ग्रेनाडा में भूमि भूखंडपर्यटन और आवास का मिश्रणज्वालामुखीय मैदान पर

ग्रेनेडा में स्पाइस एस्टेट्स और तटीय विश्राम स्थल

ग्रैंड ऐन्स समुद्र तट विला और रिसॉर्ट भूखंड

प्रसिद्ध ग्रैंड ऐन्स समुद्र तट, जो दो मील सफेद रेत के लिए मशहूर है, लक्जरी विला और छोटे बुटीक रिसॉर्ट्स के लिए 0.2–2 एकड़ का अग्रणी भूमि प्लॉट प्रदान करता है। निवेशक भूमि रजिस्ट्र्री के माध्यम से फ्रीहोल्ड टाइटल हासिल कर सकते हैं, जिसमें स्थानीय अधिवक्ताओं द्वारा संविदा प्रबंधित की जाती है। निर्धारित पर्यटन क्षेत्रों में भूखंडों पर चार मंजिलों तक विकास की अनुमति है, लेकिन इसके लिए भौतिक नियोजन इकाई द्वारा योजना की स्वीकृति लेनी होगी। स्वीकृत पर्यटन परियोजनाओं के लिए निर्माण सामग्रियों पर ड्यूटी में छूट मिलती है, जो पर्यटन मास्टर योजना के तहत है। उच्च मौसम के रात के दर 300–500 USD 6–8 प्रतिशत की उपज का समर्थन करते हैं, जबकि अंश-स्वामित्व मॉडल अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए प्रवेश की बाधाओं को कम करते हैं।

पहाड़ी मसाले की बागान और एग्रोफॉरेस्ट्री एस्टेट

सेंट पैट्रिक्स और सेंट एंड्रयू के परिश्रयों में पहाड़ी ऐस्टेट्स पारंपरिक जायफल, कोको और जायफल की बागों से भरे होते हैं, जो 5–50 हेक्टेयर के भूखंडों में फैले हैं। निवेशक भूमि को फ्रीहोल्ड या दीर्घकालिक लीजहोल्ड समझौतों के माध्यम से प्राप्त कर सकते हैं, जिसमें वार्षिक किराया कृषि उत्पादन से संबंधित होता है। स्पाइस इंडस्ट्री अथॉरिटी पुनर्वृक्षारोपण और सिंचाई अवसंरचना लागत के 30 प्रतिशत तक के अनुदान प्रदान करती है, जो विरासत मसाले के उत्पादन को पुनर्जीवित करता है। फलों के पेड़ों, वेनिला और शहद के उत्पादन को मिलाकर एकीकृत एग्रोफॉरेस्ट्री मॉडल विविध राजस्व उत्पन्न करते हैं। आवश्यक तेलों के प्रसंस्करण केंद्र और मसाले की ग्रेडिंग केंद्र मूल्य संवर्धन को बढ़ाते हैं, जिसमें विशेष जैविक प्रमाणन पर 20–30 प्रतिशत का निर्यात प्रीमियम मिलता है।

कैरीकौ और पेटिट मार्टिनिक आवासीय स्थल

कैरीकौ और पेटिट मार्टिनिक के बहन द्वीप 0.1–1 एकड़ भूमि भूखंडों की पेशकश करते हैं जो निम्न घनत्व आवास और अतिथि कॉटेज के लिए निर्दिष्ट हैं। स्थानीय अध्यादेश के तहत रजिस्ट्र्री कार्यालय पर संविदा के माध्यम से फ्रीहोल्ड स्वामित्व उपलब्ध है। निवेशक राष्ट्रीय भूमि नियमितीकरण कार्यक्रम के तहत भूमि समेकन योजनाओं का लाभ उठा सकते हैं, जो शीर्षक असामान्यताओं को कम करता है। टायरल बे और माउंट प्लेजेंट के पास स्थित संपत्तियों की खरीद कीमत 50–150 USD प्रति वर्ग मीटर होती है। कम पर्यटक संख्या सुनिश्चित करती है कि वहाँ शांति से विश्राम किया जा सके, जबकि सामुदायिक आधारित इको-लॉज उद्यमों की 50–70 प्रतिशत की उपस्थिति दर होती है, जिसमें रात का दर 100–200 USD होता है।

