VelesClub Int.
ecosistema di servizi
per investimenti affidabili
e una vita confortevole

VelesClub Int. — Una piattaforma unica per servizi immobiliari e lifestyle a livello globale

Ecosistema tutto-in-uno: acquista, finanzia, trasferisciti e vivi meglio

VelesClub Int. è una piattaforma internazionale e end-to-end che integra tutte le operazioni legate alla proprietà e al lifestyle: selezione di immobili per investimento, acquisto, locazioni, legalizzazione, trasferimenti internazionali di denaro, traduzioni, supporto family office, viaggi premium e benessere. Grazie a una rete di partner verificati e a esperti interni, operiamo secondo il principio del "sportello unico": scopri un immobile, svolgi la due diligence, effettui i pagamenti tramite canali conformi, traduci e apostilla i documenti, registri la proprietà, ottieni lo status di residenza e organizzi il trasferimento — tutto all'interno di un ecosistema integrato. Questo consente di risparmiare tempo, ridurre i rischi e trasformare processi transfrontalieri complessi in un percorso chiaro e tracciabile.

Con anni di esperienza nel mercato immobiliare internazionale e una vasta rete di partner, VelesClub Int. offre flussi di lavoro trasparenti, consulenza esperta e qualità di servizio uniforme tra paesi e tipologie di asset. Ciascun partner del nostro ecosistema è un punto di riferimento nel proprio settore, dall'immigrazione e compliance bancaria alla traduzione documentale, strutturazione patrimoniale, costruzione e gestione immobiliare. Il nostro obiettivo è semplice: una piattaforma in cui acquirenti internazionali, investitori ed espatriati trovano risultati affidabili, in modo rapido e sicuro.

Servizi immobiliari

Progetti di investimento — annunci sottoposti ad analisi con Input / Output / Income

Il nostro catalogo Progetti di investimento si concentra su opportunità rigorosamente selezionate nei mercati turistici, urbani e commerciali di tutto il mondo. Per ogni annuncio VelesClub Int. presenta una visione chiara in tre parti pensata per facilitare le decisioni: Input (prezzo indicativo di acquisto e costi di ingresso), Output (scenari di prezzo alla rivendita e orizzonti di uscita) e Income (rendimento previsto in percentuale, considerando domanda locale per gli affitti, fattori stagionali e assunti operativi). Queste stime prospettiche si basano su dati di mercato, track record dello sviluppatore, trend di assorbimento regionali e specificità normative — e sono presentate come supporto decisionale, non come garanzie. Gli acquirenti usano i nostri modelli per confrontare opportunità "a parità di condizioni" tra paesi, tipologie di asset e orizzonti temporali, mentre il nostro team aiuta a orientare la scelta in base a budget, propensione al rischio e obiettivi di residenza o lifestyle.

Parole chiave: annunci di immobili per investimento, investimenti immobiliari globali, rendimenti locativi previsti, scenari di rivendita, analisi di mercato immobiliare, supporto per due diligence, servizi per investitori.

Secondario — immobili di rivendita verificati e completamente trasparenti

VelesClub Int. seleziona il mercato immobiliare secondario dove conta l'immediatezza: utenze già attive, comunità consolidate e costi prevedibili. Ogni immobile viene verificato dai nostri esperti prima della pubblicazione. Forniamo prezzi trasparenti senza costi nascosti, descrizioni dettagliate di planimetrie e finiture, contestualizzazione infrastrutturale (scuole, sanità, trasporti, svago), approfondimenti sulla micro-location e fotografie di alta qualità. Quando rilevante, indichiamo lo stato di manutenzione dell'edificio, le spese condominiali e confronti con vendite comparabili per agevolare decisioni informate. Per chi cerca una casa pronta da abitare o un asset da affittare a lungo termine, i nostri annunci secondari verificati offrono chiarezza, rapidità di chiusura e aspettative di rendimento realistiche.

Parole chiave: mercato secondario verificato, appartamenti in rivendita, case pronte da abitare, prezzi immobiliari trasparenti, foto e descrizioni degli immobili, infrastrutture di quartiere.

Immobili dai proprietari — trattative dirette senza commissioni

Alcuni clienti preferiscono negoziazioni dirette. La nostra sezione “Immobili dai proprietari” dà accesso a immobili inseriti dai proprietari senza commissione d'acquisto per l'acquirente. VelesClub Int. facilita transazioni sicure e senza commissioni coordinando la documentazione, strutturando il flusso della trattativa e, su richiesta, organizzando perizie indipendenti e revisioni legali. Il vantaggio è evidente: l'acquirente può raggiungere un prezzo equo in un dialogo rapido e trasparente, mantenendo il supporto del nostro ecosistema per due diligence, traduzioni, percorsi di residenza e pagamenti conformi.

