Errores Comunes al Comprar Inmuebles

Al momento de adquirir bienes raíces en el extranjero, muchos compradores incurren involuntariamente en errores significativos. Aproximadamente 7 de cada 10 compradores caen en estas trampas. Infórmate y protégeme de un trato potencialmente desfavorable, o considera contactar con nosotros para obtener asistencia experta en navegar estas complejidades y tomar la decisión correcta.

1. Pagos Ocultos

En ciertos países como España, Croacia y Turquía, los pagos "ocultos" como impuestos y honorarios legales pueden incrementar el precio de compra hasta en un 30%. Georgia se destaca como uno de los pocos países donde no hay costos adicionales asociados a la compra de bienes raíces.

2. Selección de Propiedad Inadecuada

Ya sea que estés comprando un apartamento para vivir o como inversión, tu elección debe estar alineada con tus objetivos. Para uso personal, prioriza factores como la comodidad, la proximidad al trabajo, escuelas y servicios esenciales. Para inversión, enfócate en la rentabilidad potencial, la apreciación del valor futuro y la demanda de alquiler.

3. Rentabilidad y Retorno de Inversión

Si tu objetivo es generar ingresos de tu inversión inmobiliaria, es crucial evaluar la tasa de alquiler. Los mayores rendimientos de alquiler se traducen en retornos más rápidos de tu inversión. En Georgia, por ejemplo, los ingresos por alquiler de apartamentos pueden alcanzar un impresionante 15-18%, superando el promedio mundial del 4-10% anual.

4. Consideraciones de Visa y Frontera

Las fronteras abiertas juegan un papel significativo en la conveniencia de poseer bienes raíces en el extranjero. Por ejemplo, si adquieres una propiedad en España, es posible que necesites una visa Schengen cada vez que desees visitar tu hogar. En contraste, visitar Georgia no requiere visa.

5. Compatibilidad Cultural

Selecciona países que se alineen con tus preferencias culturales, estilo de vida e idioma. Optar por una nación con una mentalidad, estilo de vida, tradiciones comprensibles y preferencias lingüísticas familiares garantiza un entorno cómodo y facilita una adaptación más fluida a nuevos espacios.

Evitar estos errores comunes puede mejorar considerablemente tu experiencia al comprar bienes raíces y asegurar que tu inversión se alinee con tus metas y expectativas.