Possedere un immobile non è solo una garanzia di sicurezza personale (dopotutto, il detto "la mia casa è il mio castello" è rimasto invariato per migliaia di anni), ma è anche un'ottima investimento per il futuro. Questo è particolarmente vero se si acquista una casa in uno degli angoli più attraenti e popolari del mondo. Con il nostro aiuto, puoi acquistare un appartamento a Phuket – in questo luogo celestiale sulla terra, pieno di panorami magnifici, vegetazione lussureggiante e colori floreali incandescenti.

Un po’ di storia su Phuket

Prima di acquistare un appartamento a Phuket, è utile familiarizzarsi più a fondo con questo angolo del pianeta. Quest'isola della Thailandia è ben nota ai vacanzieri che preferiscono luoghi accoglienti e confortevoli con panorami straordinari. Secondo ricerche, qui si trovano i migliori resort del mondo: puliti, tranquilli e pacifici.
Phuket è anche considerata attrattiva per gli amanti dell'antichità. Ci sono molte attrazioni sull'isola, che sono visitate quotidianamente da folle di turisti. Architettura antica, case che emanano lo spirito del passato e enormi ville, monumenti – ti servirà molto tempo per studiare a fondo tutti questi oggetti, perché ognuno di essi ha una storia unica, avvolta in enigmi e miti.

Oltre alle numerose spiagge tropicali, attrazioni locali e bellezze naturali, Phuket è considerata attraente per investimenti immobiliari. Un'infrastruttura ben sviluppata e molte opportunità per condurre e sviluppare attivamente un business sono solo una piccola parte dei vantaggi dell'isola.
Va anche menzionato che se hai intenzione di acquistare un appartamento in Thailandia, Phuket è considerata il miglior investimento finanziario, perché il costo degli immobili qui, a causa della sua popolarità, sta aumentando rapidamente. Secondo gli esperti che monitorano i prezzi, nei prossimi anni essi saliranno di diverse volte. Ecco perché ora è il momento più opportuno per occuparsi della tua sicurezza finanziaria e fare un acquisto vantaggioso.

L'ottima posizione di Phuket è un altro significativo vantaggio che notano i proprietari di immobili. Da qui è facile raggiungere le isole vicine o, se necessario, il continente. Questo può avvenire sia via acqua (tutti i tipi di trasporto acquatico partono da Phuket ogni giorno) che per via aerea, impiegando un tempo minimo per il volo. Nella maggior parte dei casi, si preferisce viaggiare in barca o yacht – questo consente di immergersi completamente nella natura incontaminata, respirare aria di mare fresca e godere dei paesaggi senza fine del mare.
Un piccolo dettaglio è che solo l'1% della costa è destinato a costruzioni vicino al mare. Quasi il 70% è una zona protetta, rigorosamente tutelata dallo Stato. Per questo motivo, gli appartamenti a Phuket offerti dai costruttori, se situati sulla riva, sono considerati i più costosi. La prima cosa che condiziona il costo è la posizione vantaggiosa in uno degli angoli più colorati dell'isola. In secondo luogo, non ci sono molti appartamenti vicino alla costa, e ci sono minime probabilità che nel prossimo futuro il governo decida di modificare la legislazione e destinare ulteriori territori allo sviluppo.

Perché dovresti prenderti cura di acquistare un immobile a Phuket proprio adesso

Non è per niente che da molti anni si crede che investire nel settore immobiliare sia l'investimento più redditizio. Questo non solo ti consente di conservarle, ma anche di aumentare significativamente il tuo capitale, in attesa del momento più favorevole per la vendita.
Se inserisci la query "Thailandia, Phuket, appartamenti" nella ricerca, non ci saranno molte offerte attraenti. La ragione è abbastanza ovvia: gli immobili sono molto richiesti, quindi vengono rapidamente selezionati. Anche gli appartamenti più modesti non vengono trascurati dagli acquirenti che sono in fretta di investire i loro soldi in modo vantaggioso.
Va anche tenuto presente che Phuket non è un'isola molto grande. Anche qui ci sono un numero limitato di luoghi per lo sviluppo, e a causa dell'attività di apparizione di nuovi edifici, presto questi saranno esauriti. Questo porterà a un rapido aumento dei prezzi, perché il numero di persone desiderose di stabilirsi su quest'isola pittoresca non diminuisce, anzi cresce rapidamente.
Un altro motivo per cui dovresti prenderti cura di acquistare un appartamento a Phuket (Thailandia) è che con il nostro aiuto – garantiamo le offerte immobiliari più vantaggiose. Non riusciremo a mantenere super prezzi per molto tempo – essi aumenteranno molto presto, dato che c’è già una tendenza al rialzo, poiché i cantieri sono quasi esauriti.