Parole chiave: vendita diretta dal proprietario, acquisto immobiliare senza commissioni, FSBO internazionale, documenti di proprietà verificati, transazioni immobiliari sicure all'estero.

Immobili commerciali — uffici, retail, hospitality, logistica

Dallo retail su strada e uffici Class A a boutique hotel e asset logistici, il catalogo commerciale di VelesClub Int. è pensato per imprenditori e investitori istituzionali. Valutiamo il mix di tenant potenziali, il passaggio pedonale locale, la demografia dell'area di riferimento, i confronti di locazione, i range di tassi di capitalizzazione e le specifiche di zonizzazione. Per hotel e apart-hotel consideriamo RevPAR, stagionalità, accordi con operatori e capex per ristrutturazioni. I nostri team possono strutturare i termini SPA, coordinare l'onboarding della property management e integrare flussi di pagamento conformi e consulenza fiscale — così gli investitori commerciali chiudono operazioni efficienti oltre confine.

Parole chiave: immobili commerciali in vendita, edifici per uffici, unità retail, asset hospitality, magazzini logistici, tassi di capitalizzazione, NOI, comparabili di locazione, operazioni cross-border.

Terreni — residenziali, commerciali, agricoli

Il terreno è sinonimo di potenziale — e di regolamentazione. Mettiamo in evidenza i lotti con chiarezza su usi consentiti, edificabilità, accesso alle utenze e tempi di sviluppo. Che l'obiettivo sia costruire una villa familiare, pianificare un insediamento di villette o detenere terreno agricolo, VelesClub Int. supporta la due diligence (titolo, vincoli, aspetti geotecnici), la gestione dei permessi e la stima dei costi infrastrutturali. Per gli sviluppatori allineiamo partner di JV, shortlist di appaltatori e strategia di vendita; per i privati puntiamo alla tranquillità legale e a budget realistici.

Parole chiave: lotti per sviluppo, terreni residenziali, terreni commerciali, terreni agricoli, zonizzazione e permessi, collegamento alle utenze, indagini di sito.

Affitti — locazioni a breve e lungo termine con supporto per proprietari e inquilini

Il nostro servizio di locazione copre soluzioni medio-lungo termine per famiglie, professionisti, studenti e smart worker, oltre ad opzioni short-stay nei mercati turistici. I proprietari ricevono screening degli inquilini, modelli di contratto, coordinamento della gestione dei depositi e supervisione dei pagamenti e della manutenzione. Gli inquilini ottengono annunci verificati, politiche di affitto chiare e una visione trasparente dei costi della vita. Se necessario, colleghiamo assicurazioni, pacchetti arredamento e accessi digitali (Smart Home) per semplificare il trasloco e le operazioni quotidiane.

Parole chiave: affitto immobiliare, locazioni a lungo termine, appartamenti arredati, proprietari verificati, screening degli inquilini, gestione affitti, housing per expat.

Servizi aggiuntivi

Residenza e cittadinanza — pianificazione dello status legata a immobile e investimento

VelesClub Int. coordina permessi di soggiorno e percorsi di cittadinanza compatibili con l'acquisto di immobili, l'imprenditorialità e il trasferimento famigliare. Confrontiamo requisiti, checklist documentali, tempistiche e implicazioni fiscali, sanitarie e scolastiche. Spesso i clienti combinano l'acquisto di una casa con una domanda di residenza; i nostri esperti allineano il dossier immobiliare ai criteri di immigrazione e gestiscono traduzioni, copie certificate e apostille dove necessarie. Il risultato è un'esperienza "acquista & legalizza" integrata.

Parole chiave: residenza tramite immobile, opzioni di cittadinanza, servizi di relocation, documenti per immigrazione, migrazione per investimento, supporto alla legalizzazione.

