorização de planejamento sob as regulamentações de recuo costeiro. Os incentivos ao desenvolvimento incluem isenção de impostos sobre a importação de equipamentos de bem-estar e redução do imposto de selo para projetos de turismo de saúde. Decks elevados e piscinas infinitas oferecem vistas panorâmicas do mar, suportando tarifas noturnas de 200 a 350 USD. Workshops de bem-estar fora da temporada e retiros corporativos diversificam os padrões de ocupação.

Estrutura Regulatória & Registro de Títulos

A aquisição de terras em Grenada envolve: 1 apresentação de um memorando de transferência ao Registro; 2 pagamento de imposto de selo de 5 por cento do valor; 3 imposto de transferência de propriedade de 2 por cento; e 4 registro no Registro de Escrituras de Terras. A propriedade total é irrestrita para cidadãos estrangeiros. Terras agrícolas acima de 50 hectares podem exigir aprovação do Gabinete. O imposto sobre a propriedade anual varia de 0,2 a 0,5 por cento do valor avaliado. Um serviço