Nuove opportunità per i proprietari di immobili a Phuket

Come acquistare un appartamento a Phuket in modo vantaggioso, i prezzi immobiliari sull'isola non sono l'unica cosa che preoccupa i potenziali proprietari di appartamenti in un nuovo edificio. Se un cittadino di un altro paese intende stabilirsi sull'isola più popolare della Thailandia, la domanda che lo preoccupa di più è quali opportunità si aprono per lui?
Prima di tutto, non si tratta solo della possibilità di godere di paesaggi magnifici direttamente dalla finestra dell'appartamento o di rilassarsi sulla comoda e accogliente spiaggia dell'isola.
È importante tenere presente che il soggiorno prolungato nel paese è possibile solo se si dispone di determinati tipi di visti. Così, esiste il visto Thai Elite, che offre l'opportunità di vivere nel paese per un lungo periodo. Il visto smart è destinato a manager e specialisti qualificati, mentre il visto LTR è un visto per residenti. Inoltre, c'è la possibilità di ottenere un visto per studio o di scegliere tra molte altre modalità per soggiornare legalmente. Il visto per pensionati è anch'esso richiesto.

Affittare un appartamento per un lungo periodo non è solo poco vantaggioso, ma è anche estremamente costoso, e non tutti possono permetterselo. È molto più semplice acquisire immobili in modo tempestivo – costerà, se confrontato con un affitto a lungo termine, quasi lo stesso. Di conseguenza, acquistare la propria casa sarà più vantaggioso e permetterà di diventare il legittimo proprietario di un appartamento confortevole.
Ai cittadini stranieri è concessa la possibilità di rimanere in Thailandia per possedere immobili. Ma i termini e le condizioni possono variare a seconda del tipo di immobile e dello status del proprietario. Ad esempio, per ottenere un visto a lungo termine basato sulla proprietà immobiliare, è necessario soddisfare determinati criteri: il valore dell'immobile, il periodo di proprietà, ecc. Ma trovarsi in Thailandia per la proprietà immobiliare non dà automaticamente il diritto di lavorare o guadagnare reddito nel paese. Pertanto, prima di prendere una decisione di acquisto, è consigliabile consultarsi con specialisti per ottenere tutte le informazioni corrette e rispettare i requisiti della legislazione locale.

Un altro aspetto da tenere in considerazione è che dovrai pagare una tassa statale al momento dell'acquisto. In Thailandia, essa varia a seconda del tipo di immobile e del valore della transazione. Di solito, l'acquirente deve pagare il 2% del valore stimato dell'immobile o del prezzo indicato nel contratto di compravendita (si sceglie l'importo maggiore dei due). Se il valore supera i 40 milioni di baht (circa 1,3 milioni di dollari), l'imposta sulle vendite è del 3%.
L'imposta sul trasferimento di proprietà è del 3,3%. Di solito si paga se la casa viene venduta meno di cinque anni dopo l'acquisto.
Alcuni stranieri ottengono un buon reddito passivo dall'affitto di un appartamento. Se consideriamo che la Thailandia rimane popolare tra i turisti in qualsiasi momento e i vacanzieri benestanti accorrono qui da tutto il mondo, puoi guadagnare bene senza alcuno sforzo. L'importante è fare tutto secondo la legge, stipulando un contratto di locazione, altrimenti potresti affrontare seri problemi.

Oltre alla possibilità di guadagnare affittando i propri immobili a turisti e vacanzieri, i proprietari ricevono anche vantaggi graditi per la conduzione di attività commerciali. Il paese crea le condizioni più attrattive per gli imprenditori, dal momento che il governo è interessato ad attrarre investimenti e rifornire il bilancio, che si forma in gran parte dalle entrate aziendali.
Un altro enorme vantaggio che gli imprenditori notano è un sistema fiscale ben progettato. È il più basso possibile, il che consente di ottenere buoni guadagni da qualsiasi tipo di business..

Secondo le statistiche, l'industria fornisce poco meno del 40% del PIL del paese. Il turismo sull'isola fiorisce attivamente e supera significativamente i ricavi di bilancio provenienti dal business industriale. Ogni anno, i vacanzieri contribuiscono a più del 50% del PIL, e questo è tutt'altro che il limite, poiché la costruzione di nuove strutture è in corso senza sosta, il che assicura che ci saranno sempre più turisti sull'isola.