Transazioni globali — trasferimenti internazionali di denaro per immobili e lifestyle

I pagamenti transfrontalieri devono essere conformi, rapidi e tracciabili. Con Transazioni globali, VelesClub Int. assiste i clienti nell'invio di fondi per acquisti immobiliari, caparre, escrow, ristrutturazioni, rette scolastiche e servizi lifestyle. Lavoriamo con canali partner pensati per documentazione, KYC/KYB e riconciliazione. I clienti beneficiano di commissioni trasparenti, visibilità sulle liquidazioni e conferme adeguate per registri, sviluppatori o notarili. Quando un unico percorso richiede più pagamenti in valute e giurisdizioni diverse, ne manteniamo la coerenza e la tracciabilità.

Parole chiave: trasferimenti internazionali per immobili, escrow e settlement, pagamenti transfrontalieri conformi, KYC/KYB, riconciliazione pagamenti.

Traduzioni multilingue dei documenti — legali, commerciali, multimediali, apostille

I workflow immobiliari e di immigrazione dipendono da documenti precisi. Il nostro servizio di traduzione copre testi legali e finanziari, contratti, procure, visure societarie, certificati di nascita e matrimonio, assicurazioni mediche e diplomi. Organizziamo traduzioni giurate o certificate, notarizzazioni e apostille/legalizzazioni quando richieste dalle autorità riceventi. Per clienti business supportiamo anche la localizzazione di siti web, app e contenuti multimediali per espandere internazionalmente con una terminologia coerente.

Parole chiave: traduzione legale per immobili, traduzione certificata, traduzione notarile, apostille, traduzione documenti per immigrazione, localizzazione aziendale.

Family office e consulenza aziendale — architettura finanziaria intelligente per esigenze globali

Oltre alla transazione, VelesClub Int. supporta famiglie e imprenditori nella strutturazione del patrimonio, nella gestione degli obblighi transfrontalieri e nella pianificazione della successione. Collaboriamo con partner di fiducia su protezione patrimoniale, coordinamento fiscale e veicoli societari su misura per giurisdizioni di residenza, rapporti bancari e strategia d'investimento. Tipici ambiti d'intervento includono strutture di holding immobiliare, budgeting per seconde case, calendari di reporting e compliance e documenti di governance familiare per mantenere una vita multicountry organizzata.

Parole chiave: servizi family office, strutturazione patrimoniale, coordinamento fiscale internazionale, protezione dei beni, pianificazione della successione, strutturazione aziendale globale.

Consulenza per il business immobiliare — strategia per agenzie, sviluppatori e team proptech

Consuliamo founder e team lungo tutta la filiera immobiliare — dalle agenzie boutique agli sviluppatori internazionali. Gli interventi includono strategia go-to-market, espansione cross-border, licensing e compliance, ingegneria del processo di vendita, CRM e operations lead, strategia di inventario (primario/secondario), pricing e analisi di assorbimento e advisory per il management. Per gli sviluppatori supportiamo product-market fit, selezione degli operatori per concept locativi e marketing data-driven. L'obiettivo è la crescita pratica: strutture migliori, risultati migliori, team migliori.

Parole chiave: consulenza immobiliare, scaling per agenzie, strategia per sviluppatori, sales operations, CRM per real estate, espansione internazionale, advisory per leadership.

Co-Invest Asia (investimenti frazionari in Asia) — storie di crescita a Bali e Thailandia

Co-Invest Asia offre ai clienti esposizione frazionata a progetti accuratamente selezionati a Bali e in Thailandia — due tra i mercati turistici più dinamici della regione. Ci concentriamo su asset hospitality e lifestyle con driver di domanda chiari, governance trasparente e gestione professionale. Gli investitori beneficiano di soglie d'ingresso contenute, rischio diversificato e reportistica strutturata; il nostro team si occupa dei quadri legali, degli accordi con gli operatori e delle relazioni con gli investitori. Per molti, è un ponte tra la proprietà diretta e un'allocazione passiva.

Parole chiave: investimento frazionato, investimenti a Bali, investimenti in Thailandia, esposizione ad asset turistici, piattaforma di co-investimento, rendimenti hospitality.

WorldWide Tourism — viaggi premium con esecuzione da concierge

Il lifestyle completa il quadro. WorldWide Tourism di VelesClub Int. progetta itinerari premium con servizio concierge completo: percorsi su misura, biglietteria aerea, prenotazioni in boutique e hotel di lusso, soggiorni in ville, transfer privati, esperienze curate e supporto durante il viaggio. Per gli acquirenti immobiliari possiamo combinare visite di ispezione con tour d'investimento; per le famiglie coordiniamo programmi, visti e preferenze speciali. Il valore sta nell'esecuzione — piani che funzionano realmente.

