لیست املاک سرمایه گذاری مالزیاقتصاد گرمسیری با جذابیت دوگانه —سبک زندگی و بازده

نگرش‌های تازه در خرید ملک سرمایه‌گذاری در مالزی

اقتصاد در حال تحول سریع مالزی، بافت فرهنگی و موقعیت استراتژیک آن در جنوب شرق آسیا، محیط جذابی برای سرمایه‌گذاران جهانی ایجاد کرده است که به دنبال تنوع هستند. وقتی کسی به دنبال ملک سرمایه‌گذاری در مالزی می‌گردد، اغلب بازار املاک و مستغلاتی را کشف می‌کند که بر پایه اصول قوی بنا شده‌اند—زیرساخت مدرن، ساختارهای سیاسی پایدار و ورود مستمر گردشگران. از منظر شگفت‌انگیز شهرها تا استراحتگاه‌های ساحلی آرام، مالزی تضادهای زیادی در قلمرو نسبتاً کوچک خود دارد و خریداران خارجی را که هم رشد مالی و هم مزایای سبک زندگی می‌خواهند، فریب می‌دهد.
بسیاری از ناظران به موقعیت این کشور در منطقه ASEAN به‌عنوان یک مزیت عمده اشاره می‌کنند. مالزی که در میان همسایگان پویا مانند سنگاپور، تایلند و اندونزی قرار دارد، به‌عنوان درگاهی قابل دسترسی به جنوب شرق آسیا عمل می‌کند و کوالالامپور به‌عنوان قلب اقتصادی و فرهنگی آن ایفای نقش می‌کند. دولت به‌طور مداوم در حمل‌ونقل عمومی، پارک‌های فناوری و برنامه‌های مسکن سرمایه‌گذاری می‌کند و اطمینان حاصل می‌کند که مناظر شهری تازه و آینده‌نگر باقی بمانند. برای هر کسی که به دنبال ملک سرمایه‌گذاری در مالزی از طریق VelesClub Int. است، این تلاش‌های توسعه‌ای برای ایجاد درهای جدید به فرصت‌های اجاره‌ای عالی و افزایش سالم در طول زمان گشوده می‌شود.
اگرچه مالزی برخی ویژگی‌های منطقه‌ای مشابه با دیگر کشورهای جنوب شرق آسیا دارد—مانند آب‌وهوای گرمسیری و تمرکز بر مهمان‌نوازی—اما بازار املاک آن معمولاً از نظر شفافیت، محافظت‌های قانونی و حمایت جامع از اتباع خارجی بهتر از سایرین عمل می‌کند. سرمایه‌گذاران از قوانین ملکی بهره‌مند می‌شوند که مالکیت خارجی بسیاری از بخش‌های مسکن را مجاز می‌سازد، به‌ویژه در مورد آپارتمان‌های بالای حداقل قیمت‌های معین. به همین دلیل، ساختمان‌های بلند و آپارتمان‌های خدماتی در کوالالامپور یا شهرهای ساحلی مانند پنانگ می‌توانند درآمد اجاره‌ای قابل قبولی از یک جریان پیوسته از حرفه‌ای‌ها، دانشجویان و گردشگران داشته باشند. چه کسی به دنبال یک آپارتمان مدرن در مرکز شهر باشد و چه یک کانون ساحلی جذاب، ترکیبی از قابل‌قبول بودن و ثبات در مالزی پیشنهادی جذاب در عرصه املاک و مستغلات در حال تغییر جنوب شرق آسیا ارائه می‌دهد.

چرا بازار مالزی برای خریداران بین‌المللی جذاب است

یک عامل مهم که توجه بین‌المللی را به مالزی جلب می‌کند، چارچوب نسبتاً باز مالکیت املاک برای خارجی‌ها است. در مقایسه با برخی کشورهای همسایه که مقررات سخت‌گیرانه‌ای برای مالکیت وضع کرده‌اند، مالزی رویکردی خوشامدگویانه‌تر دارد که به غیر مقیم‌ها اجازه خرید املاک آزاد در چندین دسته را می‌دهد. تعجبی ندارد که کسانی که به دنبال ملک سرمایه‌گذاری در مالزی هستند، می‌توانند معاملات را به سرعت ببندند و با موانع کمتری روبه‌رو شوند. به‌طور کلی، خریداران فقط باید حداقل مبلغ خرید را که بسته به ایالت متغیر است، برآورده کنند و اطمینان حاصل کنند که آپارتمان‌های لوکس و مسکن‌های مجلل در دسترس قانونی هستند.
این باز بودن با زیرساخت‌های قوی مالزی هم‌راستا است. بزرگراه‌های خوب نگهداری‌شده، خطوط مترو در حال گسترش و چندین فرودگاه بین‌المللی به این معنی است که سرمایه‌گذاران می‌توانند مکان‌های ملکی را انتخاب کنند که اتصال عالی را تضمین می‌کنند. کوالالامپور به‌ویژه به خاطر زندگی پویا در شهر، بازار رقابتی کار و مراکز خرید با کیفیت جهانی مشهور است. به‌عنوان مثال، یک آپارتمان نزدیک برج‌های دوقلوی پتروناس ممکن است اجاره بالایی از اتباع خارجی و محلی‌های مرفه که به آدرس معتبر نیاز دارند، دریافت کند. پنانگ، با شهر جورج‌تاون ثبت‌شده در یونسکو و گردشگری پزشکی قوی، همچنان یکی دیگر از محبوب‌ترین‌هاست که بازده اجاره‌ای از بازدیدکنندگان کوتاه‌مدت و بازنشسته‌های طولانی‌مدت که به دنبال مراقبت‌های بهداشتی مقرون‌به‌صرفه هستند، فراهم می‌کند.
خارجی‌هایی که با VelesClub Int. همکاری می‌کنند، اغلب به سبک زندگی محلی به‌عنوان یک عامل کلیدی انگیزشی اشاره می‌کنند. بافت چندفرهنگی مالزی—که شامل مالایی، چینی، هندی و سایر میراث‌ها می‌شود—یک بافت اجتماعی جالب را ایجاد می‌کند که در جشنواره‌های رنگارنگ و صحنه غذایی متنوع بیان می‌شود. این جو زنده به رشد تقاضا برای املاک در مناطق شهری، حومه‌ای و حتی پناهگاه‌های روستایی منجر شده است. محلی‌ها و اتباع خارجی به‌طور یکسان کیفیت متعادل زندگی را با دسترسی آسان به سواحل و ارتفاعات، امکانات مدرن و آب و هوای مهمان‌نواز ارزیابی می‌کنند و مالزی را بیشتر از یک ماجراجویی کوتاه‌مدت سرمایه‌گذاری می‌دانند.
علاوه بر این، برنامه‌های دولتی مانند مالزی خانه دوم من (MM2H) به‌عنوان مشوق‌های اضافی عمل می‌کنند. اگرچه این برنامه دارنده