Investindo em Imóveis em Tbilisi: Uma Oportunidade Lucrativa

Se você está à procura de um investimento imobiliário internacional, mas ficou desanimado com os altos preços em outros lugares, Tbilisi, a capital da Geórgia, pode ser o destino ideal para você. O mercado imobiliário em Tbilisi oferece vantagens únicas que o tornam uma oportunidade de investimento atraente.

Preço Acessível: Entre as capitais do mundo desenvolvido, Tbilisi se destaca por seus preços de imóveis extremamente baixos. Apartamentos totalmente acabados estão disponíveis para compra a partir de menos de $45,000, tornando-se altamente acessíveis para investidores potenciais.

Aumento Contínuo no Número de Turistas: Tbilisi está experimentando um crescimento constante no turismo, com o número de visitantes aumentando continuamente. Apenas no primeiro semestre de 2017, a cidade registrou um notável aumento de 30% no número de turistas, e o Aeroporto de Tbilisi viu um crescimento de mais de 42% nos visitantes internacionais. Com novas rotas aéreas sendo adicionadas regularmente, espera-se que o fluxo de turistas europeus com maior poder aquisitivo continue a crescer nos próximos anos.

Altas Taxas de Ocupação: A demanda por acomodação supera a oferta de quartos de hotel, resultando em taxas de ocupação impressionantes, especialmente durante os movimentados meses de verão. Propriedades bem divulgadas estão experimentando taxas de ocupação superiores a 80%, permitindo tarifas competitivas e potencialmente maior renda de aluguel.

Falta de Concorrência: Tbilisi atualmente enfrenta uma escassez de acomodações voltadas para o mercado internacional exigente e de alto poder aquisitivo. Isso representa uma oportunidade significativa para os investidores preencherem essa lacuna e atenderem à crescente demanda por imóveis de aluguel de alto padrão.

Excelentes Retornos de Aluguel: A combinação de alta demanda e oferta limitada cria um ambiente ideal para retornos de aluguel excepcionais. Investidores astutos podem observar rendimentos brutos de aluguel de até 15%, proporcionando uma fonte de renda lucrativa.

Potencial de Valorização de Capital: Investir em imóveis em Tbilisi agora posiciona você como um dos primeiros a aproveitar essa oportunidade, oferecendo potencial para rápidas valorização de capital. À medida que o mercado imobiliário da cidade ganha reconhecimento, os preços provavelmente subirão rapidamente, proporcionando aos primeiros investidores retornos atrativos.

Sem Barreiras para Compradores Estrangeiros: Ao contrário de alguns países, a Geórgia recebe compradores estrangeiros de braços abertos. Investidores estrangeiros podem adquirir propriedades com plenos direitos de propriedade, e o processo de registro é direto e eficiente, levando apenas algumas horas.

Isenção de Impostos Imobiliários: Possuir um imóvel na Geórgia traz o benefício adicional de isenção de impostos sobre propriedades, eliminando o fardo de custos adicionais comumente associados à propriedade imobiliária em outros países.

Regime de Visto Liberal: A Geórgia possui uma das políticas de visto mais liberais do mundo, facilitando a entrada de viajantes de diversos países no país. Muitos visitantes podem permanecer na Geórgia por até um ano, proporcionando tempo suficiente para explorar oportunidades de investimento.

Possibilidade de Residência Permanente: Aqueles que buscam uma segunda casa permanente encontrarão Tbilisi uma escolha atraente. Investir $100,000 ou mais em imóveis na Geórgia abre a possibilidade de obter residência permanente, desfrutando dos mesmos benefícios que os cidadãos georgianos.

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