اجاره‌های کوتاه‌مدت در یونان در حال افزایش اهمیت هستند، که این امر ناشی از ترکیبی از عواملی است که بازار املاک را متحول کرده‌اند. از مهاجرت داخلی و ورود دانشجویان و مهاجران گرفته تا احیای بخش گردشگری، این دینامیک‌ها در حال دگرگونی چشم‌انداز املاک و مستغلات در کشور هستند.

عوامل تقاضای اجاره‌های کوتاه‌مدت

1. مهاجرت داخلی: یونان شاهد مهاجرت داخلی است، زیرا افراد از روستاها و شهرهای کوچک به دنبال فرصت‌های شغلی در شهرهای بزرگ مانند آتن و تسالونیکی هستند. این روند نیاز فزاینده‌ای به اقامت موقت ایجاد کرده است.

2. دانشجویان و مهاجران: ورود دانشجویان و مهاجران به تقاضا برای اجاره‌های کوتاه‌مدت افزوده است. دانشجویان معمولاً به دنبال مسکن نزدیک به مؤسسات آموزشی هستند، در حالی که مهاجران به اقامت موقت نیاز دارند تا در کشور مستقر شوند.

3. اقامتگاه‌های خالی: یونان دارای مازاد اقامتگاه‌های بسته یا بلااستفاده، از جمله املاکی است که متعلق به بانک‌ها یا صندوق‌ها هستند. بسیاری از افراد خصوصی نیز دارای املاک خالی هستند و تمایلی به سرمایه‌گذاری در تعمیرات یا مدیریت امور مربوط به مستأجران ندارند.

4. احیای گردشگری: تجدید حیات بخش گردشگری تاثیر قابل توجهی داشته است. بازگشت گردشگران، تقاضا برای اجاره‌های کوتاه‌مدت در مقاصد محبوب را افزایش داده است.

روندهای بازار

1. افزایش قیمت‌ها: هم قیمت‌های فروش ملک و هم نرخ‌های اجاره در حال افزایش هستند، به ویژه در مناطق مورد تقاضا. افزایش تقاضا منجر به افزایش قیمت‌ها شده است.

2. رکود در مناطق خالی از جمعیت: در مناطق با جمعیت رو به کاهش و حضور صنعتی محدود، قیمت‌های املاک همچنان ثابت باقی مانده است.

3. تقاضا برای آپارتمان‌های کوچک با خدمات: آپارتمان‌های کوچک در مجتمع‌های مسکونی با نگهداری خوب به شدت مورد توجه قرار گرفته‌اند. این آپارتمان‌ها به عنوان یک گزینه مناسب به جای اتاق‌های هتلی سنتی برای اجاره‌های کوتاه‌مدت عمل می‌کنند.

4. املاک تجاری: تقاضا برای دفاتر لوکس در یونان همچنان قوی است که نشان‌دهنده علاقه‌ای وسیع‌تر به املاک تجاری است.

5. سرمایه‌گذاری خارجی: خارجی‌های ثروتمند به طور فزاینده‌ای به بازار املاک یونان علاقه‌مند شده‌اند. جزایری مانند میکونوس و سانتورینی سرمایه‌گذاری‌های قابل توجهی را جذب کرده‌اند در حالی که املاک لوکس در کیکلادها، کورفو، کرت، رودس و سواحل آتیکا نیز نشان‌دهنده تقاضای قوی است.

بازار املاک یونان در حال تحول است و اجاره‌های کوتاه‌مدت نقش قابل توجهی در آن ایفا می‌کنند. هم‌گرایی عواملی همچون مهاجرت داخلی، ورود دانشجویان و مهاجران، اقامتگاه‌های بلااستفاده و احیای گردشگری چشم‌انداز املاک و مستغلات را متحول می‌کند. تقاضا به‌ویژه برای آپارتمان‌های کوچک در مجتمع‌های خدماتی مسکونی قوی است و املاک تجاری و لوکس نیز در استقبال هستند.