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Guida per gli investitori immobiliari in Georgia

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Il reddito da affitto è esente da tasse e non c'è tassa sulle plusvalenze — massimizzando il profitto netto.

Processo di acquisto veloce e semplice

Tbilisi e Batumi stanno guadagnando popolarità tra chi si trasferisce e gli investitori che puntano sui mercati degli affitti a breve termine.

Rendimenti attraenti con tassazione minima

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Domanda in crescita da parte di espatriati e professionisti del settore tecnologico in cerca di trasferimento.

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Acquista immobili a Tbilisi, Georgia: rendimenti interessanti in un mercato in rapida evoluzione

Perché investire in immobili a Tbilisi

Tbilisi è la vivace capitale della Georgia e uno dei mercati immobiliari più promettenti dell'Europa orientale. Con un rapido sviluppo urbano, vantaggi fiscali e accesso legale completo per i compratori stranieri, Tbilisi offre una forte domanda di affitti, opportunità di crescita del capitale e un'alta qualità della vita a prezzi di ingresso relativamente bassi. È un hub d'investimento strategico situato all'incrocio tra Europa e Asia.

Con leggi di proprietà liberali, assenza di controlli sui capitali e ingresso senza visto per la maggior parte dei paesi, la Georgia sta attirando nomadi digitali, imprenditori e investitori che desiderano stabilire una base in un ambiente stabile e favorevole agli affari. Tbilisi guida questo movimento con la sua infrastruttura in crescita, moderni sviluppi e un mix culturale unico.

Tipi di immobili disponibili

Il mercato di Tbilisi è vario e si rivolge a diversi profili di investitori:

  • Appartamenti nel centro città in aree come Vera, Vake e Sololaki — ideali per affitti a lungo termine o brevi boutique.
  • Grattacieli di nuova costruzione a Saburtalo, Dighomi e Bagebi — spesso con servizi di gestione e garanzie da parte degli sviluppatori.
  • Proprietà storiche ristrutturate nel centro storico di Tbilisi — con caratteristiche distintive e alta domanda su Airbnb.
  • Sviluppi off-plan con pagamenti rateizzati e rendimenti previsti — spesso vicino a linee della metropolitana o università.
  • Unità commerciali per caffè, negozi e co-working — specialmente in aree turistiche o nei centri affaristici.