تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک (۲۰۲۵): کشورها و مقررات

تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک همچنان در ۲۰۲۵ یکی از ملموس‌ترین راه‌ها برای به‌دست آوردن گذرنامه دوم است. برخلاف طرح‌های اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، این برنامه‌ها با خرید ملک‌های تأییدشده تابعیت کامل اعطا می‌کنند. در این مقاله کشورهایی که هنوز چنین مسیرهایی را ارائه می‌دهند، حداقل آستانه‌ها، زمان‌بندی‌ها و مزایا مقایسه می‌شوند.

اصطلاحات کلیدی در ۲۰ ثانیه

• CBI (تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری): تابعیت مستقیم که پس از سرمایه‌گذاری تأییدشده و بررسی‌های لازم اعطا می‌شود.
• پروژه تأییدشده: ملک‌هایی که توسط دولت به‌عنوان واجد شرایط بررسی شده‌اند.
• دوره مالکیت: معمولاً ۵–۷ سال مالکیت اجباری ملک.
• مزایای گذرنامه: سفر بدون ویزا، انعطاف در جابجایی و پوشش خانوادگی.

کشورهایی که تابعیت از طریق املاک ارائه می‌دهند — مقایسه ۲۰۲۵

کدام برنامه‌ها در ۲۰۲۵ برجسته‌اند؟

• ترکیه: به‌خاطر ارائه تابعیت در یک اقتصاد بزرگ، منحصر به‌فرد است.
• کشورهای کارائیب: ورود پایین و حقوق سفر گسترده.
• گرنادا: مزایای اضافی — دسترسی به چین و معاهده E-2 با ایالات متحده.

نمونه کوتاه شماره ۱ — خانواده‌ای در ترکیه

یک خانواده US$420,000 در یک ملک استانبول سرمایه‌گذاری می‌کند. تابعیت ظرف هشت ماه اعطا می‌شود. ملک اجاره داده شده و در دوره نگهداری بازدهی حدود ۴٪ تولید می‌کند.

نمونه کوتاه شماره ۲ — سرمایه‌گذار در گرنادا

یک کارآفرین ملکی به ارزش US$230,000 در گرنادا خریداری می‌کند. پس از هفت ماه، خانواده او تابعیت دریافت کرده و از سفر بدون ویزا به اروپا و چین بهره‌مند می‌شوند.

نمونه کوتاه شماره ۳ — انتخاب سبک زندگی در کارائیب

یک زوج US$220,000 در سنت کیتس سرمایه‌گذاری می‌کنند. ظرف شش ماه گذرنامه‌ها را دریافت می‌کنند و بلافاصله به بیش از ۱۵۰ کشور دسترسی پیدا می‌کنند.

مزایای تابعیت از طریق املاک

• تابعیت مستقیم: سریع‌تر از مسیرهای اقامت مبتنی بر شهروندی.
• پوشش خانوادگی: معمولاً همسر و فرزندان را شامل می‌شود.
• تحرک: دسترسی وسیع به سفر بدون ویزا.
• تابعیت دوگانه: در این برنامه‌ها معمولاً مجاز است.
• ارزش دارایی: ملک می‌تواند در دوره نگهداری اجاره دهد و پس از آن قابلیت فروش داشته باشد.

ریسک‌ها و رعایت مقررات

• نقدشوندگی: بازارهای فروش محدودند؛ از پیش برنامه‌ریزی کنید.
• صلاحیت: تنها پروژه‌های تأییدشده واجد شرایط هستند.
• هزینه‌های اضافی: هزینه‌های دولتی و بررسی‌های لازم به هزینه کل افزوده می‌شوند.
• ثبات برنامه: آستانه‌ها و قوانین می‌توانند به‌سرعت تغییر کنند.

مراحل گام‌به‌گام درخواست

1. کشور را انتخاب کرده و حداقل ارزش ملک را تأیید کنید.
2. یک پروژه تأییدشده انتخاب کنید.
3. مدارک را آماده کنید: گذرنامه‌ها، گواهی سوءپیشینه، اثبات منبع وجوه.
4. انتقال وجوه از طریق حساب امانت با مدرک MT103 انجام دهید.
5. درخواست را همراه با بررسی‌های لازم و بیومتریک‌ها ارسال کنید.
6. ظرف ۴–۸ ماه تأیید، سوگند و گذرنامه‌ها را دریافت کنید.

یادداشت‌های کارشناسان

«ملک همچنان ملموس‌ترین مسیر برای کسب تابعیت دوم است؛ ترکیبی از سبک زندگی و سرمایه‌گذاری.» — Carrie، رئیس فروش

«متقاضیان باید همیشه بررسی کنند که پروژه رسماً تأیید شده باشد؛ در غیر این صورت ملک واجد شرایط نخواهد بود.» — Daniel، مشاور حقوقی

اشتباهات رایج (و راه‌حل سریع)

خرید زیر آستانه → آستانه‌های فعلی را تأیید کنید.
فرض اینکه هر ملکی واجد شرایط است → تنها پروژه‌های تأییدشده حساب می‌شوند.
انتظار گذرنامه فوری → برای بررسی‌ها ۴–۸ ماه در نظر بگیرید.
فروش زودهنگام → برای حفظ تابعیت، قوانین دوره نگهداری را رعایت کنید.

سؤالات متداول

کدام‌یک ارزان‌ترین است؟ دومینیکا، سنت لوسیا و آنتیگوا از US$200k شروع می‌شوند.
کدام‌یک سریع‌ترین است؟ ترکیه و سنت کیتس اغلب ظرف ۶ ماه تأیید می‌شوند.
قوی‌ترین گذرنامه کدام است؟ گرنادا و سنت کیتس با دسترسی به ۱۴۵–۱۵۰+ مقصد در رتبه بالاتر قرار دارند.
آیا خانواده‌ها شامل می‌شوند؟ بله، اکثر برنامه‌ها همسر و فرزندان را شامل می‌شوند.

این مقاله به چه سؤالاتی پاسخ می‌دهد

• چه کشورهایی در ۲۰۲۵ از طریق ملک تابعیت اعطا می‌کنند.
• حداقل آستانه‌ها و بازه‌های زمانی چقدر است.
• مزایا و ریسک‌ها چه هستند.
• گزینه‌های کارائیب چگونه با ترکیه مقایسه می‌شوند.

برای مقایسه‌های تفصیلی و پشتیبانی ساختاری، منابع ما را در اینجا ببینید و بینش‌های برنامه‌ها را در صفحه مربوطه بررسی کنید. VelesClub Int. مشتریان را در انتخاب ملک، انتقال‌های امن و درخواست‌های CBI مطمئن در سراسر جهان راهنمایی می‌کند.