Il contenuto dell'articolo:

• Distretto esclusivi di Sochi
• Il distretto centrale è "costoso e ricco"
• Vantaggi e svantaggi del distretto Khostinsky
• Distretto Lazarevsky — pensioni, sanatori
• Adler è un paradiso per i turisti
• Investimenti — tre opzioni 

"Se sapessi del acquisto, vivrei a Sochi" è forse la frase più popolare su Sochi. Come notano i sociologi, molti intervistati non riescono a rispondere esattamente a quale costa del Mar Nero si trovi la città, ma quasi tutti conoscono questo detto. Non c'è da meravigliarsi, poiché vivere a Sochi durante l'Unione Sovietica era molto prestigioso, e ora che la città ha subito una tale trasformazione, ancor di più! Inizialmente, Sochi era una piccola cittadina di mare, dove non si prestava particolare attenzione all'infrastruttura. Solo come area di svago. Ma grazie ai Giochi Olimpici del 2014, la città ha ricevuto enormi sostegni governativi. Oggi si estende per oltre 140 km lungo la costa ed è suddivisa in 4 aree principali:

• Il distretto centrale
• Il distretto Khostinsky
• Il distretto Lazarevsky
• Il distretto Adler

Ogni area di queste è attraente a modo suo. Una potrebbe essere un ottimo luogo per progetti di investimento, un'altra è più adatta per il svago, poiché è vicina al mare e circondata da molti posti di intrattenimento, la terza ha un'ottima infrastruttura ed è ideale per vivere con tutta la famiglia. Analizziamo ciascuna in dettaglio. 
L'area più prestigiosa da molti anni è il Distretto Centrale (Zavokzalny, Primorye, Nuovo Sochi e il Centro stesso). Ovviamente, ciò influisce anche sul costo degli immobili, che è superiore del 40-50% rispetto ad altre aree. Nonostante l'alto costo degli immobili, il Distretto Centrale è il più sviluppato e costruito. Tuttavia, indipendentemente che si tratti di un piccolo appartamento Khrushchev o di una nuova abitazione di lusso, il prezzo rimane alto. Perché è così popolare:

• Attrazioni: molti monumenti architettonici
• Luccicanti hotel a cinque stelle che attirano il pubblico benestante
• Un gran numero di aree verdi
• Infrastruttura sviluppata: scuole, asili, cliniche — tutto a portata di mano
• Grandi centri commerciali, un paradiso per turisti e acquirenti
• Strutture culturali: teatri, musei, centri sportivi olimpici 
• Lavoro tutto l'anno per molti impiegati, non solo durante la stagione
• A pochi passi dal mare, circa 15 minuti
• Sistema di trasporto sviluppato 

Ci sono anche svantaggi in questa area. E non si tratta solo del prezzo. Poiché è densamente popolata, ci sono sempre problemi con il traffico e il parcheggio, asili e scuole sovraffollati, e d'estate, la spiaggia è molto affollata in questa zona.

Chi beneficia dell'acquisto di immobili qui: investitori che desiderano investire in alloggi redditizi; imprenditori che aprono varie aziende di servizi; e tutti coloro che vogliono vivere con lusso e comfort vicino al mare.
Il distretto Khostinsky è suddiviso in diversi quartieri in cui è possibile vivere e rilassarsi. I principali:

• Bytha
• Svetlana
• Fabricius
• Kudepsta

Cosa è degno di nota per l'acquisto di immobili:

• Viene prestata particolare attenzione a diversi centri di salute, sanatori, che offrono un'ampia gamma di servizi per il miglioramento del corpo
• Non ci sono molti club e caffè rumorosi qui
• Paesaggio pittoresco e mare cristallino
• A una certa distanza dal trambusto delle spiagge della zona centrale
• Ci sono molte istituzioni educative a Bytkh, c'è anche una scuola francese
• In Svetlana, la parte bassa del distretto è il centro storico
• Puoi trovare abitazioni a prezzo contenuto

Fabricius è un'area residenziale, che offre principalmente nuove costruzioni di classe business. 
Kudepsta è distante dal centro città, e qui ci sono poche costruzioni in corso, il che influisce sul costo degli immobili. Tuttavia, scuole, asili, negozi — tutto è disponibile
Lo svantaggio è che le spiagge di quest'area non sono molto adatte per i bambini piccoli. 
Le coppie giovani considerano spesso quest'area per i loro genitori anziani, acquistando alloggi per prendersi cura della loro salute.
La zona più lunga e tranquilla è Lazarevsky:

• Adatta per coppie con bambini piccoli
• Ottimamente curata: oltre 100 km di giardini e parchi
• Una costa ben attrezzata, dove si può trovare una spiaggia di ciottoli e sabbia e un facile accesso all'acqua 
• La rete di trasporti è ben sviluppata — dal Distretto Centrale a Lazarevsky si può arrivare in treno in circa mezz'ora
• Il territorio dell'area è piuttosto pianeggiante, senza differenze di altitudine
• Infrastruttura sviluppata, però, a differenza del Distretto Centrale, ci sono molte meno istituzioni per bambini nell'area 

Lo svantaggio è che la spiaggia è molto affollata durante la stagione turistica, quindi se non hai intenzione di affittare un appartamento, è meglio considerare un appartamento lontano dal mare. In inverno, quest'area è un po' ghiacciata, quindi è più adatta per lavori stagionali o come abitazione per liberi professionisti. 
Il distretto Adler è anch'esso considerato piuttosto popolare, e per tutto l'anno. È suddiviso in due parti — i quartieri del vecchio centro e la Baia di Imereti:

• L'area è confortevole per vivere
• La grande spiaggia
• Ci sono molte strutture di infrastruttura
• Anche il più esigente troverà qualcosa per sé: ristoranti di lusso, club, discoteche, centri di intrattenimento
• C'è lavoro, poiché la vita si svolge qui sia di giorno che di notte 
• Una funivia e una stazione sciistica che attirano vacanzieri attivi tutto l'anno

Lo svantaggio di quest'area è che qui si concentra il maggior flusso di turisti. Per questo motivo, tutti i tipi di servizi nella zona sono molto costosi: a partire dai piccoli caffè, negozi, ristoranti fino alle spiagge, che sono quasi tutte a pagamento. In generale, in ogni area si possono trovare vantaggi. E per acquistare una proprietà, è prima necessario rispondere a qualche domanda:

• Per profitto o per abitare?
• Con vista mare o in un'area verde?
• Le istituzioni per bambini sono a pochi passi o c'è un'arteria di trasporto ben sviluppata?
• Vivere lontano dal trambusto turistico o nel "epicentro" degli eventi?

Comprare una proprietà a Sochi è un'opportunità ideale per investire i propri soldi con saggezza. Ci sono tre opzioni da considerare:

• Per affitto giornaliero. Gli appartamenti situati vicino alla spiaggia con un buon servizio sono adatti a questo
• Per una lunga permanenza. Qui, quando si sceglie, è necessario prestare attenzione a immobili che hanno un gran numero di istituzioni educative, ospedali e parchi nelle vicinanze. Così come essere lontani dalle spiagge affollate e dai turisti. Puoi prestare attenzione alle nuove costruzioni dove gli alloggi sono sia di classe economica che premium. 
• Per un profitto rapido (rivendita). In questo caso, prestiamo attenzione a quali aree i prezzi stanno aumentando costantemente. Quali aree esclusive sono le più attraenti come investimento di successo, dove il costo annuo può aumentare del 20-30%, sia nei mercati secondari che primari.

Quando conosci già lo scopo del tuo acquisto, i nostri dipendenti ti offriranno le opzioni che più si adattano a te.