قطع أراضي في غرينادامزيج سياحي وسكنيعلى تضاريس بركانية

ممتلكات التوابل والمنتجعات الساحلية في غرينادا

فيلا ومنتجعات الشاطئ في غراند آنس

تقدم شاطئ غراند آنس، الذي يُعرف بشريطه الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة ميلين، قطع أراضٍ مميزة تتراوح بين 0.2 إلى 2 فدان لبناء الفلل الفاخرة والمنتجعات الصغيرة. يمكن للمستثمرين الحصول على سندات الملكية من خلال السجل العقاري، مع إدارة نقل الملكية من قبل محامين محليين. تسمح القطع الواقعة ضمن المناطق السياحية المخصصة بتطوير مباني يصل ارتفاعها إلى أربعة طوابق، بشرط الحصول على موافقة التخطيط من وحدة التخطيط الفيزيائي. يتم تطبيق إعفاءات رسوم على مواد البناء للمشاريع السياحية المعتمدة، ضمن خطة السياحة الرئيسية. تدعم أسعار الإيجارات الليلية في موسم الذروة، التي تتراوح بين 300–500 دولار أمريكي، عوائد تتراوح بين 6–8 في المائة، بينما تقلل نماذج الملكية الجزئية من حواجز الدخول أمام المشترين الدوليين.

مزارع التوابل الجبلية وممتلكات الزراعة الحراجية

تشمل الممتلكات الجبلية في أبرشيات سانت باتريك وسانت أندرو بساتين الجوز والكاكاو والميس على قطع أراضي تتراوح بين 5 إلى 50 هكتار. يمكن للمستثمرين الحصول على الأراضي من خلال الملكية الحرة أو عبر اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل، مع ربط الإيجارات السنوية بالإنتاج الزراعي. يقدم مجلس صناعة التوابل منحاً تغطي حتى 30 في المائة من تكاليف إعادة زراعة وبنية الري، مما يعيد إحياء إنتاج التوابل التقليدية. وتجمع نماذج الزراعة الحراجية المتكاملة بين أشجار الفاكهة وإنتاج الفانيليا والعسل لتوليد عائدات متنوعة. تعزز المرافق المعالجة للزيوت الأساسية ومراكز تصنيف التوابل إضافة القيمة، مع مكافآت تصدير تتراوح بين 20–30 في المائة على الشهادات العضوية المتخصصة.

مواقع سكنية في كارياكو وبتي مارتينيك

تتميز الجزر الشقيقة كارياكو وبتي مارتينيك بقطع سكنية تتراوح بين 0.1 إلى 1 فدان مخصصة للإسكان منخفض الكثافة ومنازل الضيوف. تتوفر الملكية الحرة بموجب حكم محلي من خلال نقل الملكية في مكتب التسجيل. يمكن للمستثمرين الاستفادة من برامج دمج الأراضي ضمن برنامج تنظيم الأراضي الوطنية، مما يقلل من حالات عدم انتظام الملكية. تتراوح أسعار الشراء للعقارات القريبة من خليج تايرل وجبل بليزنت بين 50–150 دولار أمريكي لكل متر مربع. تضمن أحجام السياح المنخفضة تقنيات استرخاء هادئة، بينما تحقق مشاريع النزل البيئية المجتمعية معدلات إشغال بين 50–70 في المائة مع أسعار ليلية تتراوح بين 100–200 دولار أمريكي.

مؤتمرات إيكولوجية في ليفيرا وساليبيا

تقدم بحيرات ليفيرا وساليبيا في شمال شرق غرينادا منحاً للإقامة تبلغ مساحتها من 10 إلى 500 هكتار بموجب عقود إيجارية قابلة للتجديد لمدة 25 عاماً مع إدارة الغابات والحدائق الوطنية. يمكن للمستثمرين تطوير نزل بيئية، ومنصات لمشاهدة الطيور ومراكز للتجديف بالتعاون مع المجتمعات المحلية كاليناغو. تشترط شروط منح الامتياز منصات مشي ذات تأثير ضئيل واستخدام الطاقة الشمسية، مع بند مشاركة الإيرادات المجتمعية. تغطي المنح من صندوق المرونة المناخية حتى 40 في المائة من تكاليف البنية التحتية البيئية. تجذب هذه الممتلكات السياح المغامرين والباحثين، محققةً معدلات إشغال بين 60–80 في المائة خلال موسم هجرة الطيور.