लेवर और साल्विया लैगूनफ्रंट इको-कॉनसेशंस

उत्तरी-पूर्वी लेवर और साल्विया लैगून 25 वर्षीय नवीनीकरण योग्य लीज अनुबंधों के तहत 10–500 हेक्टेयर का संरक्षण कॉनसेशन प्रदान करते हैं, जिसमें वन्यजीव और राष्ट्रीय पार्क विभाग के साथ साझेदारी है। निवेशक स्थानीय कालिनागो समुदायों के साथ मिलकर इको-लॉज, पक्षी-देखने के प्लेटफार्म और कायकिंग केंद्र विकसित कर सकते हैं। कॉनसेशन की शर्तों में न्यूनतम प्रभाव वाले बोर्डवॉक्स और सौर ऊर्जा का उपयोग करना अनिवार्य है, साथ ही सामुदायिक राजस्व-साझाकरण की धाराएँ हैं। जलवायु लचीलापन कोष से अनुदान इको-इंफ्रास्ट्रक्चर लागतों का 40 प्रतिशत तक कवर करते हैं। ये संपत्तियाँ साहसिक पर्यटकों और शोधकर्ताओं को आकर्षित करती हैं, प्रवासी पक्षी सीजन के दौरान 60–80 प्रतिशत की उपस्थिति दर प्राप्त करती हैं।

सेंट जॉर्ज का उपनगर विकास और मिश्रित उपयोग स्थल

ग्रेनेडा की राजधानी और इसके उपनगर—पाराक्लेट, टेंटीन और बेलमोंट एस्टेट क्षेत्र—मिश्रित उपयोग भूखंडों का 0.5–5 हेक्टेयर का क्षेत्र शामिल करते हैं, जो भूमि उपयोग योजना के तहत आवासीय, वाणिज्यिक और हल्की औद्योगिक विकास के लिए निर्धारित हैं। बुनियादी ढांचे के उन्नयन, जिसमें मॉरिश बिशप अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे तक बेहतर सड़क पहुंच और जल वृद्धि परियोजनाएं शामिल हैं, भूमि मूल्य में हर साल 8–10 प्रतिशत की वृद्धि को प्रोत्साहित करती हैं। डेवलपर्स किफायती आवास घटकों के लिए राष्ट्रीय आवास निगम की कम ब्याज दरों वाली ऋण योजनाओं का उपयोग कर सकते हैं। खुदरा, स्कूलों और स्वास्थ्य क्लीनिकों के साथ मास्टर-योजना वाले समुदाय तीन साल के भीतर 70 प्रतिशत से अधिक की अवशोषण दर प्राप्त करते हैं।

नदी किनारे की कृषि घाटियाँ और कोको फार्म

डुगाल्डस्टन और ऐननडेल नदियों के किनारे की घाटियाँ कोको, केला और यलांग-यलांग बागानों के लिए 10–200 हेक्टेयर की उपजाऊ बाढ़ के सपाट क्षेत्रों की पेशकश करते हैं। निवेशक रजिस्ट्र्री के माध्यम से फ्रीहोल्ड भूखंड सुरक्षित कर सकते हैं, जहां कृषि मंत्रालय प्रमाणित जैविक खेती के लिए प्रोत्साहन प्रदान करता है। अनुदान ग्रीनहाउस और उपज के बाद की सुविधा लागत का 35 प्रतिशत तक का कवर करता है। एकीकृत चॉकलेट-प्रसंस्करण इकाइयाँ और वनस्पति-डिस्टिलरी क्रियाएं मूल्य संवर्धन के अवसर बनाती हैं। प्रीमियम डार्क चॉकलेट और आवश्यक तेल निर्यात कीमतें, जो सीधे यूरोपीय और उत्तरी अमेरिकी खरीदारों के साथ व्यापार किए जाने पर 25–30 प्रतिशत की बुनियादी मार्जिन उत्पन्न करती हैं।