Il costo di un appartamento a Phuket – quanto costa, come acquistare nel modo più vantaggioso

I prezzi degli appartamenti in Thailandia e a Phuket differiscono significativamente a seconda della posizione, delle dimensioni e del tipo di abitazione, del livello di comfort e della disponibilità di servizi, della vicinanza alla spiaggia e ad altre attrazioni turistiche.
Poiché la nostra azienda opera in questo settore da diversi anni e i nostri specialisti monitorano costantemente i prezzi, possiamo affermare che sceglieremo la migliore opzione per chiunque. 
I prezzi degli appartamenti a Phuket dipendono da molti fattori. Questo include la posizione dell'oggetto sull'isola (si considera che le proprietà più costose siano quelle nelle immediate vicinanze del mare e nel centro), il tipo di immobile e la redditività. Si deve tenere conto anche del costruttore – poiché lo Stato non controlla i prezzi, ognuno di essi stabilisce il proprio costo per gli appartamenti. L'ultimo fattore è la società di gestione. La sua scelta determina anche quanto dovrai pagare per l'abitazione.
Quando acquisti un appartamento a Phuket, i prezzi in rubli dipendono anche dalle dimensioni dell'immobile. Per il più piccolo (circa 25 mq) dovrai pagare circa 10 milioni di rubli. L'aumento di valore previsto, se si prevede la vendita successiva dell'appartamento, è di almeno il 10% all'anno.
Se stai pianificando di acquistare un appartamento a Phuket, i prezzi in rubli, quale dei costruttori offre le condizioni più favorevoli, come scegliere la proprietà giusta affinché l'investimento porti davvero il massimo guadagno – è meglio scoprirlo in anticipo. Ti raccomandiamo di fidarti dei nostri specialisti, che conoscono perfettamente le risposte a tutte le tue domande e forniranno supporto professionale.

Perché noi?

Ti raccontiamo un po’ della nostra azienda e dei vantaggi di lavorare con noi. Operiamo nel mercato immobiliare da quasi dieci anni, e praticamente per tutto questo tempo, come dimostra la pratica, il mercato immobiliare a Phuket è rimasto estremamente attuale. Inoltre, recentemente c'è stata un'ondata di popolarità, e i motivi sono abbastanza evidenti. Si tratta di un investimento redditizio, di un rapido recupero, di condizioni attraenti per fare affari sull'isola, e persino della possibilità di ottenere un permesso di soggiorno senza condizioni o restrizioni.
Se decidi di acquistare un appartamento in Thailandia a Phuket, i prezzi (o meglio, la scelta delle opzioni più vantaggiose) non sono l'unica cosa che possiamo offrire. Solo con noi:

• Un team di esperti immobiliari è al lavoro. Possiamo vantarci dei nostri professionisti ben informati su qualsiasi questione. Monitoriamo attentamente i prezzi, selezioniamo le opzioni più attraenti e osserviamo con attenzione solo gli interessi dei nostri clienti.
• Prezzi minimi. Non puoi permetterti di acquistare un appartamento a Phuket (Thailandia) a un costo elevato? Niente è impossibile per noi. Contattaci e ti proporremo le opzioni più vantaggiose che ti permetteranno di diventare proprietario del bene desiderato con il minimo investimento.
• Assistenza costante. I nostri specialisti forniscono supporto professionale in ogni fase. Hai già acquistato una proprietà e non sai come gestire ulteriormente il tuo appartamento per massimizzare il reddito? Lascia fare a noi! Ti aiuteremo con le locazioni (ci occuperemo di tutta la documentazione), ti diremo come ottenere il massimo profitto, come gestire correttamente il tuo immobile.
• Consultazioni in loco. Cosa significa? Non dovrai contattarci a distanza o cercare un ufficio aziendale dall'altra parte del globo. Il nostro vantaggio rispetto ad altre aziende che si occupano di immobili a Phuket è che lavoriamo direttamente sull'isola. Puoi ricevere assistenza professionale e supporto in qualsiasi momento contattando il nostro ufficio.

Non dimenticare inoltre che, come in qualsiasi altro posto del pianeta, acquistare un appartamento a Phuket, vendere o affittare comporta un notevole rischio di cadere vittima di truffatori. Questo comporta seri danni economici, poiché spesso i truffatori sono lontani dall'isola e non è possibile trovarli. Per non incorrere in tali "sorprese", è meglio lavorare insieme a specialisti – questo garantisce che tutte le transazioni siano legali e trasparenti. Il risultato è un acquisto vantaggioso di un appartamento confortevole e relativamente economico.

Hai deciso di acquistare un appartamento a Phuket da un costruttore e non riesci a fare una scelta? Hai molte domande a cui non trovi risposta? Contattaci, e ti consulteremo gratuitamente sulla proprietà immobiliare sull'isola, selezioneremo le migliori opzioni per appartamenti. Un bel bonus per i nostri clienti è l'informazione privilegiata, come quella dei realtor che sono sempre sul posto e sono aggiornati sugli eventi!