Os aluguéis de curto prazo estão ganhando destaque na Grécia, impulsionados por uma combinação de fatores que transformaram o mercado imobiliário. Desde a migração interna e o afluxo de estudantes e imigrantes até a recuperação do setor de turismo, essas dinâmicas estão moldando o cenário imobiliário do país.

Fatores que Impulsionam a Demanda por Aluguéis de Curto Prazo

1. Migração Interna: A Grécia está vivenciando uma migração interna, com pessoas de vilarejos e pequenas cidades em busca de oportunidades de emprego nas grandes cidades como Atenas e Tessalônica. Essa tendência criou uma demanda crescente por acomodações temporárias.

2. Estudantes e Imigrantes: O afluxo de estudantes e imigrantes aumentou a demanda por aluguéis de curto prazo. Estudantes geralmente buscam moradia perto de instituições educacionais, enquanto imigrantes precisam de habitação temporária ao se estabelecerem no país.

3. Residências Inativas: A Grécia possui um excedente de residências fechadas ou inativas, incluindo propriedades de bancos ou fundos. Muitas pessoas também possuem imóveis vagos, relutantes em investir em reparos ou lidar com questões relacionadas a inquilinos.

4. Revitalização do Turismo: A recuperação do setor de turismo teve um impacto significativo. O retorno de turistas aumentou a demanda por aluguéis de curto prazo em destinos populares.

Tendências do Mercado

1. Aumento de Preços: Tanto os preços de venda de imóveis quanto as taxas de aluguel estão subindo, especialmente em áreas cobiçadas. O aumento da demanda levou à valorização dos preços.

2. Estagnação em Áreas Despovoadas: Em regiões com populações em declínio e presença industrial limitada, os preços dos imóveis permanecem estagnados.

3. Demanda por Apartamentos Pequenos com Serviços: Apartamentos pequenos localizados em complexos residenciais bem mantidos tornaram-se altamente desejados. Esses apartamentos oferecem uma alternativa conveniente aos quartos de hotel para aluguéis de curto prazo.

4. Imóveis Comerciais: A demanda por escritórios de luxo na Grécia continua robusta, refletindo um interesse mais amplo em imóveis comerciais.

5. Investimento Estrangeiro: Estrangeiros ricos estão cada vez mais interessados no mercado imobiliário grego. Ilhas como Mykonos e Santorini atraíram investimentos substanciais, enquanto imóveis de luxo nas Cíclades, Corfu, Creta, Rodes e na costa da Ática também mostram forte demanda.

O mercado imobiliário da Grécia está passando por uma transformação, com os aluguéis de curto prazo desempenhando um papel significativo. A convergência de fatores como migração interna, influxo de estudantes e imigrantes, residências inativas e a recuperação do turismo está remodelando o cenário imobiliário. A demanda é particularmente forte por apartamentos pequenos em complexos residenciais com serviços, enquanto imóveis comerciais e propriedades de luxo também estão em alta.