नवीकरणीय ऊर्जा पार्क और ऑफ-ग्रिड माइक्रोग्रिड

राष्ट्रीय सतत ऊर्जा रणनीति के तहत, ग्रेनेडा 2030 तक 30 प्रतिशत नवीकरणीय ऊर्जा का लक्ष्य रखता है, जो सूर्य कीत और हवा वाले क्षेत्रों में 5–100 हेक्टेयर के भूखंडों को सौर पीवी और छोटे पवन प्रतिष्ठानों के लिए खोलता है। निवेशकों को ग्रेंलेक के साथ 20 साल के पावर पर्चेज अनुबंध मिलते हैं feed-in टैरिफ के तहत। उपकरण और कनेक्शन लागतों का 50 प्रतिशत तक कवर करने वाले अनुदान कैरेबियन डेवलपमेंट बैंक के माध्यम से उपलब्ध हैं। दूरदर्शिता_MICROGRID_प्रोजेक्ट दूरदराज के परिश्रयों में सौर, बैटरी भंडारण और डीजल की बैकअप तकनीक को मिश्रित करते हैं, जिससे रिसॉर्ट्स और समुदायों के लिए ऊर्जा की स्वतंत्रता प्राप्त होती है। ये ऊर्जा स्थल स्थायी दीर्घकालिक रिटर्न प्रदान करते हैं जो बिजली बिक्री के अनुसार होते हैं।

सौतेर्स तटीय चट्टानें और स्वास्थ्य विश्राम स्थल

सौतेर्स के पास की ऊबड़-खाबड़ उत्तर-पश्चिमी चट्टानें 0.5–2 एकड़ के छोटे भूखंडों की पेशकश करती हैं, जो स्वास्थ्य रिसॉर्ट्स, योग केंद्र और चट्टान किनारे के विला के लिए निर्दिष्ट हैं। निवेशक फ्रीहोल्ड टाइटल प्राप्त करते हैं और उन्हें तटीय पुनःउद्धारण नियमों के तहत योजना की अनुमति लेनी होती है। विकास प्रोत्साहन में स्वास्थ्य उपकरणों की ड्यूटी-फ्री आयात और स्वास्थ्य-पर्यटन परियोजनाओं के लिए कम स्टाम्प शुल्क शामिल है। ऊंचे डेक और अनंत पूल शानदार समुद्री दृश्यों का आनंद लेते हैं, जिनसे रात का दर 200–350 USD होता है। ऑफ-सीज़न स्वास्थ्य कार्यशालाएं और कॉर्पोरेट रिसॉर्ट विविधता उपस्थिति पैटर्न लाती हैं।

नियामक ढांचा और शीर्षक पंजीकरण

ग्रेनेडा में भूमि अधिग्रहण के अंतर्गत: 1 रजिस्ट्र्री में हस्तांतरण के ज्ञापन का प्रस्तुतिकरण; 2 मूल्य के 5 प्रतिशत पर स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान; 3 भूमि स्थानांतरण कर 2 प्रतिशत; और 4 भूमि विलेख रजिस्टर में पंजीकरण। विदेशी नागरिकों के लिए फ्रीहोल्ड स्वामित्व में कोई प्रतिबंध नहीं है। 50 हेक्टेयर से अधिक कृषि भूमि को कैबिनेट की स्वीकृति की आवश्यकता हो सकती है। वार्षिक संपत्ति कर 0.2–0.5 प्रतिशत आंकी गई मूल्य की सीमा में होती है। वित्त मंत्रालय में