Possuir um imóvel não é apenas uma garantia de sua segurança (afinal, a verdade de que "minha casa é meu castelo" permanece inalterada por milênios), mas também um excelente investimento para o futuro. Isso é especialmente verdadeiro se você está comprando uma casa em um dos locais mais atraentes e populares do mundo. Com a nossa ajuda, você pode adquirir um apartamento em Phuket – neste paraíso na terra, repleto de panoramas deslumbrantes, vegetação exuberante e cores florais vibrantes.

Um pouco sobre Phuket

Antes de comprar um apartamento em Phuket, seria útil se familiarizar melhor com este canto do mundo. Esta ilha da Tailândia é bem conhecida entre os turistas que preferem lugares aconchegantes e confortáveis com vistas deslumbrantes. De acordo com pesquisas, os melhores resorts do mundo estão situados aqui – limpos, tranquilos e serenos.
Phuket também é considerada atraente para os apreciadores da antiguidade. Existem muitas atrações na ilha, que são visitadas diariamente por multidões de turistas. Arquitetura antiga, casas que exalam o espírito do passado e enormes mansões, monumentos – você precisará passar muito tempo estudando minuciosamente todos os objetos, pois cada um tem sua própria história única, envolta em mistérios e mitos.

Além das inúmeras praias tropicais, atrações locais e belezas naturais, Phuket é considerada atrativa para investimentos em imóveis. Uma infraestrutura bem desenvolvida, muitas oportunidades para conduzir e desenvolver negócios ativamente são apenas uma pequena parte das vantagens da ilha.
Deve-se também mencionar que, se você planeja comprar um apartamento na Tailândia, Phuket é considerada o investimento mais rentável, pois o preço dos imóveis aqui, devido à sua popularidade, está aumentando rapidamente. Em poucos anos, de acordo com especialistas que monitoram os preços, eles se tornarão várias vezes mais altos. Por isso, agora é o momento mais apropriado para cuidar de sua segurança financeira e fazer uma compra vantajosa.

A excelente localização de Phuket é outra vantagem significativa que os proprietários de imóveis destacam. De aqui, é fácil chegar às ilhas vizinhas ou, se necessário, ao continente. Isso pode ser feito tanto por água (todos os tipos de transporte aquático partem de Phuket diariamente) quanto por via aérea, gastando o mínimo de tempo no voo. Na maioria dos casos, a preferência é por viajar de barcos ou iates – isso permite que você se imerja totalmente no mundo intacto da natureza, respire o ar fresco do mar e aprecie as paisagens eternas do oceano.
Um pequeno detalhe é que apenas 1% da costa é destinado a construções próximas ao mar. Quase 70% é uma área protegida, que é rigorosamente preservada pelo estado. Por isso, apartamentos em Phuket de desenvolvedores, se localizados na beira-mar, são considerados os mais caros. A primeira coisa que afeta o preço é a localização privilegiada em um dos cantos mais pitorescos da ilha. Em segundo lugar, não há muitos apartamentos próximos à costa, e as chances de que em um futuro próximo o governo decida mudar a legislação e deixar mais território para desenvolvimento são mínimas.

Por que você deve cuidar da compra de um imóvel em Phuket agora

Não é à toa que há muitos anos se acredita que investir em imóveis é o investimento mais rentável. Isso não apenas permite que você os mantenha, mas também aumente significativamente, aguardando o momento mais favorável para a venda.
Se você fizer a busca "Tailândia, Phuket, apartamentos", não encontrará muitas ofertas atraentes. O motivo é bastante óbvio – os imóveis estão em alta demanda, portanto, são vendidos rapidamente. Mesmo os apartamentos mais modestos não são ignorados por compradores que estão ansiosos para investir seu dinheiro de forma rentável.
Deve-se também ter em mente que Phuket não é uma ilha muito grande. Aqui existem um número limitado de locais para desenvolvimento, e devido à atividade do surgimento de novos empreendimentos, eles logo estarão esgotados. Isso levará a um aumento rápido dos preços, pois o número de pessoas desejando se estabelecer nessa ilha pitoresca não está diminuindo, mas, ao contrário, aumentando rapidamente.
Outra razão para cuidar da compra de um apartamento em Phuket (Tailândia) com a nossa ajuda – garantimos as ofertas de imóveis mais atraentes. Não poderemos manter preços altamente competitivos por muito tempo – eles aumentarão em breve, pois já existe uma tendência de alta, e os canteiros de obras estão quase esgotados.

