✅ آیا خارجی‌ها می‌توانند در کاستاریکا ملک بخرند؟

بله - خارجی‌ها همان حقوق شهروندان را برای خرید و مالکیت ملک، از جمله زمین، خانه‌ها و املاک تجاری دارند.

🏠 قوانین مهمان‌نواز کاستاریکا اجازه می‌دهد که خارجی‌ها بدون هیچ محدودیتی مالکیت املاک داشته باشند.

⚖️ قوانین مالکیت خارجی

• هیچ محدودیتی برای مالکیت زمین یا ساختمان توسط خارجی‌ها وجود ندارد.

• حقوق ملکی توسط یک سیستم قانونی شفاف محافظت می‌شود.

• تأکید قوی بر روی مقررات زیست‌محیطی، به ویژه در مناطق ساحلی و جنگلی.

🏙️ بهترین شهرها و مناطق برای سرمایه‌گذاری

🔹 1. سان خوزه

• پایتخت با تقاضای قوی برای اجاره.

• توسعه‌های تجاری و مسکونی در حال رشد.

🔹 2. گواناکاسته (تاماریندو، پلایا فلامینگو)

• مقاصد ساحلی محبوب با استراحتگاه‌های لوکس.

• بازار اجاره کوتاه‌مدت قوی به لطف گردشگری.

🔹 3. دره مرکزی (آتناس، گریسیا)

• آب و هوای ملایم و شهرهای دوستانه با خارجی‌ها.

• املاک مقرون به صرفه و جوامع در حال رشد.

🔹 4. مانوئل آنتونیو

• شهرت ساحلی مشهور به پارک‌های ملی و گردشگری.

• کاندوها و ویلاهای لوکس که بین سرمایه‌گذاران محبوب است.

🔹 5. نوسارا

• مرکز موج‌سواری با توسعه‌های دوستدار محیط زیست.

• افزایش تقاضا برای هتل‌های بوتیک و خانه‌های تفریحی.

💰 قیمت املاک در سال 2025

📈 بازده اجاره و ROI

🛠️ فرآیند خرید برای خارجی‌ها

1. شناسایی ملک و مذاکره در مورد قیمت.

2. انجام بررسی‌های لازم و جستجوی عنوان.

3. امضای قرارداد خرید و پرداخت پیش‌پرداخت (معمولاً 5-10%).

4. تکمیل خرید با کمک وکلا و سردفتر.

5. ثبت سند در مرکز ثبت عمومی.

6. زمان معمول برای نهایی کردن معامله: 30–60 روز.

🧾 مالیات‌ها و هزینه‌ها

🛂 اقامت و ویزاها

• مالکیت ملک به طور خودکار اقامت اعطا نمی‌کند.

• کاستاریکا گزینه‌های اقامتی مختلفی از جمله ویزاهای پنسینیادو و رنتیستا را ارائه می‌دهد.

• سرمایه‌گذاری در املاک می‌تواند از درخواست‌های اقامت تحت برنامه‌های خاص حمایت کند.

🏘️ چه کسانی باید در کاستاریکا سرمایه‌گذاری کنند؟

✅ مناسب برای:

• بازنشستگان و افرادی که به دنبال یک محیط پایدار و غنی از طبیعت هستند.

• خریدارانی که به دنبال خانه‌های تفریحی در مقاصد گردشگری هستند.

• سرمایه‌گذاران متمرکز بر درآمد اجاره و توسعه‌های دوستدار محیط زیست.

❌ مناسب نیست برای:

• خریدارانی که به دنبال سرمایه‌گذاری‌های تجاری شهری به مقیاس بزرگ هستند.

• کسانی که انتظار دارند فقط از طریق خرید ملک، اقامت بگیرند.

🔮 روندهای بازار 2025

• افزایش اکوتوریسم تقاضا برای توسعه‌های پایدار را بالا می‌برد.

• جوامع مهاجر در حال رشد، بازارهای دره مرکزی و ساحلی را تقویت می‌کند.

• بهبود زیرساخت‌ها دستیابی به مناطق دور افتاده را آسان‌تر می‌کند.

• تأکید بر حفظ و توسعه‌های منظم.

🧭 نکات پایانی

بازار املاک کاستاریکا امنیت، شفافیت و زیبایی طبیعی را ارائه می‌دهد. این مکان برای خریداران با سبک زندگی و سرمایه‌گذاران متمرکز بر درآمد اجاره با رویکرد زیست‌محیطی، همچنان محبوب است.

کار کردن با کارشناسان حقوقی محلی روند معاملات را هموار و مطابقت با قوانین زیست‌محیطی را تضمین می‌کند.