VelesClub Int.
サービスのエコシステム
信頼できる投資のための
快適な暮らしのために

VelesClub Int. — グローバル不動産とライフスタイルのためのワンストッププラットフォーム

オールインワンエコシステム：購入、資金調達、移住、豊かな暮らし

VelesClub Int.は、不動産とライフスタイルに関するあらゆるニーズを一つにまとめた国際的なエンドツーエンドプラットフォームです。投資物件の選定・購入・賃貸・権利関係の整備、国際送金、翻訳、ファミリーオフィス支援、プレミアム旅行、ウェルビーイングまで、検証済みパートナーと自社専門家のネットワークで「ワンウィンドウ」原則に基づき提供します。物件の発見からデューデリジェンス、コンプライアントな支払い、書類の翻訳・アポスティーユ取得、名義登録、居住資格の手配、そして移転のコーディネートまで、ひとつの統合されたエコシステム内で完結します。これにより時間を節約し、リスクを低減し、複雑な国境を越える手続きを明確で追跡可能なプロセスに変えます。

国際不動産市場での豊富な経験と広範なパートナーネットワークにより、VelesClub Int.は透明性の高いワークフロー、専門的なアドバイス、国や資産クラスを問わない一貫したサービス品質を提供します。移民法や銀行コンプライアンスから書類翻訳、資産構造設計、建設、物件管理に至るまで、各分野のリーダーと提携しています。目標は明快です：国際的な購入者、投資家、駐在者が迅速かつ安全に信頼できる結果を得られるワンプラットフォームを提供することです。

不動産サービス

投資プロジェクト — 入出金・収益を明示したアンダーライティング済みリスティング

投資プロジェクトのカタログは、リゾート、都市、商業マーケットで厳選された機会に焦点を当てています。各物件について、意思決定を支援するための三つの視点を提示します： Input（目安となる取得価格と参入コスト）、Output（シナリオ別の再販価格帯と出口期間）、およびIncome（地域の賃貸需要、季節要因、運用前提を踏まえた想定利回り）。これらの試算は市場データ、開発業者の実績、地域の吸収動向、規制要件に基づくものであり、約束ではなく意思決定のための参考情報として提供します。買い手は当社のモデルを使って国や資産タイプ、期間を横断的に比較でき、当社チームは予算、リスク許容度、居住やライフスタイルの目標に合う投資選定を支援します。

キーワード：投資物件リスティング、グローバル不動産投資、想定賃料利回り、再販シナリオ、不動産市場分析、デューデリジェンス支援、投資家サービス。

中古不動産 — 完全な透明性を備えた検証済みのリセール物件

VelesClub Int.は、既存の設備、確立されたコミュニティ、予測可能なコストが重要となる中古市場を厳選しています。すべての物件は公開前に専門家が検証します。隠れた費用のない透明な価格設定、間取りや仕上げの詳細な説明、周辺インフラ（学校、医療、交通、レジャー）やマイクロロケーションの洞察、高品質な写真を提供します。必要に応じて建物の維持状況、管理費、類似売買の比較も提示し、判断を助けます。すぐに入居できる住まいや長期賃貸資産を求める買い手に対し、検証済みの中古リスティングは明確さ、短いクロージング期間、現実的なリターン見込みを提供します。

キーワード：検証済み中古不動産、リセール居住用物件、入居可能な住宅、透明な物件価格、物件写真と説明、近隣インフラ。

オーナー直売物件 — 仲介手数料不要の直接取引

直接交渉を好むクライアントのために、「オーナー直売」セグメントでは買主側手数料なしでオーナー出しの物件にアクセスできます。VelesClub Int.は、安全で手数料のかからない取引を実現するために、書類の整備、取引フローの構築、必要に応じて独立評価や法的レビューの調整を行います。利点は明白です：買い手は迅速で透明な対話を通じて公正な価格に到達でき、同時に当社のエコシステムでデューデリジェンス、翻訳、居住手続き、適法な支払いを利用できます。

