Programme zur karibischen Staatsbürgerschaft durch Investition (CBI) bieten eine seltene Gelegenheit, einen zweiten Pass durch Immobilienkäufe zu erwerben. Für Investoren, digitale Nomaden und globale Unternehmer bieten diese Programme visumfreies Reisen, Diversifizierung von Vermögenswerten und persönliche Sicherheitsvorteile – alles mit tropischem Charme.

Im Jahr 2025 haben sich durch Änderungen der Due-Diligence-Standards und Mindestinvestitionsschwellen die Rahmenbedingungen gewandelt. Dieser Leitfaden beleuchtet die auf Immobilien basierenden CBI-Programme in fünf karibischen Ländern.

Warum die Karibik für Staatsbürgerschaft durch Investition wählen?

• Visumfreies Reisen: Über 140 Länder, einschließlich Schengen, UK, Singapur

• Günstige Steuersysteme: Keine Kapitalertragsteuern, Vermögens- oder Erbschaftssteuern

• Schnelle Bearbeitung: Staatsbürgerschaft in 3–6 Monaten

• Familienintegration: Ehepartner, Kinder und manchmal Eltern/Großeltern

• Immobilieninvestitionen: Greifbares Vermögen in begehrten Lebensstile-lokationen

Karibische CBI-Programme 2025: Immobilienwege

1. St. Kitts & Nevis

• Mindestinvestition in Immobilien: 400.000 $ (Teilbesitz) oder 800.000 $ (Vollbesitz)

• Haltetfrist: 7 Jahre

• Bearbeitungszeit: 4–6 Monate

• Visumfreie Länder: Über 155, einschließlich Schengen und UK

• Bedeutsame Änderung im Jahr 2025: Strengere Anforderungen an die Quellen-nachweise

Top-Projekte: Park Hyatt Residences, Christophe Harbour Villas

2. Antigua & Barbuda

• Mindestinvestition in Immobilien: 200.000 $ (Teilbesitz)

• Haltetfrist: 5 Jahre

• Bearbeitungszeit: 3–6 Monate

• Anforderung für Staatsbürgerschaft: Körperliche Anwesenheit von 5 Tagen innerhalb der ersten 5 Jahre

• Familienfreundlich: Schließt abhängige Geschwister unter 30 ein

Aufstrebendes Gebiet: Luxusentwicklungen in Jolly Harbour

3. Dominica

• Mindestinvestition in Immobilien: 200.000 $

• Haltetfrist: 3 Jahre (5 Jahre für die Wiederverkaufsberechtigung an einen anderen Antragsteller)

• Bearbeitungszeit: 3–4 Monate

• Visumfreie Länder: Über 140, einschließlich China

Beliebte Immobilientypen: Öko-Resorts, Boutique-Hotels, Dschungel-Retreats

4. Grenada

• Mindestinvestition in Immobilien: 220.000 $ (Teilbesitz)

• Haltetfrist: 5 Jahre

• Bearbeitungszeit: 4–5 Monate

• Einzigartiger Vorteil: E-2 Visum-Abkommen mit den USA

• Ideal für: Zugang zum US-Markt + karibischer Lebensstil

Trendprojekt: Kimpton Kawana Bay (unter Erweiterung)

5. St. Lucia

• Mindestinvestition in Immobilien: 300.000 $

• Haltetfrist: 5 Jahre

• Bearbeitungszeit: 3–5 Monate

• Neu in 2025: Verbesserte Due-Diligence-Partnerschaften mit Interpol

Immobilientrends: Wellness-orientierte Resorts, Wohnungen mit Meerblick

Vorteile der karibischen Staatsbürgerschaft durch Investition

• Steueroptimierung: Wohnsitz in Ländern mit null oder niedrigen Steuersätzen

• Sicherheit durch den zweiten Pass: Reiseflexibilität und Versicherung gegen politische Instabilität

• Fernbesitz: Die meisten CBI-Immobilien werden vollständig verwaltet

• Bildung & Gesundheitsversorgung: Zugang zu internationalen Schulen und medizinischen Optionen

Wichtige Überlegungen vor Ihrer Investition

• Ruf des Entwicklers: Wählen Sie nur staatlich genehmigte Projekte aus

• Ausstiegsstrategie: Kann die Immobilie nach der Haltedauer verkauft werden?

• Mieteinnahmen: Viele resortbasierte Immobilien bieten jährliche Renditen

• Zusätzliche Gebühren:

  • Regierungsgebühr: 25.000 $+

  • Due-Diligence: 7.500 $+ pro Erwachsenen

  • Rechts-, Bank- und Reisepassgebühren

Wer sollte eine karibische CBI in Betracht ziehen?

• Unternehmer, die visumfreien Zugang zu wichtigen Märkten benötigen

• Familien, die nach Flexibilität im Lebensstil & Bildungsoptionen suchen

• Investoren, die nach diversifizierten Steueransässigkeiten suchen

• Rentner, die eine entspannte tropische Umgebung mit globalem Zugang wünschen

Karibik vs. Europäische Investitionsstaaten

Abschließende Gedanken

Programme zur karibischen Staatsbürgerschaft durch Investition gehören auch 2025 zu den schnellsten und kosteneffektivsten Lösungen für einen zweiten Pass. Immobilieninvestitionen erfüllen nicht nur die Staatsbürgerschaftsanforderungen, sondern bieten auch Lebensstil- und finanzielle Renditen.

Durch die sorgfältige Auswahl Ihres Zielorts und -entwicklungs und die Zusammenarbeit mit lizenzierten Fachleuten können Sie globale Mobilität, persönliche Freiheit und eine Immobilie am Strand – alles in einem Schritt – sichern.

Karibische CBI ist mehr als ein Pass. Es ist ein Pass für ein neues Leben.