Errores comunes al comprar bienes raíces
Cuando se trata de comprar bienes raíces en el extranjero, muchos compradores cometen errores críticos sin darse cuenta. Aproximadamente 7 de cada 10 compradores caen en estas trampas. Manténgase informado y protéjase de un acuerdo potencialmente malo, o considere comunicarse con nosotros para obtener asistencia experta para comprender estos matices y tomar la decisión correcta.
1. Pagos ocultos
En ciertos países como España, Croacia y Turquía, los pagos "ocultos", como impuestos y honorarios legales, pueden inflar el precio de compra hasta en un 30%. Georgia se destaca como uno de los pocos países donde no existen costos adicionales asociados con la compra de bienes raíces.
2. Selección de propiedad inadecuada
Ya sea que esté comprando un apartamento para vivienda personal o para fines de inversión, su elección debe alinearse con sus objetivos. Para uso personal, priorice factores como la conveniencia, la proximidad al trabajo, las escuelas y los servicios esenciales. Para la inversión, céntrese en la rentabilidad potencial, la apreciación del valor futuro y la demanda de alquiler.
3. Rentabilidad y retorno de la inversión
Si su objetivo es generar ingresos a partir de su inversión inmobiliaria, es fundamental evaluar la tasa de alquiler. Los rendimientos de alquiler más altos se traducen en retornos más rápidos de su inversión. En Georgia, por ejemplo, los ingresos por alquiler de apartamentos pueden alcanzar un impresionante 15-18%, superando el promedio mundial del 4-10% anual.
4. Consideraciones sobre visas y fronteras
Las fronteras abiertas desempeñan un papel importante en la conveniencia de poseer bienes inmuebles en el extranjero. Por ejemplo, si adquiere una propiedad en España, es posible que necesite una visa Schengen cada vez que desee visitar su casa. Por el contrario, visitar Georgia no requiere visa.
5. Compatibilidad cultural
Seleccione países que se ajusten a sus preferencias culturales, estilo de vida e idioma. Optar por una nación con una mentalidad familiar, un estilo de vida, tradiciones comprensibles y preferencias lingüísticas garantiza un ambiente confortable y facilita una adaptación más fluida al nuevo entorno.
Evitar estos errores comunes puede mejorar enormemente su experiencia de compra de bienes raíces y garantizar que su inversión se alinee con sus objetivos y expectativas.