التطوير الضاحوي في سانت جورج ومواقع الاستخدام المختلط

تتميز عاصمة غرينادا وضواحيها - باراكليت وتانتيين ومنطقة بيلمونت - بأراضي مختلطة الاستخدام تتراوح بين 0.5 إلى 5 هكتارات، وفقًا لخطة استخدام الأراضي للتطويرات السكنية والتجارية والصناعية الخفيفة. تعزز الترقيات في البنية التحتية، بما في ذلك تحسين وصول الطرق إلى مطار موريشيوس بيشوب الدولي ومشاريع زيادة المياه، تقدير قيمة الأراضي بنسبة تتراوح بين 8–10 في المائة سنويًا. يمكن للمطورين الاستفادة من قروض منخفضة الفائدة من المؤسسة الوطنية للإسكان لمكونات الإسكان الميسور. تحقق المجتمعات المخطط لها مع المرافق التجارية والمدارس والعيادات الصحية معدلات امتصاص تفوق 70 في المائة خلال ثلاث سنوات.

الوديان الزراعية على ضفاف النهر ومزارع الكاكاو

توفر الوديان على ضفاف نهري دوغالدستون وأنانديل أراضٍ خصبة على صخور جميعية تتراوح بين 10 إلى 200 هكتار لمزارع الكاكاو والموز واليلانغ يلانغ. يمكن للمستثمرين تأمين قطع أراضي مجانية من خلال السجل، مع حوافز من وزارة الزراعة للزراعة العضوية المعتمدة. تغطي المنح حتى 35 في المئة من تكاليف الدفيئات والمرافق بعد الحصاد. تولد وحدات معالجة الشوكولاتة وعمليات تقطير النباتات فرصاً لإضافة القيمة. تحقق الشوكولاتة الداكنة الممتازة والزيوت الأساسية أسعار تصدير تضمن هوامش إجمالية تتراوح بين 25–30 في المئة عند التجارة المباشرة مع المشترين في أوروبا وأمريكا الشمالية.

حدائق الطاقة المتجددة وشبكات الطاقة المستقلة

في إطار الاستراتيجية الوطنية للطاقة المستدامة، تستهدف غرينادا تحقيق 30 في المئة من الطاقة المتجددة بحلول عام 2030، مما يفتح مسارات تتراوح بين 5 إلى 100 هكتار بمواقع مناسبة للطاقة الشمسية وطاقة الرياح. يضمن المستثمرون عقود شراء الطاقة لمدة 20 عامًا مع شركة غرينلك وفقاً للتعريفات الثابتة. تتوفر منح تغطي حتى 50 في المئة من تكاليف المعدات والاتصال من خلال البنك الكاريبي للتنمية. تدمج مشاريع الشبكات المستقلة في المناطق النائية بين الطاقة الشمسية وتخزين البطاريات ودعم الديزل، مما يحقق استقلالية الطاقة للمنتجعات والمجتمعات. توفر هذه المواقع الطاقة عوائد مستقرة طويلة الأجل مرتبطة بمبيعات الكهرباء.

منحدرات ساوتيرز الساحلية والمنتجعات الصحية

تقدم المنحدرات الوعرة في شمال غرينادا بالقرب من ساوتيرز قطعًا صغيرة تتراوح بين 0.5 إلى 2 فدان مخصصة للمنتجعات الصحية، ومراكز اليوغا، والفلل المطلة على المنحدرات. يحصل المستثمرون على سندات ملكية حرة ويجب عليهم الحصول على تصريح تخطيط وفقًا لقوانين التراجع الساحلي. تشمل حوافز التنمية الإعفاء من الرسوم على المعدات الصحية وخفض رسوم الدمغة لمشاريع السياحة الصحية. توفر المنصات المرتفعة وحمامات السباحة اللامتناهية إطلالات بانورامية على البحر، داعمةً لأسعار ليلية تتراوح بين 200–350 دولار أمريكي. ت diversify ورش العمل الصحية خارج الموسم وفعاليات الشركات أنماط الإشغال.

الإطار التنظيمي وتسجيل الملكية

يتضمن الحصول على الأراضي في غرينادا: 1 تقديم مذكرة نقل الملكية إلى السجل؛ 2 دفع ضريبة الدمغة بنسبة 5 في المئة من القيمة؛ 3 ضريبة نقل الملكية بنسبة 2 في المئة؛ و4 التسجيل في سجل الوثائق العقارية. الملكية الحرة غير مقيدة بالنسبة للأجانب. يمكن أن تتطلب الأراضي الزراعية التي تزيد مساحتها عن 50 هكتاراً موافقة مجلس الوزراء. تتراوح ضريبة الملكية السنوية بين 0.2–0.5 في المئة من القيمة المقدرة. يتيح