Novas oportunidades para proprietários de imóveis em Phuket

Como comprar um apartamento em Phuket de forma lucrativa, o preço dos imóveis na ilha não é a única preocupação de potenciais proprietários de apartamentos em novos edifícios. Se um cidadão de outro país está planejando se estabelecer na ilha mais popular da Tailândia, a pergunta mais importante para ele é que oportunidades se abrem?
Antes de tudo, trata-se não apenas da oportunidade de desfrutar de vistas magníficas diretamente da janela do apartamento ou relaxar na confortável e aconchegante praia da ilha.
É importante lembrar que a permanência de longo prazo no país só é possível se certos tipos de vistos estiverem disponíveis. Assim, existe o Visto Elite da Tailândia, que oferece a possibilidade de viver no país por um longo período. O visto inteligente é destinado a gerentes e profissionais qualificados, e o visto LTR é um visto de residente. Além disso, existe a possibilidade de obter um visto de estudo ou escolher entre várias outras maneiras de permanecer legalmente. A obtenção de um visto para aposentados também está em demanda.

Alugar um apartamento por um longo período não é apenas desvantajoso, mas fabulously caro, e nem todos podem arcar com isso. É muito mais fácil adquirir um imóvel a tempo – o custo, quando comparado ao aluguel de longo prazo, será quase o mesmo. Como resultado, comprar sua própria casa será mais lucrativo e permitirá que você se torne o legítimo proprietário de um apartamento confortável.
Os cidadãos estrangeiros têm o direito de permanecer na Tailândia para possuir imóveis. Mas os termos e condições podem variar de acordo com o tipo de propriedade e a situação do proprietário. Por exemplo, para obter um visto de longo prazo baseado na propriedade imobiliária, certos critérios devem ser atendidos: o valor do imóvel, o período de posse, etc. Mas estar na Tailândia para a posse de imóveis não dá automaticamente o direito de trabalhar ou gerar renda no país. Portanto, antes de tomar a decisão de compra, é aconselhável consultar especialistas para obter todas as informações precisas e cumprir os requisitos da legislação local.

Outro detalhe que deve ser considerado é que você terá que pagar um imposto estadual ao comprar. Na Tailândia, isso varia conforme o tipo de imóvel e o valor da transação. Normalmente, o comprador deve pagar 2% do valor estimado da propriedade ou do preço especificado no contrato de compra e venda (o maior dos dois é escolhido). Se o valor exceder 40 milhões de baht (cerca de 1,3 milhões de dólares americanos), o imposto sobre vendas é de 3%.
O imposto sobre a transferência de propriedade é de 3,3%. Ele normalmente é pago se a casa for vendida menos de cinco anos após a sua aquisição.
Alguns estrangeiros obtêm uma boa renda passiva com o aluguel de apartamentos. Se considerarmos que a Tailândia continua popular entre os turistas em qualquer época, e que turistas ricos vêm de todo o mundo, é possível ganhar dinheiro sem fazer nenhum esforço. O principal é agir de acordo com a lei, celebrando um contrato de locação; caso contrário, você poderá enfrentar sérios problemas.

Além da oportunidade de ganhar dinheiro alugando seus próprios imóveis para turistas e veranistas, os proprietários também recebem bônus agradáveis por fazer negócios. O país cria as condições mais atraentes para empresários, uma vez que o governo está interessado em atrair investimentos e aumentar o orçamento, que é formado em grande parte a partir da receita dos negócios.
Outro grande ponto positivo que os empresários destacam é um sistema tributário bem elaborado. É o mais baixo possível, o que permite obter boa renda de qualquer tipo de negócio.

Segundo estatísticas, a indústria representa um pouco menos de 40% do PIB do país. O turismo na ilha está em plena expansão e supera significativamente as receitas orçamentárias provenientes do setor industrial. A cada ano, os turistas contribuem com mais de 50% do PIB, e isso está longe de ser o limite, uma vez que a construção de novas instalações continua sem interrupções, o que garante que haverá cada vez mais turistas na ilha.