Parole chiave: servizi di viaggio premium, prenotazione hotel di lusso, transfer privati, tour d'investimento, pianificazione di viaggi concierge.

Psicoterapia per expat — cura della salute mentale per la vita tra paesi

Il trasferimento è allo stesso tempo opportunità e fonte di stress. Il nostro servizio di Psicoterapia per expat mette in contatto i clienti con professionisti certificati esperti nelle tematiche degli espatriati: adattamento, identità, dinamiche familiari a distanza, pressioni imprenditoriali e realtà multilingue. Le sedute possono essere organizzate online per adattarsi a fusi orari e calendari di viaggio. Una mente sana facilita decisioni migliori — in famiglia, nel lavoro e negli investimenti.

Parole chiave: psicoterapia per expat, terapia online per espatriati, supporto salute mentale all'estero, stress da relocation, counseling interculturale.

Su VelesClub Int.: esperienza, partner e il vantaggio dello sportello unico

Affidato da clienti internazionali, alimentato da leader in ciascun settore

VelesClub Int. si è evoluta da un team immobiliare specialistico a un ecosistema completo che serve acquirenti, investitori ed espatriati su più continenti. La nostra rete di partner comprende sviluppatori, agenzie, avvocati per l'immigrazione, consulenti patrimoniali, piattaforme di pagamento, traduttori, assicuratori, operatori dell'ospitalità e fornitori di wellness. Ogni partner è selezionato per credibilità, capacità e prontezza cross-border. Questo è ciò che rende possibile la nostra promessa "una piattaforma, ogni soluzione": lo stesso livello di servizio sia che acquistiate un appartamento sul mare, sottoscriviate un'unità commerciale o pianifichiate un trasferimento familiare multi-paese.

Crediamo nella trasparenza e nella misurabilità. Per questo gli annunci sono verificati, le proiezioni sono spiegate, i documenti sono tracciati e i pagamenti documentati. Quando un cliente parte dalla ricerca immobiliare, può proseguire senza soluzione di continuità con le domande di residenza, i trasferimenti conformi e la legalizzazione dei documenti senza cambiare piattaforma o ricominciare da capo. Il risultato è meno attrito, meno errori e un tempo fino al valore più rapido.

Come funziona tipicamente un percorso a sportello unico

Selezionate un immobile dai Progetti di investimento o dal Secondario. I nostri esperti eseguono la due diligence e finalizzano la prenotazione. I fondi vengono inviati tramite Transazioni globali con adeguati KYC/KYB e conferme. I documenti vengono tradotti, notarizzati e apostillati tramite Traduzioni multilingue dei documenti. In parallelo, Residenza e cittadinanza prepara la vostra domanda usando il dossier immobiliare. Dopo il closing, Property Rental o un property manager da noi consigliato può valorizzare l'asset, mentre Family Office & Business Consulting struttura la proprietà e la fiscalità continuativa. In qualsiasi momento, WorldWide Tourism organizza visite di ispezione o viaggi di famiglia e Psicoterapia per expat supporta un adattamento più sereno al nuovo contesto.

Tecnologia, verifica e tutela del cliente

Per mantenere il real estate transfrontaliero sicuro e pratico, VelesClub Int. pone l'accento sulla qualità dei dati e la disciplina operativa. Gli annunci vengono controllati per chiarezza del titolo e plausibilità di mercato; proprietari e agenzie sono verificati; e le transazioni sono organizzate con registri auditabili. I nostri team si avvalgono di analytics per presentare scenari Input/Output/Income, informare i range di rendimento locativo e segnalare vincoli normativi rilevanti per la pianificazione. Soprattutto, i nostri processi sono al servizio delle persone: comunicazione chiara, passaggi documentati e un unico punto di responsabilità lungo tutto il percorso.

Perché i clienti scelgono VelesClub Int.

Valore integrato, meno intermediari, risultati migliori

Acquirenti e investitori internazionali scelgono VelesClub Int. perché elimina la frammentazione. Invece di gestire più fornitori, normative sconosciute e consigli non verificati, operate all'interno di un ecosistema progettato per proprietà e lifestyle internazionali. Dagli annunci verificati e l'underwriting commerciale ai pagamenti conformi, alla pianificazione della residenza e ai viaggi premium, tutto si incastra. Questo è il vantaggio di VelesClub Int. — una piattaforma immobiliare e lifestyle internazionale, affidabile, che garantisce chiarezza, rapidità e fiducia end-to-end.