현재 독일의 부동산 시장은 많은 주택 프로젝트의 취소와 개발자를 위한 신규 주문 감소로 특징지어지는 중요한 변화를 겪고 있습니다. 2023년 10월에 기록된 이러한 우려스러운 추세는 이전 몇 년 동안의 강력한 성장과는 상반된 현상입니다.

취소 및 감소하는 주문

조사에 응답한 기업 중 22% 이상이 주택 프로젝트의 취소를 보고하며, 이는 산업의 새로운 역대 최저치를 기록하게 됩니다. 건설 회사의 거의 절반인 정확히 48.7%는 주문이 부족하다는 우려를 표명했으며, 이는 2022년 10월에 보고된 18.7%와 큰 대조를 이룹니다. 또한, 1월부터 8월까지의 데이터에 따르면 전년 동기 대비 28.3% 감소한 건축 허가가 발급되었습니다.

앞으로의 결과

이러한 발전의 결과는 광범위합니다. 개인 소유자는 주택 프로젝트를 시작하는 데 점점 더 어려움을 겪을 수 있습니다. 취소되거나 지연된 건설 사업의 급증은 주택 건설 부문과 관련된 노동 시장의 잠재적 문제에 기여할 것으로 예상됩니다.

위기 해결을 위한 정부 조치

위기에 대응하기 위해 독일 정부는 부동산 부문이 직면한 문제를 완화하기 위한 개입을 계획하고 있습니다. 제안된 조치는 건축 허가를 받는 과정을 신속하게 하고 성장을 촉진하기 위해 관료적 장애물을 줄이는 것을 포함합니다.

판매자 시장에서 구매자 시장으로의 전환

부동산 시장의 이러한 변화는 개발자가 새로운 프로젝트를 시작할 가능성이 줄어듦을 의미합니다. 동시에 잠재적인 주택 소유자는 준비된 프로젝트가 더 많이 제공됨에 따라 유리한 조건을 찾을 수 있습니다. 이는 "판매자 시장"에서 "구매자 시장"으로의 주목할만한 전환을 의미하며, 부동산 투자 또는 구매를 원하는 이들에게 새로운 기회를 제공합니다.

변화에 적응하기

독일 부동산 시장의 역학이 변화함에 따라, 잠재적인 구매자는 경계를 유지하고 이 전환기를 활용해야 합니다. 정부 정책의 변화를 모니터링하고 시장 동향에 대한 정보를 유지하는 것이 변화하는 이 환경에서 정보에 기반한 결정을 내리는 데 중요할 것입니다.