Os programas de Cidadania do Caribe por Investimento (CBI) oferecem uma oportunidade única de adquirir um segundo passaporte por meio da compra de imóveis. Para investidores, nômades digitais e empreendedores globais, esses programas proporcionam viagens sem visto, diversificação de ativos e benefícios de segurança pessoal — tudo isso com o charme tropical.

Em 2025, mudanças nos padrões de diligência prévia e limites mínimos de investimento transformaram o cenário. Este guia explora os programas de CBI baseados em imóveis em cinco países caribenhos.

Por que escolher o Caribe para cidadania por investimento?

• Viagens sem visto: 140+ países, incluindo o Espaço Schengen, Reino Unido e Singapura.

• Regimes fiscais favoráveis: Sem impostos sobre ganhos de capital, riqueza ou herança.

• Processamento rápido: Cidadania em 3 a 6 meses.

• Inclusão familiar: Cônjuge, filhos e, em alguns casos, pais ou avós.

• Investimento imobiliário: Ativo tangível em locais desejáveis.

Programas CBI do Caribe em 2025: Rotas de Investimento Imobiliário

1. St. Kitts & Nevis

• Investimento mínimo em imóveis: $400.000 (propriedade compartilhada) ou $800.000 (propriedade total).

• Período de Holding: 7 anos.

• Tempo de processamento: 4 a 6 meses.

• Países sem visto: 155+, incluindo o Espaço Schengen e o Reino Unido.

• Mudança Notável em 2025: Requisitos mais rigorosos de documentação da origem dos fundos.

Projetos em Destaque: Park Hyatt Residences, Christophe Harbour Villas.

2. Antigua & Barbuda

• Investimento mínimo em imóveis: $200.000 (propriedade compartilhada).

• Período de Holding: 5 anos.

• Tempo de processamento: 3 a 6 meses.

• Requisito de cidadania: Visita física de 5 dias nos primeiros 5 anos.

• Família Amiga: Inclui irmãos dependentes com menos de 30 anos.

Área Emergente: Desenvolvimentos de luxo em Jolly Harbour.

3. Dominica

• Investimento mínimo em imóveis: $200.000.

• Período de Holding: 3 anos (5 anos para elegibilidade de revenda para outro solicitante).

• Tempo de processamento: 3 a 4 meses.

• Países sem visto: 140+, incluindo a China.

Tipos de Propriedade Populares: Eco-resorts, hotéis boutique, retiros na selva.

4. Grenada

• Investimento mínimo em imóveis: $220.000 (propriedade compartilhada).

• Período de Holding: 5 anos.

• Tempo de processamento: 4 a 5 meses.

• Benefício Único: Tratado de visto E-2 com os EUA.

• Ideal para: Acesso a negócios nos EUA + estilo de vida caribenho.

Projeto em Alta: Kimpton Kawana Bay (em expansão).

5. Santa Lúcia

• Investimento mínimo em imóveis: $300.000.

• Período de Holding: 5 anos.

• Tempo de processamento: 3 a 5 meses.

• Novidade em 2025: Parcerias aprimoradas de diligência prévia com a Interpol.

Tendências de Propriedades: Resorts focados em bem-estar, apartamentos com vista para o mar.

Benefícios da Cidadania do Caribe por Investimento

• Otimização Fiscal: Residência em jurisdições com impostos baixos ou inexistentes.

• Segurança do Segundo Passaporte: Flexibilidade de viagem e proteção contra instabilidade política.

• Propriedade Remota: A maioria dos imóveis CBI é totalmente gerida.

• Educação e Saúde: Acesso a escolas internacionais e opções médicas.

Considerações Importantes Antes de Investir

• Reputação do Desenvolvedor: Escolha apenas projetos aprovados pelo governo.

• Estratégia de Saída: A propriedade pode ser revendida após o período de holding?

• Renda de Aluguel: Muitas propriedades em resort oferecem retornos anuais.

• Taxas Adicionais:

  • Processamento Governamental: $25.000+

  • Diligência Prévia: $7.500+ por adulto.

  • Taxas legais, bancárias e de passaporte.

Quem deve considerar o CBI caribenho?

• Empreendedores que precisam de acesso sem visto a mercados-chave.

• Famílias em busca de flexibilidade de estilo de vida e opções educacionais.

• Investidores à procura de diversificação de residência fiscal.

• Aposentados que desejam um ambiente tropical relaxante com acesso global.

Caribe vs. Cidadania por Investimento Europeu

Considerações Finais

Os programas de Cidadania do Caribe por Investimento continuam a ser uma das soluções de segundo passaporte mais rápidas e econômicas em 2025. Investimentos em imóveis não apenas atendem aos critérios de cidadania, mas também oferecem retornos financeiros e de estilo de vida.

Ao escolher cuidadosamente seu destino e desenvolvimento, e trabalhando com profissionais licenciados, você pode garantir mobilidade global, liberdade pessoal e uma propriedade à beira-mar — tudo em um único movimento.

O CBI do Caribe é mais do que um passaporte. É um passaporte para uma nova vida.