O custo de um apartamento em Phuket – quanto custa, como comprar da forma mais vantajosa

Os preços dos apartamentos na Tailândia e em Phuket diferem significativamente dependendo da localização, tamanho e tipo de moradia, nível de conforto e disponibilidade de comodidades, proximidade da praia e outras atrações turísticas.
Como nossa empresa atua neste setor há vários anos e nossos especialistas monitoram constantemente os preços, podemos afirmar que escolheremos a melhor opção para todos. 
Os preços dos apartamentos em Phuket dependem de muitos fatores. Isso inclui a localização do imóvel na ilha (o imóvel mais caro é considerado aquele próximo ao mar e no centro), e o tipo de propriedade, e a rentabilidade. O desenvolvedor também deve ser levado em consideração – uma vez que o estado não controla os preços, cada um coloca seu próprio custo para os apartamentos. O último fator é a empresa de gestão. Sua escolha também determina quanto você terá que pagar pela habitação.
Ao comprar um apartamento em Phuket, os preços também dependem do tamanho do imóvel. Para os menores (cerca de 25 m²), você terá que pagar cerca de 10 milhões de rublos. O aumento projetado no valor, se a venda subsequente do apartamento for planejada, é de pelo menos 10% ao ano.
Se você está planejando comprar um apartamento em Phuket, os preços em rublos, quais dos desenvolvedores oferecem as condições mais favoráveis, como escolher o imóvel certo para que o investimento realmente traga o máximo de renda – é melhor descobrir com antecedência. Recomendamos que você confie em nossos especialistas, que conhecem perfeitamente as respostas para todas as suas perguntas e fornecerão suporte profissional.

Por que nós?

Permita-nos falar um pouco sobre nossa empresa e as vantagens de trabalhar conosco. Atuamos no mercado imobiliário há quase dez anos, e praticamente todo esse tempo, como as práticas mostram, os imóveis em Phuket permanecem extremamente relevantes. Além disso, houve um aumento na popularidade recentemente, e as razões são bastante óbvias. Trata-se de um investimento rentável, com rápido retorno e condições atrativas para fazer negócios na ilha, e até mesmo a obtenção de um visto de residência sem quaisquer condições ou restrições.
Se você decidir comprar um apartamento na Tailândia em Phuket, os preços (ou melhor, a escolha das opções mais vantajosas) não são a única coisa que podemos oferecer. Somente conosco:

• Uma equipe de especialistas em imóveis está trabalhando. Podemos nos orgulhar de nossos profissionais que são versados em qualquer questão. Monitoramos atentamente os preços, selecionamos as opções mais atrativas e observamos cuidadosamente apenas os interesses de nossos clientes.
• Preços mínimos. Não consegue arcar com a compra de um apartamento em Phuket (Tailândia) a um custo elevado? Nada é impossível para nós. Entre em contato conosco e lhe ofereceremos as opções mais vantajosas que permitirão que você se torne proprietário do imóvel desejado com o menor investimento possível.
• Suporte constante. Nossos especialistas fornecem suporte profissional em qualquer etapa. Você já comprou um imóvel e não sabe como administrar seu apartamento para obter o máximo de lucro? Deixe isso conosco! Vamos ajudá-lo com o aluguel (cuidaremos de toda a documentação), e informaremos como obter o maior lucro e como gerenciar corretamente seus próprios imóveis.
• Consultas presenciais. O que isso significa? Você não precisará nos contatar remotamente ou procurar um escritório da empresa do outro lado do globo. Nossa vantagem em relação a outras empresas que lidam com imóveis em Phuket é que atuamos na ilha. Você pode receber ajuda e apoio profissionais a qualquer momento, entrando em contato com nosso escritório.

Não se esqueça também de que, como em qualquer outro lugar do planeta, comprar um apartamento em Phuket, vender ou alugar, envolve um considerável risco de cair em fraudes. Isso pode acarretar sérias perdas financeiras, uma vez que muitas vezes os golpistas estão longe da ilha e não é possível localizá-los. Para não se deparar com essas "surpresas", é melhor trabalhar junto com especialistas – isso garante que todas as transações serão legais e transparentes. O resultado é uma compra vantajosa de um apartamento confortável e relativamente acessível.

Você decidiu comprar um apartamento em Phuket de um desenvolvedor e não consegue decidir sozinho? Há muitas perguntas para as quais você não encontra respostas? Entre em contato conosco, e nós o consultaremos sobre imóveis na ilha gratuitamente, além de selecionarmos as melhores opções de apartamentos. Um ótimo bônus para nossos clientes é o acesso a informações privilegiadas, como as de corretores que estão sempre no local e estão a par dos acontecimentos!