Conteúdo do artigo:

• Distritos nobres de Sochi
• O distrito central é "rico e caro"
• Prós e contras do distrito Khostinsky
• Distrito Lazarevsky — pensões, sanatórios
• Adler é um paraíso para turistas
• Investindo — três opções

"Se eu soubesse da compra, eu moraria em Sochi" é talvez a frase mais famosa sobre Sochi. Como observam os sociólogos, muitos entrevistados não conseguem responder exatamente em qual costa do Mar Negro a cidade está localizada, mas quase todos conhecem esse ditado. Bem, não é surpreendente, pois viver em Sochi durante a União Soviética era muito prestigioso, e agora que a cidade passou por tal transformação, ainda mais! Inicialmente, Sochi era uma pequena cidade litorânea, onde não se prestava muita atenção à infraestrutura. Apenas como uma área de recreação. Mas graças aos Jogos Olímpicos de 2014, a cidade recebeu grande apoio do governo. Hoje, se estende por mais de 140 km ao longo da costa e é dividida em 4 áreas principais:

• O distrito central
• O distrito Khostinsky
• O distrito Lazarevsky
• O distrito Adler

Cada uma dessas áreas é atraente à sua maneira. Uma pode ser um ótimo local para projetos de investimento, a outra é mais adequada para recreação, pois fica perto do mar e cercada por muitos locais de entretenimento, a terceira possui excelente infraestrutura e é ideal para viver com toda a família. Vamos analisar cada uma com mais detalhes. O distrito Central tem sido, por muitos anos, a área mais prestigiada (Zavokzalny, Primorye, Novo Sochi e o próprio Centro). É claro que isso também afeta o custo da habitação, que é 40-50% mais alto em comparação com outras áreas. Apesar do preço elevado, o distrito Central é o mais desenvolvido e densamente construído. No entanto, independentemente se é um Khrushchev de pequena escala ou um novo empreendimento de luxo, o preço ainda é alto. Por que ele é popular:

• Atrações: muitos monumentos arquitetônicos
• Luxuosos hotéis cinco estrelas que atraem o público endinheirado
• Um grande número de praças verdes
• Infraestrutura desenvolvida: escolas, creches, clínicas — tudo a uma curta distância
• Grandes shoppings, um paraíso para turistas e compradores
• Instalações culturais: teatros, museus, centros de esportes olímpicos
• Trabalho durante todo o ano para muitos funcionários, não apenas durante a temporada
• Não é longe do mar, cerca de 15 minutos
• Sistema de transporte desenvolvido

Existem desvantagens nessa área também. E não é apenas o preço. Como é densamente povoada, sempre há problemas com engarrafamentos e estacionamento, creches e escolas superlotadas, e, no verão, a praia está muito movimentada nesta área.

Quem se beneficia ao comprar imóveis aqui: investidores que desejam investir em habitação lucrativa; empresários que abrem diversas empresas de serviços; e todos que desejam viver com luxo e conforto perto do mar.
O distrito Khostinsky é dividido em vários bairros onde você pode viver e relaxar. Principais:

• Bytha
• Svetlana
• Fabricius
• Kudepsta

O que se destaca na compra de imóveis:

• Atenção especial é dada a vários resorts de saúde, sanatórios, que oferecem uma ampla gama de serviços para melhorar a saúde
• Não há muitos clubes e cafés barulhentos aqui
• Paisagem pitoresca e mar límpido
• A uma certa distância da agitação da praia central
• Há muitas instituições educacionais em Bytkh, também existe uma escola francesa
• Em Svetlana, a parte inferior do distrito é o centro histórico
• Você pode encontrar habitação a preços acessíveis

Fabricius é uma área residencial que oferece principalmente novos edifícios de classe empresarial.
Kudepsta está longe do centro da cidade e há pouca construção ocorrendo aqui, o que afeta o custo da habitação. Ao mesmo tempo, escolas, creches, lojas — tudo está disponível. A desvantagem é que as praias dessa área não são muito adequadas para crianças pequenas.
Casais jovens costumam considerar essa área para seus pais mais velhos, adquirindo imóveis para cuidar da saúde deles.
A área mais longa e tranquila é Lazarevsky:

• Adequada para casais com crianças pequenas
• Bem cuidada: mais de 100 km de jardins e parques
• Uma costa bem equipada, onde você pode encontrar uma praia de seixos e areia e um acesso suave à água
• A rede de transporte é bem desenvolvida — do distrito Central a Lazarevsky você pode chegar de trem em cerca de meia hora
• A topografia da área é bastante plana, sem grandes diferenças de altitude
• Infraestrutura desenvolvida, no entanto, ao contrário do distrito Central, há muito menos instituições para crianças na área

A desvantagem é que a praia está muito cheia durante a temporada turística, então, se você não planeja alugar um apartamento, é melhor considerar um apartamento longe do mar. No inverno, essa área congela um pouco, então é mais adequada para trabalho sazonal ou como habitação para freelancers.
O distrito Adler também é considerado bastante popular, durante todo o ano. É dividido em duas partes — os quarteirões da antiga cidade e a Baía Imereti:

• A área é confortável para viver
• A grande praia
• Há muitas instalações de infraestrutura
• Até mesmo os mais exigentes encontrarão algo para si: restaurantes de luxo, clubes, discotecas, centros de entretenimento
• Há empregos, pois a vida agita tanto de dia quanto de noite
• Um teleférico e uma estação de esqui que atraem os amantes de férias ativas durante o ano todo

A desvantagem dessa área é que o maior fluxo de turistas está aqui. Por causa disso, todos os tipos de serviços na área são muito caros: desde pequenos cafés, lojas, restaurantes e terminando com praias que são quase todas pagas.
Em geral, vantagens podem ser encontradas em qualquer área. E para comprar uma propriedade, você precisa primeiro responder a algumas perguntas:

• Para lucro ou acomodação?
• Com vista para o mar ou área de parque?
• As instituições para crianças estão a uma curta distância ou uma rodovia desenvolvida?
• Viver longe da agitação do turismo ou no "epicentro" dos eventos?

Comprar uma propriedade em Sochi é uma oportunidade ideal para investir seu dinheiro de forma inteligente. Há três opções a serem consideradas:

• Para aluguel diário. Apartamentos localizados perto da praia com bom serviço são adequados para isso
• Para estadia de longo prazo. Aqui, ao escolher, você precisa prestar atenção nos imóveis que têm um grande número de instituições educacionais, hospitais e parques nas proximidades. Assim como afastados de praias barulhentas e turistas. Pode-se prestar atenção a novos edifícios onde a habitação é tanto de classe econômica quanto premium.
• Para lucro rápido (revenda). Neste caso, prestamos atenção a quais áreas o preço está aumentando de forma constante. Quais áreas nobres são mais atraentes como um investimento bem-sucedido, onde o custo por ano pode aumentar em 20-30%, tanto no mercado secundário quanto no primário.

Quando você já sabe o propósito da sua compra, nossos funcionários lhe oferecerão as opções que são adequadas para você.