キーワード：オーナー直売、仲介手数料なしの物件購入、FSBO（個人売主）国際、所有権書類の検証、海外での安全な不動産取引。

商業用不動産 — オフィス、商業施設、ホスピタリティ、物流

ハイストリートの小売からクラスAオフィス、ブティックホテル、物流資産まで、VelesClub Int.の商業カタログは起業家や機関投資家向けに設計されています。テナントミックスの可能性、周辺の通行量、集客人口層、賃貸比較、キャップレート帯、用途制限を評価します。ホテルやアパートホテルではRevPAR、季節性、運営者契約、改修資本コストも検討します。当社チームはSPA（売買契約）条件の構築、プロパティマネジメントのオンボーディング調整、適法な支払いフローや税務アドバイスの統合まで支援し、商業投資家が国境を越えて効率的に取引を完了できるようにします。

キーワード：商業用不動産売買、オフィスビル、商業区画、ホスピタリティ資産、物流倉庫、キャップレート、純営業収益（NOI）、賃貸比較、越境取引。

土地 — 住宅用、商業用、農地

土地は可能性であり規制でもあります。当社は許可される用途、建築可能性、インフラアクセス、開発タイムラインを明確に示した区画を提示します。ファミリーヴィラの建設、コテッジ開発、農地保有など目的に応じて、VelesClub Int.は権利調査（登記、抵当、負担）、地盤・土質面の確認、許認可手続き、インフラ整備費の見積もりまでデューデリジェンスを支援します。開発業者向けにはJVパートナーや施工業者リスト、販売戦略の整合も行い、個人購入者には法的安心感と現実的な予算管理に注力します。

キーワード：開発用地、住宅用地、商業用地、農地、用途規制と許可、インフラ接続、現地調査。

賃貸サービス — オーナーと入居者双方を支援する短期・長期賃貸

当社の賃貸サービスは、家族、プロフェッショナル、学生、リモートワーカー向けの中長期住宅から、リゾート市場の短期滞在までをカバーします。オーナーには入居者審査、賃貸契約テンプレート、デポジット管理の調整、支払いや維持管理の監督を提供します。入居者には検証済みリスティング、明確な賃貸ポリシー、生活コストの透明化を提供します。必要に応じて保険、家具パッケージ、スマートホーム等のデジタルアクセスも手配し、入居と運用を簡素化します。

キーワード：賃貸、長期賃貸、家具付きアパート、検証済みオーナー、入居者審査、賃貸管理、駐在員向け住宅。

付帯サービス

居住・市民権 — 不動産・投資に伴うステータス設計

VelesClub Int.は、不動産購入、起業、家族の移住に適した居住許可や市民権のルートを調整します。ルート要件、必要書類、処理期間、税制・医療・教育への影響を比較し、整理します。クライアントは住宅購入と居住申請を組み合わせることが多く、当社の専門家は不動産関係書類を移民要件に合わせ、翻訳や認証、アポスティーユ取得を管理します。結果として、購入と法的手続きを一連のスムーズな体験として提供します。

キーワード：不動産による居住権、市民権オプション、移住サービス、入国管理書類、投資移住、合法化支援。

国際送金 — 不動産・ライフスタイルのためのグローバルトランザクション

越境送金はコンプライアントで迅速、追跡可能である必要があります。Global Transactionsを通じて、VelesClub Int.は物件購入、手付金、エスクロー、改修費、学費、ライフスタイル関連サービスの送金を支援します。KYC/KYBや照合に対応した送金レールをパートナーと共に利用し、透明な手数料、決済の可視性、登記機関や開発業者、公証人向けの適切な確認書類を提供します。複数の通貨や法域にまたがる支払いが必要な場合でも、一貫性と監査可能性を保ちます。

