Lustica Immobilien für Investitionen – Chancen für KäuferNatürliche Halbinsel mitexklusiven Villen und Zugang zum Meer

Immobilien in Lustica, Montenegro: nachhaltige Küstenentwicklung mit Luxus- und Naturattraktivität

Warum in Immobilien in Lustica investieren

Die Halbinsel Lustica ist eine der ehrgeizigsten und malerischsten Entwicklungszonen Montenegros. Mit ihrer unberührten Küste, Olivenhainen und erhöhten Blicken über das Adriatische Meer vereint Lustica Natur mit einem gehobenen Resort-Lebensstil. Großprojekte wie Lustica Bay — ein mehrere Milliarden Euro schweres Marina-Dorf — haben die Halbinsel als Zonen mit hoher Investitionspotenzial etabliert, die langfristiges Wachstum und einen Premium-Lebensstil bieten.

Dank ihrer strategischen Lage zwischen dem Flughafen Tivat und der Bucht von Kotor, moderne Infrastruktur, Nachhaltigkeitsstandards und die wachsende Nachfrage nach Luxus-Ferienhäusern ist Lustica ideal für Investoren, die langfristigen Wert und zuverlässige Immobilienanlagen suchen.

Verfügbare Immobilientypen

Lustica bietet eine kuratierte Auswahl an Resortwohnungen, Villen und Investitionsmöglichkeiten in Grundstücken:

• Lustica Bay Wohnungen und Reihenhäuser — voll ausgestattet und bereit für die Vermietung, viele mit Blick auf die Marina oder das Meer.
• Signature-Villen — individuelle Häuser in Resortzonen oder auf privaten Grundstücken mit Blick auf die Küste.
• Unabhängige Grundstücke — verfügbar in Krtole, Radovići und Zabrdje, oft mit Entwicklungspotenzial für Meerblick.
• Off-Plan-Resort-Immobilien — in markengebundenen Projekten mit gestaffelten Übergaben und garantierten Mietrenditen.
• Häuser im Erbe-Stil — in traditionellen Dörfern, geeignet für Boutique-Gastgewerbe oder private Nutzung.

Die Immobilien in Lustica richten sich an Luxuskäufer, Familieninvestoren und Entwickler, die auf low-density, high-value Konzepte fokussiert sind.

Fremdeigentum und rechtliche Aspekte

Das Fremdeigentumsgesetz Montenegros gilt vollständig für Lustica und die umliegenden Küstengebiete:

• Eigentum in vollem Umfang für alle ausländischen Bürger und Unternehmen
• Keine Beschränkungen beim Erwerb von Land, Häusern oder Gewerbeimmobilien
• Anspruch auf Wohnsitz durch Immobilien Programme und Goldene Visa-Optionen
• Rechtlicher Schutz durch notariell beglaubigte Verträge und Registrierung im Kataster

VelesClub Int. stellt sicher, dass Kunden eine umfassende rechtliche Due Diligence, Baurechtsverifizierung und Unterstützung bei der Wohnsitzbeantragung beim Immobilienerwerb in Lustica erhalten.

Immobilienpreise und Mietrenditen

Die Preise in Lustica spiegeln ihre gehobene Position wider, bieten jedoch immer noch Einstiegsgelegenheiten in Gebieten außerhalb von Lustica Bay. Stand 2025:

• Lustica Bay Wohnungen: €5,000–€7,500/m² je nach Ansicht, Größe und Ausstattung
• Villen innerhalb des Resorts: €7,000–€10,000/m² für luxuriöse Einheiten mit privaten Pools und Garagen
• Grundstücke in Krtole und Radovići: €100–€350/m² abhängig von Neigung, Zugang und Versorgungsleitungen
• Traditionelle Häuser: €2,000–€3,500/m² für renovierte Steinhäuser in nahe gelegenen Dörfern

Mietrenditen liegen bei 5%–8% für serviced Apartments und verwaltete Einheiten, wobei in der Hochsaison höhere Renditen für strandnahe Immobilien möglich sind.

Nachbarschaften und Lebensstil

Lustica bietet einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Resort-Annehmlichkeiten und authentischer montenegrinischer Natur:

• Lustica Bay: Mastergeplante Küstendörfer mit einer Marina, Golfplatz, Hotels und markengebundenen Residenzen.
• Radovići: Traditionelles Dorf oberhalb der Küste — aufstrebendes Wohnzentrum mit neuen Entwicklungen.
• Krtole: Binnengebiet mit Panoramaaussichten — geeignet für Villen oder Gastgewerbe-Projekte.
• Zanjice und Mirista Strände: Beliebte Badegebiete mit Restaurant- und Vermietungspotenzial.
• Zabrdje: Erhöhte Siedlung mit Steinhäusern und meerseitigen Parzellen.

Die Halbinsel ist ideal für Wandern, Radfahren, Segeln und umweltbewusstes Leben — ein Kontrast zu dichteren touristischen Zonen wie Budva.

Wer kauft Immobilien in Lustica

Lustica zieht ein anspruchsvolles und internationales Käuferprofil an, darunter:

• Vermögende Personen aus Westeuropa, dem Nahen Osten und dem Balkan, die markengebundene Resortwohnungen erwerben
• Goldene Visa- und Wohnsitzsuchende, die eine naturnahere, low-density Lage bevorzugen
• Käufer zur Vermietung, die sich auf serviced Apartments mit Mietverwaltung konzentrieren
• Entwickler, die Grundstücke in Radovići und Zabrdje für Boutique-Eco-Resorts sichern
• Rentner und digitale Fachkräfte, die Zugang zum Meer ohne städtische Überfüllung suchen

Die Masterplanung der Region, die Zuverlässigkeit der Infrastruktur und die starke Markenidentität schaffen Liquidität und langfristigen Wert.

Wie VelesClub Int. Ihnen hilft

VelesClub Int. bietet erstklassige Immobilienservices für Investoren und Käufer in Lustica:

• Zugang zu Vorab- und Wiederverkaufsangeboten in Lustica Bay
• Rechtsprüfung und Wohnsitzbeantragung durch Immobilienbesitz
• Mietstrategien und Koordination des Managements
• Grundstückserwerb, Bauflächenanalyse und Entwicklungsplanung
• Architektur- und Wohnungsunterstützung für Villen- und Gästehausprojekte

Ob Sie eine Wohnung mit Blick auf die Marina kaufen, eine Villa am Hang bauen oder in eine Boutique-Gastgewerbe investieren — VelesClub Int. stellt sicher, dass Ihre Immobilieninvestition in Lustica sicher, rentabel und zukunftsorientiert ist.