Invertir en bienes raíces en Tiflis: una oportunidad lucrativa

Si estás buscando una inversión inmobiliaria internacional pero te han desanimado los altos precios en otros lugares, Tiflis, la capital de Georgia, podría ser el destino perfecto para ti. El mercado inmobiliario en Tiflis ofrece ventajas únicas que lo convierten en una oportunidad de inversión atractiva.

Accesibilidad: Entre las capitales de países desarrollados, Tiflis se destaca por sus precios inmobiliarios excepcionalmente bajos. Se pueden adquirir apartamentos completamente terminados a partir de menos de $45,000, lo que lo hace muy accesible para los inversores potenciales.

Aumento constante del turismo: Tiflis está experimentando un crecimiento continuo en el turismo, con un aumento constante en el número de visitantes. Solo en la primera mitad de 2017, la ciudad vio un notable incremento del 30% en turistas, y el Aeropuerto de Tiflis experimentó un crecimiento de más del 42% en visitantes internacionales. Con nuevas rutas aéreas que se añaden regularmente, se espera que el flujo de turistas europeos de alto gasto aumente en los próximos años.

Altas tasas de ocupación: La demanda de alojamiento supera la oferta de habitaciones en hoteles, lo que lleva a tasas de ocupación impresionantes, especialmente durante los bulliciosos meses de verano. Las propiedades bien comercializadas están alcanzando tasas de ocupación superiores al 80%, permitiendo tarifas competitivas y potencialmente mayores ingresos por alquiler.

Escasez de competencia: Actualmente, Tiflis experimenta una falta de alojamientos dirigidos al mercado internacional exigente y de alto gasto. Esto representa una oportunidad significativa para que los inversores llenen este vacío y satisfagan la creciente demanda de propiedades de alquiler de alta gama.

Excelentes rendimientos de alquiler: La combinación de alta demanda y oferta limitada crea un entorno ideal para obtener rendimientos excepcionales de alquiler. Inversores hábiles pueden alcanzar rendimientos brutos de hasta el 15%, proporcionando un flujo de ingresos lucrativo.

Potencial de valorización del capital: Invertir en bienes raíces en Tiflis ahora te posiciona como un pionero, ofreciendo el potencial de rápidas ganancias de capital. A medida que el mercado inmobiliario de la ciudad gane reconocimiento, es probable que los precios aumenten rápidamente, ofreciendo a los primeros inversores rendimientos atractivos en sus inversiones.

Sin barreras para compradores extranjeros: A diferencia de algunos países, Georgia da la bienvenida a los compradores extranjeros con los brazos abiertos. Los inversores extranjeros pueden adquirir propiedades en plena propiedad, y el proceso de registro de la propiedad es sencillo y eficiente, llevándose solo unas pocas horas.

Sin impuestos sobre la propiedad: Poseer propiedades en Georgia conlleva el beneficio adicional de no tener impuestos sobre la propiedad, eliminando la carga de costos adicionales comúnmente asociados con la propiedad inmobiliaria en otros países.

Régimen de visas liberal: Georgia cuenta con una de las políticas de visa más liberales del mundo, facilitando la entrada a viajeros de diversos países sin complicaciones. Muchos visitantes pueden quedarse en Georgia por un año, lo que permite tiempo suficiente para explorar oportunidades de inversión.

Posibilidad de residencia permanente: Quienes buscan un segundo hogar permanente encontrarán en Tiflis una opción atractiva. Invertir $100,000 o más en bienes raíces en Georgia abre la posibilidad de obtener residencia permanente, disfrutando de los mismos beneficios que los georgianos nativos.

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