キーワード：不動産のための国際送金、エスクローと決済、コンプライアントな越境支払い、KYC/KYB、支払い照合。

多言語書類翻訳 — 法務、ビジネス、マルチメディア、アポスティーユ対応

不動産や移民の手続きは正確な書類が鍵です。当社の翻訳サービスは法務・財務文書、契約書、委任状、企業登記簿謄本、出生・婚姻記録、保険書類、学歴証明などを網羅します。宣誓翻訳や公証・アポスティーユ（合法化）が必要な場合は手配します。ビジネスのお客様向けには、ウェブサイトやアプリ、マルチメディアのローカリゼーションも支援し、一貫した用語管理で国際展開を後押しします。

キーワード：不動産向け法的翻訳、認定翻訳、公証翻訳、アポスティーユ、移民書類翻訳、ビジネスローカリゼーション。

ファミリーオフィス＆ビジネスコンサルティング — グローバルニーズに応える賢い資産設計

取引の先を見据え、VelesClub Int.は家族や起業家の資産構成、越境義務の管理、継承計画を支援します。信頼できるパートナーと連携し、資産保護、税務コーディネーション、居住国に合わせた法人スキームや銀行関係、投資戦略に即した設計を行います。典型的な業務範囲には物件保有のための持株構造、セカンドホーム予算管理、報告・コンプライアンスのカレンダー作成、複数国での生活を整理するファミリーガバナンス文書の整備などがあります。

キーワード：ファミリーオフィスサービス、資産構造設計、国際税務調整、資産保護、継承計画、グローバルビジネス設立。

不動産ビジネスアドバイザリー — 仲介、開発、プロップテック向け戦略支援

ブティックブローカーから国際開発業者まで、不動産バリューチェーンに関わる創業者やチームにアドバイスを行います。支援内容は、ゴートゥーマーケット戦略、越境展開、ライセンス・コンプライアンス、販売プロセスの設計、CRMとリード運用、在庫戦略（新築/中古）、価格設定と吸収分析、リーダーシップ助言など多岐にわたります。開発業者には商品性の最適化、賃貸コンセプトの運営者選定、データ駆動型マーケティングの支援を行い、実践的な成長を目指します：より良い構造、より良い数値、より良いチーム。

キーワード：不動産アドバイザリー、仲介のスケールアップ、開発戦略、セールスオペレーション、不動産向けCRM、国際展開、リーダーシップ助言。

Co-Invest Asia（アジア分割投資） — バリとタイの成長ストーリー

Co-Invest Asiaは、成長著しいバリとタイの厳選プロジェクトに対しフラクショナル（分割）投資の機会を提供します。ホスピタリティやライフスタイル資産に注力し、需要要因が明確でガバナンスが透明、運営がプロフェッショナルである案件を選別します。投資家は低いエントリーバリア、リスクの分散、構造化された報告を享受でき、当社は法的枠組み、運営者契約、投資家対応を代行します。多くの方にとって、直接所有と受動的配分の中間的な選択肢となります。

キーワード：フラクショナル不動産、バリ投資、タイ投資、リゾート資産エクスポージャー、コインベストメントプラットフォーム、ホスピタリティリターン。

WorldWide Tourism — コンシェルジュレベルのプレミアム旅行

ライフスタイルは全体像を完成させます。WorldWide Tourism by VelesClub Int.はフルコンシェルジュサービスでプレミアムな旅程を設計します：オーダーメイドのルート、航空券手配、ブティック・ラグジュアリーホテルの予約、ヴィラ滞在、プライベート送迎、キュレーションされた体験、現地サポートなど。物件購入希望者向けには内覧ツアーと投資視察を組み合わせ、家族向けには日程、ビザ、特別な要望を調整します。価値は実行力にあります — 実際に機能するプランを提供します。

