اجاره‌های کوتاه‌مدت در یونان با توجه به ترکیبی از عواملی که بازار املاک را تغییر داده‌اند، اهمیت بیشتری پیدا می‌کنند. از مهاجرت های داخلی و هجوم دانشجویان و مهاجران تا بهبود بخش گردشگری، این پویایی ها چشم انداز املاک و مستغلات را در کشور متحول می کند.
محرک های تقاضای اجاره کوتاه مدت
1. مهاجرت داخلی: یونان شاهد مهاجرت داخلی است، زیرا مردم روستاها و شهرهای کوچک به دنبال فرصت های شغلی در شهرهای بزرگ مانند آتن و تسالونیکی هستند. این روند نیاز روزافزونی به اسکان موقت ایجاد کرده است.
2. دانشجویان و مهاجران: هجوم دانشجویان و مهاجران بر تقاضای اجاره های کوتاه مدت افزوده است. دانش آموزان اغلب به دنبال مسکن در نزدیکی موسسات آموزشی هستند، در حالی که مهاجران با استقرار در کشور به مسکن موقت نیاز دارند.
3. اقامتگاه های بیکار: یونان دارای مازاد اقامتگاه های بسته یا بیکار است، از جمله املاک متعلق به بانک ها یا صندوق ها. بسیاری از افراد خصوصی نیز دارای املاک خالی هستند و تمایلی به سرمایه گذاری در تعمیرات یا رسیدگی به امور مربوط به مستاجر ندارند.
4. احیای گردشگری: احیای بخش گردشگری تأثیر بسزایی داشته است. بازگشت گردشگران باعث افزایش تقاضا برای اجاره کوتاه مدت در مقاصد محبوب شده است.
روندهای بازار
1. افزایش قیمت: هم قیمت فروش ملک و هم نرخ اجاره به ویژه در مناطق مورد علاقه در حال افزایش است. افزایش تقاضا منجر به افزایش قیمت شده است.
2. رکود در مناطق خالی از سکنه: در مناطقی با کاهش جمعیت و حضور محدود صنعتی، قیمت املاک راکد باقی می ماند.
3. تقاضا برای آپارتمان های کوچک با خدمات: آپارتمان های کوچک در مجتمع های مسکونی به خوبی نگهداری شده بسیار مورد توجه قرار گرفته اند. این آپارتمان ها جایگزین مناسبی برای اتاق های هتل سنتی برای اجاره کوتاه مدت هستند.
4. املاک تجاری: تقاضا برای دفاتر لوکس در یونان همچنان قوی است، که نشان دهنده علاقه گسترده تر به املاک تجاری است.
5. سرمایه گذاری خارجی: خارجی های ثروتمند به طور فزاینده ای به بازار املاک یونان علاقه مند هستند. جزایری مانند میکونوس و سانتورینی سرمایه گذاری های قابل توجهی را جذب کرده اند، در حالی که املاک و مستغلات لوکس در سیکلادس، کورفو، کرت، رودس و سواحل آتیکا نیز تقاضای زیادی را نشان می دهد.
بازار املاک یونان در حال تغییر است و اجاره های کوتاه مدت نقش مهمی ایفا می کنند. همگرایی عواملی مانند مهاجرت داخلی، هجوم دانشجویان و مهاجران، اقامتگاه‌های بیکار، و تجدید حیات گردشگری، چشم‌انداز املاک و مستغلات را تغییر می‌دهد. تقاضا به ویژه برای آپارتمان‌های کوچک در مجتمع‌های مسکونی خدمات‌رسانی‌شده قوی است، در حالی که املاک تجاری و املاک لوکس نیز مورد تقاضا هستند.
