Wohnung im Zentrum von Herne, Deutschland

Zum Verkauf steht eine moderne Duplexwohnung im Zentrum von Herne mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. Die Aufteilung umfasst zwei Standardzimmer, zwei zusätzliche kleine Zimmer auf der oberen Etage und zwei Badezimmer, die Gesamtfläche beträgt 64 m2. Derzeit erzielt die Immobilie ein stabiles Einkommen – sie ist für 540 Euro pro Monat an zuverlässige Mieter vermietet, die seit zwei Jahren hier wohnen. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 206 Euro, und das tatsächliche Jahreseinkommen beträgt 4008 Euro. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises. Herne ist eine dynamisch wachsende Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, die aufgrund ihrer entwickelten Infrastruktur und des stabilen Anstiegs der Immobilienpreise attraktiv für Investitionen ist.

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