キーワード：プレミアム旅行サービス、ラグジュアリーホテル予約、プライベート送迎、投資視察ツアー、コンシェルジュ旅行計画。

駐在員向け心理療法 — 国境を越える生活のためのメンタルヘルスケア

移住は機会であると同時にストレスでもあります。Expat Psychotherapyは、適応、アイデンティティ、離れて暮らす家族関係、起業のプレッシャー、多言語環境の課題など駐在員特有のテーマに精通した有資格の専門家を紹介します。セッションはオンラインで時間帯や出張予定に合わせて手配可能です。健全な心は、家庭やビジネス、投資においてより良い判断をもたらします。

キーワード：駐在員向け心理療法、駐在員向けオンライン治療、海外メンタルサポート、移住ストレス、異文化カウンセリング。

VelesClub Int.について：経験、パートナー、ワンウィンドウの利点

国際的なクライアントに信頼され、各分野のリーダーが支える

VelesClub Int.は、不動産専門チームから成長し、複数大陸にわたって買主、投資家、駐在員にサービスを提供する一大エコシステムへと発展しました。パートナーネットワークは開発業者、仲介会社、移民弁護士、ウェルスアドバイザー、決済プラットフォーム、翻訳者、保険会社、ホスピタリティ運営者、ウェルネス提供者まで多岐にわたり、いずれも信頼性、対応力、越境対応力を基準に選定しています。これが「ワンプラットフォーム、すべてのソリューション」を可能にする理由であり、海辺のアパート購入、商業ユニットのアンダーライティング、複数国にまたがる家族の移転といったケースでも同じ水準のサービスを提供します。

当社は透明性と測定可能性を重視します。だからこそリスティングは検証され、試算は説明され、書類は追跡され、支払いは記録されます。クライアントは物件検索から開始して、プラットフォームを切り替えずに居住申請、適法な送金、書類の合法化へとシームレスに進めます。その結果、摩擦が減り、ミスが少なく、価値実現までの時間が短縮されます。

典型的なワンウィンドウの流れ

投資プロジェクトまたは中古不動産から物件を選びます。当社の専門家がデューデリジェンスを行い、予約を確定します。資金はGlobal Transactionsを通じてKYC/KYBを完備した形で送金され、確認書が発行されます。書類は多言語翻訳で公証・アポスティーユ対応されます。並行して、居住・市民権チームが物件関連書類を用いて申請準備を進めます。決済後はProperty Rentalや推奨するプロパティマネージャーが資産の収益化を担い、ファミリーオフィス＆ビジネスコンサルティングが継続的な所有と税務の構築をサポートします。必要に応じてWorldWide Tourismが内覧や家族旅行を手配し、Expat Psychotherapyが新しい環境への適応を支援します。

技術、検証、顧客保護

越境不動産を安全かつ実務的に運用するために、VelesClub Int.はデータ品質と運用上の規律を重視しています。リスティングは所有権の明確さや市場の妥当性についてチェックを受け、オーナーや仲介業者は検証され、取引は監査可能な記録で組織されます。当社チームはInput/Output/Incomeのシナリオ提示、賃料利回りのレンジ提示、計画に影響する規制上の制約の明示に分析を活用します。何よりも、これらのプロセスは人に寄り添うためのものです：分かりやすいコミュニケーション、記録に残る手順、そして全工程における単一の責任窓口を提供します。

なぜクライアントはVelesClub Int.を選ぶのか

統合された価値、仲介者の削減、より良い結果

国際的な買主や投資家がVelesClub Int.を選ぶ理由は、断片化を解消する点にあります。複数のベンダー、馴染みのない規則、検証されていない助言を抱える代わりに、国際不動産とライフスタイルのために設計された一つのエコシステム内で行動できます。検証済みリスティングと商業的アンダーライティングからコンプライアントな支払い、居住計画、プレミアム旅行まで、すべてが連動します。それがVelesClub Int.の強みです—エンドツーエンドで透明性、迅速性、自信を提供する信頼できる国際不動産・ライフスタイルプラットフォーム。