Lustica Immobilien für Investitionen – Möglichkeiten für KäuferNatürliche Halbinsel mitPremium-Villen und Zugang zum Meer

Immobilien in Lustica, Montenegro: nachhaltige Küstennentwicklung mit Luxus- und Naturanspruch

Warum in Immobilien in Lustica investieren

Die Lustica-Halbinsel ist eines der ambitioniertesten und landschaftlich schönsten Entwicklungsgebiete Montenegros. Mit ihrer unberührten Küste, Olivenhainen und erhöhten Meerblicken über die Adria verbindet Lustica Natur mit luxuriösem Resortsleben. Großprojekte wie Lustica Bay – ein Mehr-Milliarden-Euro-Marina-Dorf – haben die Halbinsel als Investitionszone mit hohem Potenzial und langfristigem Wachstum sowie erstklassigem Lebensstil positioniert.

Die strategische Lage zwischen dem Flughafen Tivat und der Bucht von Kotor, kombiniert mit moderner Infrastruktur, Nachhaltigkeitsstandards und wachsender Nachfrage nach luxuriösen Zweitwohnungen, macht Lustica ideal für Investoren, die langfristigen Wert und sichere Immobilienanlagen suchen.

Verfügbare Immobilientypen

Lustica bietet eine kuratierte Mischung aus Resortwohnungen, Villen und Landinvestitionsmöglichkeiten:

• Lustica Bay Apartments und Stadthäuser – voll ausgestattet und mietbereit, viele mit Blick auf die Marina oder das Meer.
• Signature-Villen – maßgeschneiderte Häuser innerhalb von Resortzonen oder auf privaten Grundstücken mit Blick auf die Küste.
• Unabhängige Grundstücke – verfügbar in Krtole, Radovići und Zabrdje, oft mit Entwicklungspotenzial für Meerblick.
• Immobilien im Voraus – in gebrandeten Projekten mit phasenweiser Übergabe und garantierten Mietrenditen.
• Heritage-Stil Häuser – in traditionellen Dörfern, geeignet für Boutique-Hospitality oder private Nutzung.

Die Immobilien in Lustica richten sich an Luxuskäufer, Familieninvestoren und Entwickler, die sich auf niedrigdichten, wertvollen Konzepte konzentrieren.

Ausländisches Eigentum und rechtliche Aspekte

Das Auslandsbesitzrecht in Montenegro gilt voll und ganz für Lustica und die umliegenden Küstengebiete:

• Freies Eigentum für alle ausländischen Bürger und Unternehmen
• Keine Einschränkungen beim Erwerb von Land, Häusern oder gewerblichen Immobilien
• Berechtigt für Residenz- durch Eigentum-Programme und Goldenen Visum Wege
• Rechtlicher Schutz durch notariell beglaubigte Verträge und Registrierung im Kataster

VelesClub Int. sorgt dafür, dass die Kunden vollständige rechtliche Due Diligence, Zonungsverifizierung und Unterstützung bei der Residenz erhalten, wenn sie Immobilien in Lustica erwerben.

Immobilienpreise und Mietrenditen

Die Preise in Lustica spiegeln ihre gehobene Positionierung wider, bieten jedoch immer noch Früheinsteiger-Möglichkeiten in Gebieten außerhalb von Lustica Bay. Stand 2025:

• Lustica Bay Apartments: €5.000–€7.500/m² je nach Sicht, Größe und Einrichtung
• Villen im Resort: €7.000–€10.000/m² für Luxuswohnungen mit privaten Pools und Garagen
• Grundstücke in Krtole und Radovići: €100–€350/m² je nach Neigung, Zugang und Versorgungsleitungen
• Traditionelle Häuser: €2.000–€3.500/m² für renovierte Steinhäuser in nahegelegenen Dörfern

Mietrenditen liegen zwischen 5%–8% für serviced Apartments und verwaltete Einheiten, wobei in der Hochsaison für Seefrontimmobilien höhere Erträge möglich sind.

Nachbarschaften und Lebensstil

Lustica bietet einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Resort-Annehmlichkeiten und authentischer montenegrinischer Natur:

• Lustica Bay: Master-geplantes Küstendorf mit Marina, Golfplatz, Hotels und gebrandeten Residenzen.
• Radovići: Traditionelles Dorf direkt über der Küste - aufstrebender Wohnort mit neuen Entwicklungen.
• Krtole: Inlandgebiet mit Panoramablick - geeignet für Villen oder Hospitality-Projekte.
• Zanjice und Mirista Strände: Beliebte Schwimmgebiete mit Restaurant- und Mietpotenzial.
• Zabrdje: Erhöhte Siedlung mit Steinhäusern und meerseitigen Grundstücken.

Die Halbinsel ist ideal zum Wandern, Radfahren, Segeln und für umweltbewusstes Leben - ein Kontrast zu dichteren Touristenzonen wie Budva.

Wer kauft Immobilien in Lustica

Lustica zieht ein anspruchsvolles und internationales Käuferprofil an, darunter:

• HNWIs aus Westeuropa, dem Nahen Osten und dem Balkan, die gebrandete Resortwohnungen erwerben
• Goldene Visum und Residenzsuchende, die einen naturorientierten, niedrigdichten Standort wählen
• Buy-to-let-Investoren, die sich auf verwaltete Apartments mit Mietmanagement konzentrieren
• Entwickler, die Grundstücke in Radovići und Zabrdje für Boutique-Öko-Resorts sichern
• Rentner und digitale Fachkräfte, die Meerzugang ohne städtische Überlastung suchen

Die Masterplanung der Region, die Zuverlässigkeit der Infrastruktur und die starke Markenidentität erhöhen die Liquidität und den langfristigen Wert.

Wie VelesClub Int. Ihnen hilft

VelesClub Int. bietet Premium-Immobiliendienste für Investoren und Käufer in Lustica:

• Zugang zu Vorab- und Wiederverkaufsangeboten in Lustica Bay
• Rechtsprüfung und Residenzantrag durch Eigentum
• Mietstrategien und Managementkoordination
• Grundstückserwerb, Zonungsanalyse und Entwicklungsplanung
• Architektur- und Einrichtungshilfe für Villa- und Gästehausprojekte

Ob Sie eine Wohnung mit Marina-Blick erwerben, eine Villa am Hang bauen oder in ein Boutique-Hospitality-Asset investieren, VelesClub Int. stellt sicher, dass Ihre Immobilieninvestition in Lustica sicher, profitabel und zukunftsorientiert ist.