تقدم برامج مواطنة الكاريبي عن طريق الاستثمار (CBI) فرصة نادرة للحصول على جواز سفر ثانٍ من خلال شراء العقارات. بالنسبة للمستثمرين، والرحالة الرقميين، ورجال الأعمال العالميين، توفر هذه البرامج السفر بدون تأشيرات، وتنويع الأصول، ومزايا الأمان الشخصي - وكل ذلك مع جاذبية المناطق الاستوائية.

في عام 2025، أعادت التغييرات في معايير العناية الواجبة والحدود الدنيا للاستثمار تشكيل المشهد. يستعرض هذا الدليل برامج المواطنة المعتمدة على العقارات في خمسة بلدان كاريبية.

لماذا تختار الكاريبي للحصول على المواطنة عن طريق الاستثمار؟

• السفر بدون تأشيرات: 140+ دولة بما في ذلك منطقة الشنغن، المملكة المتحدة، سنغافورة

• نظم ضريبية ملائمة: لا ضرائب على الأرباح الرأسمالية، أو الثروة، أو الميراث

• معالجة سريعة: الحصول على المواطنة في 3-6 أشهر

• شمول العائلة: الزوج، والأبناء، وأحيانًا الآباء/الأجداد

• استثمار عقاري: أصل ملموس في أماكن ذات نمط حياة مرغوب

برامج CBI الكاريبية لعام 2025: خيارات العقارات

1. سانت كيتس ونيفيس

• الحد الأدنى للاستثمار العقاري: $400,000 (ملكية مشتركة) أو $800,000 (ملكية كاملة)

• مدة الاحتفاظ: 7 سنوات

• مدة المعالجة: 4-6 أشهر

• دول بدون تأشيرات: 155+ بما في ذلك منطقة الشنغن والمملكة المتحدة

• تغيير ملحوظ في 2025: الحاجة إلى وثائق أكثر دقة حول مصدر الأموال

أفضل المشاريع: اقامات بارك حياة، فلل كريستوف هاربور

2. أنتيغوا وبربودا

• الحد الأدنى للاستثمار العقاري: $200,000 (ملكية مشتركة)

• مدة الاحتفاظ: 5 سنوات

• مدة المعالجة: 3-6 أشهر

• متطلب المواطنة: زيارة فعلية لمدة 5 أيام خلال السنوات الخمس الأولى

• ملائمة للعائلات: تشمل الإخوة المعالين تحت سن 30

منطقة ناشئة: تطويرات فاخرة في جولي هاربر

3. دومينيكا

• الحد الأدنى للاستثمار العقاري: $200,000

• مدة الاحتفاظ: 3 سنوات (5 سنوات لتكون مؤهلاً لإعادة البيع إلى مقدم طلب آخر)

• مدة المعالجة: 3-4 أشهر

• دول بدون تأشيرات: 140+ بما في ذلك الصين

أنواع العقارات الشائعة: منتجعات بيئية، فنادق بوتيكية، ملاذات في الغابة

4. غرينادا

• الحد الأدنى للاستثمار العقاري: $220,000 (ملكية مشتركة)

• مدة الاحتفاظ: 5 سنوات

• مدة المعالجة: 4-5 أشهر

• ميزة فريدة: معاهدة تأشيرة E-2 مع الولايات المتحدة

• الأفضل: الوصول إلى الأعمال في الولايات المتحدة وطراز الحياة في الكاريبي

مشروع محتمل: كيمبتون كاوانا باي (تحت التوسعة)

5. سانت لوسيا

• الحد الأدنى للاستثمار العقاري: $300,000

• مدة الاحتفاظ: 5 سنوات

• مدة المعالجة: 3-5 أشهر

• الجديد في 2025: شراكات محسّنة للعناية الواجبة مع الإنتربول

اتجاهات العقارات: منتجعات تركز على العافية، شقق بإطلالات بحرية

فوائد مواطنة الكاريبي عن طريق الاستثمار

• تحسين الضرائب: الإقامة في ولايات ضريبية صفرية أو منخفضة

• أمان جواز السفر الثاني: مرونة في السفر وتأمين ضد عدم الاستقرار السياسي

• ملكية عن بعد: معظم عقارات CBI تتم إدارتها بالكامل

• التعليم والرعاية الصحية: الوصول إلى المدارس الدولية وخيارات طبية

اعتبارات رئيسية قبل الاستثمار

• سمعة المطور: اختار المشاريع المعتمدة من الحكومة فقط

• استراتيجية الخروج: هل يمكن إعادة بيع العقار بعد مدة الاحتفاظ؟

• الدخل الإيجاري: العديد من العقارات المعتمدة على المنتجعات تقدم عوائد سنوية

• رسوم إضافية:

  • معالجة الحكومة: $25,000+

  • العناية الواجبة: $7,500+ لكل راشد

  • الرسوم القانونية، البنكية، ورسوم جواز السفر

من يجب أن يفكر في CBI الكاريبي؟

• رواد الأعمال الذين يحتاجون إلى الوصول بدون تأشيرات إلى الأسواق الرئيسية

• العائلات الباحثة عن مرونة في نمط الحياة وخيارات تعليمية

• المستثمرون الذين يبحثون عن تنويع الإقامة الضريبية

• المتقاعدون الذين يرغبون في بيئة استوائية مريحة مع وصول عالمي

الكاريبي مقابل مواطنة الاستثمار الأوروبية

أفكار أخيرة

تظل برامج مواطنة الكاريبي عن طريق الاستثمار من بين أسرع وأقل الحلول تكلفة للحصول على جواز سفر ثانٍ في عام 2025. لا تلتقي الاستثمارات العقارية بمعايير المواطنة فحسب، بل تقدم أيضًا عوائد نمط الحياة والمالية.

من خلال اختيار وجهتك وتطويرك بعناية، والعمل مع المحترفين المعتمدين، يمكنك تأمين تنقل عالمي، حرية شخصية، وعقار مطل على الشاطئ - كل ذلك في خطوة واحدة.

مواطنة الكاريبي عن طريق الاستثمار ليست مجرد جواز سفر. إنها جواز سفر لحياة جديدة.